【正文】 師，重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會副秘書長。 項目將建設 成 集服裝設計、品牌策劃、包裝設計、展示設計、服裝及面料設備展示、交流培訓、專業(yè)論壇于一體的服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 陳明禮，男，總工程師，重慶市麒龍服裝工業(yè)發(fā)展有限公司高級工程師。例如大連市已經(jīng)建立起了自己的服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，重慶服裝行業(yè)要想在激烈的全球服裝市場中占有一席之地，建設集服裝設計、品牌策劃、包裝設計、展示設計、服裝以及面料設備展示、交流培訓、大型會展、專業(yè)論壇于一體的服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是必要的 。由于全球化的影響，消費者的生活方式產(chǎn)生了很大變化，服裝的個性化、多樣化、差別化也正加速。重慶生產(chǎn)的“極力”、“天派”、“樹王”、“吉尼斯丹”為代表的男裝品牌，在市內(nèi)各大商場有售外，而且在全國各大商場占有一定份額。按目 6 前全國人均年纖維消費水平 10 公斤計，僅重慶轄區(qū)內(nèi)人口計算，則纖維消費總量應超過 30 萬噸，如按 70%用于衣著類消費。 、管理人員缺乏，研發(fā)投入嚴重不足 由于我市紡織行業(yè)總體發(fā)展水平偏低，以初加工、中低檔產(chǎn)品為主，產(chǎn)品附加 值低，勞動生產(chǎn)率低，行業(yè)平均工資遠低于全市平均工資水平，企業(yè)尚缺乏吸引優(yōu)秀人才的激勵機制，導致優(yōu)秀的生產(chǎn)經(jīng)營、技術管理人才和受過職業(yè)技能培訓的技術工人 少，從而形成 難招進、留不住。與對土地、資源存在巨大依賴的傳統(tǒng) 紡織服裝 業(yè)比， 紡織服裝 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境資源保護上有獨特優(yōu)勢。我國從 1994 年開始生態(tài)紡織品的認證，至今已有 200 多家企業(yè)獲得了標簽 。 （二）分步目標 園區(qū)起步期 從 20xx 年到 20xx 年，以現(xiàn)有重慶市麒龍服裝都市工業(yè)園為起步，充分發(fā)揮其規(guī)模、輻射及聚集效應，完成相應的基礎配套設施的建設。 因此，重慶紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建立物流配送中心， 整合供應鏈，建立 “ 小批量、多批次、快出貨 ” 的現(xiàn)代物流管理模式， 是重慶服裝行業(yè)發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的前提和基礎 。但是，沒有庫存對于正常運作的服裝企業(yè)來說是根本不可能的。其主要依托朝天門服裝交易市場和麒龍服裝工業(yè)園，建設成將集服裝設計、服裝及面料、輔料、設備展示、交流培訓、大型會展、專業(yè)論壇于一體，其地理位置優(yōu)越，位于重慶市主城核心區(qū)內(nèi)，屬都市經(jīng)濟發(fā)達圈，地處巴南區(qū)經(jīng)濟最發(fā)達的兩個地區(qū) —— 李家沱和魚洞之間 ，拓展空間良好。移動通信、有線電視、寬帶覆蓋整個園區(qū)。最低氣溫是 20xx 年，為 ℃， 20xx 年為 ℃。園區(qū)建成后對評價區(qū)域的水環(huán)境影響較小，環(huán)境可以接受。因工藝需要必須 24 小時連續(xù)作業(yè)時，施工單位應提前 3 日向巴南區(qū)環(huán)保局辦理夜間施工手續(xù)，施工單位按要求認真實施降噪措施，并將夜間施工審批手續(xù)懸掛于工地顯眼處，同時張貼告示，作好公眾的宣傳解釋工作，并接受公眾和環(huán)保執(zhí)法人員的監(jiān)督。③加強園區(qū)道路的保潔措施，實行清掃機械化，嚴禁帶泥車輛上路行駛，認真落實市政府 188 號 令及“藍天行動”中塵污染控制的各項措施。 消防用電配電線路采用阻燃電線、電纜。利用智能化管理對供電設備、公共照明、電梯、供水、通風空調(diào)等主要設備監(jiān)控管理，以達到節(jié)能目的。 