【正文】 本工程建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜； ? 經(jīng)常組織各類碰頭會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，化解矛盾解決問題； ? 每月、每周向業(yè)主提供協(xié)調(diào)方面的月報(bào)、周報(bào)。 項(xiàng)目進(jìn)度控制內(nèi)容： ? 編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并在實(shí)施過程中控制其執(zhí)行；若有必要進(jìn)行調(diào)整。 ? 協(xié)助業(yè)主審核工程進(jìn)度款，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程結(jié)算。地質(zhì)勘察單位是重慶 南江地質(zhì)工程勘察院，設(shè)計(jì)單位中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院。 四、信息管理監(jiān)理工作重點(diǎn) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 安全文明施工管理程序 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 有關(guān)組織協(xié)調(diào)方面的程序 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、合同管理監(jiān)理工作重點(diǎn) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、混凝土工程 ................................................. 76 五、砌體工程 ................................................... 77 六、樓地面工程 ................................................. 77 七、原材料質(zhì)量控制 ............................................. 78 第四節(jié) 給排水專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ............................... 78 第 五節(jié) 電氣專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ................................. 84 第六節(jié) 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ............................. 88 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 4 第一章 工程概況 本工程由重慶天龍房地產(chǎn)開發(fā)公司、重慶廣萬房地產(chǎn)開發(fā)公司、重慶郡茂房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建，預(yù)計(jì)總投資約 5000 萬元，監(jiān)理招標(biāo)部分投資約 5000萬元，資金已落實(shí)。 ? 根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，編制本工程項(xiàng)目各階段、年、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供質(zhì)量控制月報(bào)、周報(bào)。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供信息管理方面的月報(bào)、周報(bào)。待施工圖完成后再根據(jù)實(shí)際情況做必要的調(diào)整。 ? 檢查料斗容積是否滿足 初慣量的要求。 防水層細(xì)部構(gòu)造處理 ? 旁站部位：屋面、衛(wèi)生間、有防水要求的工作間、地下室等部位卷材防水細(xì)部。 電氣工程方面旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：變壓器吊裝和較重的高低開關(guān)柜的吊裝；變壓器、高低壓開關(guān)柜的耐壓試驗(yàn)和調(diào)試；電梯主機(jī)的基礎(chǔ)砼澆灌。承包商在接到通知后應(yīng)立即停止施工，并妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 17 第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 第一節(jié) 監(jiān)理人員的配置 一、人員的配置與安排 根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，我公司擬派 吳柏濤 同志為總監(jiān)理工程師， 代朝榮 同志為總監(jiān)理工程師代表，土建專業(yè)監(jiān)理工程師 3 人、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師 1 人、監(jiān)理員 1 人，共 8 人組成的項(xiàng)目監(jiān)理班子對(duì)本工程實(shí)施監(jiān)理。 ? 處理工程變更事宜，簽署工程變更指令。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 21 ② 承建商對(duì)總監(jiān)理工程師代表所來函電如有疑問，他可將該疑問提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程 師應(yīng)對(duì)上述函電內(nèi)容做出確認(rèn)、否定或改變。 ⑷ 完成項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)代表）安排的其它工作。 ? 定期巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報(bào)中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情 況。 對(duì)施工單位的鋼筋、管材、防水卷材等游標(biāo)卡尺進(jìn)行抽檢測(cè)量； 對(duì)控制軸線間距離 使用 50M 鋼尺進(jìn)行抽檢； 對(duì)鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的砼強(qiáng)度使用砼回彈儀進(jìn)行檢查； 對(duì)基坑基槽，采用比重計(jì)進(jìn)行控制檢測(cè)； 對(duì)砼結(jié)構(gòu)和裝飾裝修、門、窗安裝質(zhì)量，使用 JZC2 型多功能建筑工程質(zhì)量檢測(cè)器進(jìn)行檢查（ JZC2 型垂直檢測(cè)尺、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、對(duì)角檢測(cè)尺、游標(biāo)檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、百格網(wǎng)、卷線器、反光鏡、響鼓錘）。 