【正文】 房地產(chǎn)項(xiàng)目）附件2 房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。項(xiàng)目總投資萬元?！?取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書□ 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。（2）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項(xiàng)目符合城市整體規(guī)劃的要求開封市尉氏韓莊村西南角的擬建項(xiàng)目東靠交通銀行泰州分行、南沿西城河、西接住宅區(qū)、北與九州商廈隔路相望。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。第一章項(xiàng)目概況一、建設(shè)條件二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式第二章項(xiàng)目投資環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境第三章一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案四、項(xiàng)目物業(yè)管理第四章項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位一、項(xiàng)目SWOT分析二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案第五章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排一、工程計(jì)劃二、施工安排第六章投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析第七章財(cái)務(wù)分析一、銷售利潤(rùn)分析二、贏利能力分析三、借款償還能力分析第八章不確定性分析三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析附件3關(guān)于核準(zhǔn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知公司:你公司報(bào)來“項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉?！?聯(lián)系人：□ 聯(lián)系地址：□ 電話：手機(jī)：附件1公司項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）市發(fā)展和改革委：茲有我公司“項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)?！跞〉檬幸?guī)劃部門核發(fā)的意見書□其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。目標(biāo)是建成一個(gè)具有時(shí)代氣息和鮮明個(gè)性集住宅、公寓、商業(yè)為一體的綜合性建筑。（項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)蓋章）年 月 日第二篇：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及其附件項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于開封市尉氏縣，項(xiàng)目選址于尉氏縣城北環(huán)附近韓莊村西南角，,建筑容積率,建筑密度,建筑面積平方米，其中商業(yè)用房平方米，商品住宅平方米，…。備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。項(xiàng)目按照城市規(guī)劃的要求，并結(jié)合擬建區(qū)的周圍環(huán)境進(jìn)行布局，在擬建區(qū)的北側(cè)設(shè)有一定規(guī)模的商業(yè)用房，使周圍的商業(yè)圈得到了延伸，并形成一個(gè)整體；在擬建區(qū)的東、南側(cè)布置的高層住宅，與西面的住宅群連成一片，為目前城市的最繁華地段增添了一個(gè)新的亮點(diǎn)，同時(shí)也為西城河的沿河綠化提供了足夠的空間。特此通知。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：市發(fā)展和改革委年月日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目抄送：附件4關(guān)于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書企業(yè)：你單位送來的項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。□□其他項(xiàng)目提供土地交易中心備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。第一章項(xiàng)目概況一、建設(shè)條件二