表 101 項目建設實施進度表 項 目 20xx 年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 項目前期工作 建設招商 展示區(qū)建設 建設研發(fā)設計所 設備的購置 設備安裝調(diào)試 員工培訓 品牌策劃 物流配送中心 信息中心 三 、項目運作機制 重慶市麒龍服裝（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）實行管委會領導下的中心主任負責制，中心主任負責和主持中心的日常工作，并對管委會負責。同時，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建成，也將有效的帶動重慶市目前人力資源的結構性調(diào)整。 本項目實施后，對改善重慶市產(chǎn)業(yè)結 構、加快紡織服裝行業(yè)結構調(diào)整和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，推進重慶市紡織服裝新型工業(yè)化進程，增加重慶市出口產(chǎn)品數(shù)量、創(chuàng) 24 立重慶市品牌產(chǎn)品等方面均有積極貢獻。 經(jīng)初步估算將解決 20xx0 人的就業(yè)。 2）所得稅約為 15000 萬 根據(jù)以上對銷售收 入、總成本及銷售稅金的預測，可得各年利潤總額。 （五）小便池、洗手盆采用紅外線感應沖水閥和龍頭，坐便器采用 6L 兩檔式節(jié)水型大便器，蹲便器采用腳踏式自閉沖水蹲便器。 二、電氣節(jié)能 在節(jié)能方面，選擇能源與技術的最佳 組合，將設備的運營時間最小化，將設備的使用率最大化。 消防 一、建筑消防 嚴格控制《建筑設計防火規(guī)范》，以 2500m2 設防火分區(qū)，消防車可以順 利到達每棟建筑，每棟建筑保證足夠的撲救面。對入駐企業(yè)的煙塵及生產(chǎn)性粉塵需經(jīng)集氣過濾或袋式除塵處理，含苯系物、硫酸物、 HCL 工藝廢氣必需經(jīng)焚燒、吸收、吸 附、過濾、催化等處理工藝處理，確保工藝廢氣達標排放和總量控制的要求。合理布置高噪聲設備，合理安排施工時間，采取降噪、減振措施，防止噪聲擾民。 固體廢物：土石方在園區(qū)內(nèi)平衡，不外棄，因此固體廢物主要源于施工人員生活垃圾和建筑棄渣（含拆遷）。詳細地質(zhì)情況待地質(zhì)勘察報告。 （二）基礎設施 項目 工業(yè)基礎強勁，基礎設施完善。 本項目征地面積 660 畝，總建筑面積約 527472 平方米，其中設計區(qū) 100121平方米， 展示交流區(qū) 54000 平方米， 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米，人才培訓區(qū) 37850平方米，物流配送中心 109100 平方米，其他用地 184615 平方米。其次，提高園區(qū)服裝企業(yè)的單品管理能力； 單品管理是對服裝企業(yè)供應鏈中貨品管理的細化。 目前，重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已征地 660 畝，已經(jīng)建成廠房及配套用戶 10 多萬平方米并交付使用，并 已入駐 180 多戶服裝生產(chǎn)加工企業(yè)，為了更好的發(fā)揮創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的功能，園區(qū)建設的內(nèi)容主要有以下五個方面： （ 1） 設計區(qū) 該區(qū)域主要是設計企業(yè)辦公以及服裝設計區(qū)域，通過采用 CAD/CRM 服裝設計技術以及引進三維創(chuàng)樣科技及國際最新服裝技術來改善創(chuàng)意園區(qū)的服裝設計水平，提高服裝的質(zhì)量以及速度。日本的企業(yè)發(fā)展研究者認為：一個企業(yè)研究發(fā)展的費用只占銷售總額的 1%，這個企業(yè)肯定要失??；若只占到 3%，可以勉強維持；若占到 5%，可以進行一定的競爭；若占到 8%，則可以有所發(fā)展。當城市發(fā)展受自然資 源和資本約束時，發(fā)展 紡織服裝 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有利于開發(fā)利用社會資源和人力資源，并將它們轉(zhuǎn)化為經(jīng)營資源和資本，從而突破資源、資本的瓶頸。 （二） 有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 ，是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的應有之意 。