工程開工申請(qǐng)制度（程序） 總承建商與業(yè)主簽訂施工合同后，正式進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)業(yè)主移交的各種紅線點(diǎn)、高程點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)；對(duì)三通一平的情況進(jìn)行確認(rèn)；并進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建；安全施工、文明施工的措施進(jìn)行實(shí)施；各種大型施工機(jī)械設(shè)備安裝；《施工組織設(shè)計(jì)》的報(bào)深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 32 審，并經(jīng)討論通過；以上各項(xiàng)完成并準(zhǔn) 備就序后，由承建商填寫開工申請(qǐng)報(bào)告；由監(jiān)理工程師對(duì)開工條件逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，并簽署意見；如條件尚不成熟，則責(zé)成承建商繼續(xù)完成開工前的準(zhǔn)備工作；直到達(dá)到開工條件，由總監(jiān)正式簽發(fā)開工令。 ? 重要分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)基底，基礎(chǔ)鋼筋等必須經(jīng)質(zhì)檢部門檢查，還須經(jīng)設(shè)計(jì)院有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。 ? 事故處理后，責(zé)任方應(yīng)提出事故原因分析和處理結(jié)果等文件，并對(duì)處理技術(shù)負(fù)責(zé)。未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或不合格的分部、分項(xiàng)施工工程，不得交付下道工程使用或進(jìn)行下道工序施工。 ? 設(shè)計(jì)變更通知由設(shè)計(jì)院或監(jiān)理方統(tǒng)一編號(hào)后印發(fā)各相關(guān)單位。 ? 除承包商自身責(zé)任以外的任何原因。 原材料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序： 合格 不合格 承建商 填報(bào)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 監(jiān)理工程師審查出廠合格證，抽檢、見證送檢 監(jiān)理工程師 簽認(rèn) 不同意進(jìn)場(chǎng)使用 施工單位在指定部位使用 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 35 工程質(zhì)量、事故處理制度（程序） ? 事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時(shí)填寫事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理方。監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn) 行復(fù)驗(yàn)，合格者予以驗(yàn)收簽證，不合格者由承建商返工后重新檢驗(yàn)。 ? 監(jiān)理單位在收到承建商報(bào)送的經(jīng)主要技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)簽認(rèn)的《施工組織設(shè)計(jì)》后，由該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織審查，并提出審核意見。 配合土方平衡調(diào)配，對(duì)施工單位繪制的方格網(wǎng)地形圖用全站儀和水準(zhǔn)儀（ DSZ2）進(jìn)行抽檢。 安全工程師崗位職責(zé)： ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)督檢查工作。 ? 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告。 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)： ? 總監(jiān)理工程師代表由總監(jiān)理工程師任命并對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。 ? 檢查和考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作。旁站期間不得從事與工作無關(guān)的活動(dòng)。 旁站人員在現(xiàn)場(chǎng)需檢查的內(nèi)容： 詳見旁站人員職責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)問題的處理方法： ? 旁站人員發(fā)現(xiàn)承包商有違反設(shè)施工規(guī)范和施工方案的，有權(quán)責(zé)令承包商承包商提前 24 小時(shí)報(bào) 需旁站監(jiān)理部位 監(jiān)理工程師檢查是否 具備施工條件 YES NO 承包商整改 旁站人員跟班檢查監(jiān)督 處理存在的問題 填寫旁站監(jiān)理記錄表 并向監(jiān)理工程師匯報(bào) 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 16 現(xiàn)場(chǎng)整改。 ? 抽查砼攤落度情況，記錄試塊留設(shè)情況。 ④ 砼振搗是否密實(shí)，摸板是否有變形及漏漿情況。 ? 檢查導(dǎo)管是否接頭是否漏氣、漏水。 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師 : ? 編制電氣及消防工程監(jiān)理細(xì)則； ? 負(fù)責(zé)與電氣有關(guān)的監(jiān)理質(zhì)量控制； ? 審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施； ? 檢查承建商的質(zhì)量 保證體系的落實(shí)情況； ? 審核本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備質(zhì)量報(bào)告，組織材料、設(shè)備驗(yàn)收； ? 草擬與電氣專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理工程師通知； ? 參與本專業(yè)分部（項(xiàng)）、單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢查； ? 審核有關(guān)材料、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告； ? 對(duì)工程計(jì)量簽署意見； ? 建立本專業(yè)的監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料； ⑴ 定期或不定期提交工程動(dòng)態(tài)報(bào)告； 空調(diào)通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師 ： ? 