但就總體而言，重慶民營紡織服裝企業(yè)還處于一個較低發(fā)展水平，企業(yè)規(guī)模普遍較小，技術裝備水平滯后 ；產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新能力低下，導致 產(chǎn)品檔次偏低，產(chǎn)品的雷同、跟風、仿照現(xiàn)象突出；專業(yè)技術人員和高素質(zhì)管理人員缺乏，家庭作坊式管理、粗放式經(jīng)營現(xiàn)象普遍。 重慶作為長江上游經(jīng)濟中心、老工業(yè)加工基地，紡織工業(yè)有較好的發(fā)展基礎，具有一定的存量資產(chǎn)和較為悠久的機器紡織生產(chǎn)加工歷史。 （三） 重慶市紡織服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 重慶服裝起于 20年代，興于 40 年代，盛于 80 年代，發(fā)展于 90年代。 （二） 國內(nèi)紡織服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 在所有的行業(yè)中，服裝行業(yè)是個永恒的朝陽產(chǎn)業(yè)。 表 11 項目建設主要技術經(jīng)濟指標 序號 指標 數(shù)值 1 總用地面積 660 畝 2 總建筑面積 527472 平方米 3 4 其中：設計區(qū) 100121 平方米 5 展示交流區(qū) 54000 平方米 6 商業(yè)市場區(qū) 41786 平方米 7 人才培訓區(qū) 37850 平方米 8 物流配送中心 109100 平方米 10 綠花用地 184615 平方米 12 項目容積率 13 項目綠化率 35% 14 項目總投資 萬元 其中： 自籌資產(chǎn)資金 萬元 專項資金補助 萬元 項目建設背景及重要性 一、項目建設的背景 重慶市麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）作為重慶市的重點創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體， 其的建設不僅可以 促進 重慶整個紡織服裝 產(chǎn)業(yè)升級 ，而且可以大大的增強重慶市服裝紡織行業(yè)的輻射帶動力，為把重慶建成長江上游經(jīng)濟中心提供了良好的基礎。主要參加人員情況如下： 陳尚福，男，經(jīng)濟師，重慶服裝（服飾）行業(yè)協(xié)會秘書長。 （五） 主要建設條件 ： 征地 660 畝，已平基， 完善 基礎設施建設，達到七通一平。 李銀峰，女，會計師，重慶市麒龍服裝工業(yè) 發(fā)展有限公司財務部經(jīng)理。其的建立將為重慶 乃至 整個西南 地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與騰飛 找到 新的 突破 口。隨著全球經(jīng)濟的加速化，服裝業(yè)界的海外貿(mào)易也逐步增加，海外貿(mào)易的方式也將向多樣化發(fā)展。以“纖”、“夢之詩”、“三和”、“金爵士”、“紫云”、“歐碧倩”、“妙婭”為代表的女裝品牌， 是都市女孩青睞的時裝。按每噸纖維平均產(chǎn)出 萬件服裝計，各類服裝消費量約為 億件。同時企業(yè)對新產(chǎn)品開發(fā)和技術創(chuàng)新經(jīng)費投入不足，高、新產(chǎn)品比重低，科技貢獻對產(chǎn)業(yè)的拉動作用 不強 。 （三）麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 的高增值、強輻射、廣融合等特性可以促進 重慶整個紡織服裝 產(chǎn)業(yè)升級。 這些標簽為我們帶來很多好處：從企業(yè)來說，同樣一件衣服，在沒有標簽認證時，我們的服裝在國際市場只能賣出二三十美元的價格，但是認證以后，就可以賣到一兩百；對于社會來說，經(jīng)過這種標簽的認證，可以使服裝的質(zhì)量更有保證，這有益于消費者的身心健康，有益于文化的提升 ，有益于減少能源消耗 、同時更有益于提高重慶服裝行業(yè)的品牌形象。修建園區(qū)創(chuàng)新設計中心、服務大樓、培訓學校等。 通過建立物流陪送中心，首先可以提高創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服裝企業(yè)的市場反應速度； 服裝本身具有強烈的季節(jié)性和短暫的流行周期，如果市場反應速度慢，在激烈的市 場競爭中，將付出慘重的代價。對服裝企業(yè)來說，庫存控制的目標不是消滅庫存，而是如何合理控制庫存。園區(qū)處于李家沱長江大橋與馬桑溪長江大橋之間，距市 區(qū) 12公里，重慶火車站 11 公里，朝天門碼頭 13 公里，九龍港口 5 公里，江北機場 30公里，交通十分便利。 （三）人力資源 重慶 集聚了豐富的高素質(zhì)、創(chuàng)造力強的 服裝設計 人才，隨著城市輻射力的增強，還將繼續(xù)吸引更多的人才來 重慶 創(chuàng)業(yè)，為 服裝 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 提供了優(yōu)秀的人力資源。盛夏高溫炎熱，一般 8 月為最熱月，日最高氣溫大于 35℃。 噪聲：工業(yè)噪聲：企業(yè)自行采取相應的隔聲、消聲、吸聲、減振、綠化、合理布局等措施，確 保廠界和環(huán)境噪聲的達標，杜絕擾民問題的發(fā)生。加強對施工人員的環(huán)境宣傳和教育，使其認真落實各項降噪措施。④解決交通污染是一項十分復雜的系統(tǒng)工程，不僅需要有合理的交通規(guī)劃布局，較完善的交通網(wǎng)絡系統(tǒng)，更重要的是從污染排放源汽車抓起，因此，建立健全汽車尾氣達標出廠制度，對道路行駛車輛尾氣實行嚴格監(jiān)測，監(jiān)督管理，不達標車輛及時到有資質(zhì)的專業(yè)廠家進行治理，在車輛年審中加強對尾氣達標情況的審查，禁止尾氣超標車輛上路行駛，嚴禁使用含鉛汽油，加快主城區(qū)公交客車與出租車 18 輛的燃氣化，盡快發(fā)揮城市輕軌的重要分流作用，以減緩交通污染影響。 設火災應急照明和疏通指示標志。 照明盡量采用節(jié)能燈具，并分時段分回路控制，不同功能區(qū)采用不同回路分別計量，以便進行節(jié)能管理和考核。創(chuàng)新服務平臺將強化體系管理，構建以促進科技技術創(chuàng)新為內(nèi)涵的企業(yè)文化；建立利益共享和風險分擔機制；應用資源共享，實施規(guī)范化的科技服務。數(shù)據(jù)顯示，在紐約，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員占該城市全部工作人口總數(shù)的 12%；在倫敦是 14%；在東京，這一比例是 15%。項目對推動當?shù)亟?jīng)濟、拉動關聯(lián)產(chǎn)業(yè)、提供就業(yè)機會、增加地方稅收將產(chǎn)生舉足輕重的作用，項目社會效益良好。這類行業(yè)分析和研究人員同樣不可或缺。 （ 2）經(jīng)營成本初步估算約為 220xx 萬元 （ 3）稅金估算 23 1）稅金及附加稅費估算 營業(yè)稅＝銷售收入 5% 城市建設維護稅＝增值稅 7% 教育費附加＝增值稅 3% 本項目達產(chǎn)年的銷售稅金為 萬元。綠地及道路用水主要由附近雨水收集池供應。 節(jié)水、節(jié)能措施 一、建筑節(jié)能 在建筑布局上，盡量使建筑南北向布置，在滿足使用要求條件下，盡量控制開窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，采用節(jié)能門窗，外墻使用保溫砂漿，屋面采用保溫隔熱層。 三、綠化 園區(qū)綠化應布局合理，融合局部景觀，精心設計，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、舒適、典雅的環(huán)境。加強污染源的監(jiān)督管理，確保污染物的達標排放并滿足環(huán)評要求。 施工單位應在開工 15 日前向巴南區(qū)環(huán)保局申報，說明施工項目、場所及可能排放的噪聲強度和所采取的噪聲防治措施等，得到批準后，應向施工區(qū)周邊居民 17 發(fā)布公告，得到公眾的諒解。 振動：主要為汽車、空壓機、鉆機、爆破等作業(yè)時所產(chǎn)生。 場區(qū)水文地質(zhì)條件簡單，淺部未見地下水 ，場地及鄰近未發(fā)現(xiàn)污染源。園區(qū)內(nèi)城區(qū)道路四通八達，通過上界高速公路和渝黔高速公路等多條便捷通道與外界緊密相連。園區(qū)目前已引進服裝生產(chǎn)加工企業(yè) 180 戶，已入駐 生產(chǎn)的有100 戶，現(xiàn)已實現(xiàn)年產(chǎn)值逾 8 億元，解決就業(yè)近 5000 人。 六個月 12 的暢銷款，只要出庫就可以換成現(xiàn)金，把握住這些產(chǎn)品的下線時間，讓這些產(chǎn)品有最