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的空調(diào)通風(fēng)監(jiān)理工作； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)的工程圖紙會(huì)審和控制設(shè)計(jì)變更； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分的設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收； ? 負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)部分 的安裝質(zhì)量檢查與驗(yàn)收； ? 協(xié)助空調(diào)通風(fēng)方面的安全、索賠處理工作； ? 提交空調(diào)通風(fēng)方面的計(jì)量的質(zhì)量意見； ? 定期或不定期提交設(shè)備檢驗(yàn)，設(shè)備安裝的動(dòng)態(tài)報(bào)告； ? 負(fù)責(zé)審定有關(guān)通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工技術(shù)方案及調(diào)試方案； ? 通風(fēng)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)也進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)定，必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ? 組織通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行； ⑴ 負(fù)責(zé)保證工藝對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)要求，及時(shí)與工藝系統(tǒng)溝通，督促完成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的整改； ⑵ 負(fù)責(zé)收集、整理、保存設(shè)備專業(yè)的信息資料，記錄監(jiān)理日志； ⑶ 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 項(xiàng)目信息管理內(nèi)容： ? 建立本工程項(xiàng) 目的信息編碼體系，按業(yè)主方、監(jiān)理方、總承建商、設(shè)計(jì)方、材料與設(shè)備為主系統(tǒng)建立信息系統(tǒng)。 ? 審核招投標(biāo)及合同文件中質(zhì)量條款。 第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù)和任務(wù) 一、監(jiān)理依據(jù) 有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)； 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件； 建設(shè)監(jiān)理合同； 其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等）； 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過程中形成的有關(guān)工程文件； 工程項(xiàng)目的自然和社會(huì)外部條件； 業(yè)主的有關(guān)要求； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。 第三節(jié) 土建專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)重點(diǎn)及措施 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 監(jiān)理工作程序 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 監(jiān)理人員的配置 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、給排水專業(yè)特點(diǎn) ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 概 述 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 。 ? 審核、計(jì)算各類索賠金額，報(bào)業(yè)主審批。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供進(jìn)度控制月報(bào)、周報(bào)。 ? 在質(zhì)量缺陷責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，審批并監(jiān)督方案盡快實(shí)施。密實(shí)度實(shí)驗(yàn)必須由有資深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 13 質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室獨(dú)立完成。 ? 觀察有無異常，如出現(xiàn)異常，馬上報(bào)告。 ④ 鋪貼方法、順序、搭節(jié)長(zhǎng)度、與墻體連接等方面是否符合相關(guān)要求。 受到承包商的報(bào)告后，監(jiān)理工程師應(yīng)立即檢查確認(rèn)是否已具備施工條件。 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案和工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 ? 公司辦公室對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理組的管理 辦公室負(fù)責(zé)有關(guān)法律、法規(guī)在項(xiàng)目上的運(yùn)用，負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目監(jiān)理組運(yùn)用ISO9001： 2000 質(zhì)量體系文件的情況，督促項(xiàng)目監(jiān)理組實(shí)行管理的程序化、規(guī)范化、制度化，提高監(jiān)理水平。 ⑷ 主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見。 ? 熟悉設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)與評(píng)估。 現(xiàn)場(chǎng)文檔員基本職責(zé)： ? 進(jìn)場(chǎng)原材料、物件、半成品、機(jī)械設(shè)備等各種原始資料的整理。 所有的測(cè)量檢測(cè)儀器都必須經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門的校驗(yàn)，并實(shí)行專人管理。 ? 檢查各種集料的級(jí)配、配合比及用量與批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)通知單是否一致。 ? 對(duì)于大型設(shè)備的驗(yàn)收，要按合同規(guī)定的要求，必須具備出廠證書，檢查是否符合