【正文】 明細(xì)。有效清潔設(shè)施設(shè)備和工作區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生。負(fù)責(zé)主持召開(kāi)保安班長(zhǎng)會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示。對(duì)因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)?；卮鹪L客的詢問(wèn)，必要時(shí)作好指引向?qū)Чぷ鳎瑓f(xié)助解決客戶遇到的困難。按照工作標(biāo)準(zhǔn)有效清潔本轄區(qū)衛(wèi)生，確保轄區(qū)內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)異味、干凈整潔。及時(shí)處理，及時(shí)向業(yè)主反饋結(jié)果。、報(bào)批、采購(gòu)工作。、存款、存單的管理。、處理。，堅(jiān)持廉潔自律。按質(zhì)、按量、按時(shí)烹制飯菜，做到飯菜可口，保熱保鮮。、照明、電器設(shè)備以及門、窗進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立刻解決與排除，同時(shí)通知保潔部加強(qiáng)會(huì)場(chǎng)外圍保潔衛(wèi)生。會(huì)后收尾工作：，服務(wù)員應(yīng)立即開(kāi)啟會(huì)議室大門，站在門口內(nèi)側(cè)并面帶微笑說(shuō)“請(qǐng)走好”。12．親自抓好管理處節(jié)能降耗的工作。1對(duì)下屬玩忽職守、不遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和本工種崗位職責(zé)的規(guī)定，導(dǎo)致投訴或造成的工作過(guò)失，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。1負(fù)責(zé)制定各類突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，帶領(lǐng)所屬員工承擔(dān)管理處轄區(qū)內(nèi)緊急事件的協(xié)調(diào)和處理。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)管理處外環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo),以及對(duì)各崗位員工日常工作質(zhì)量和行為規(guī)范進(jìn)行考核,做為員工績(jī)效工資的發(fā)放依據(jù)做好記錄。1有權(quán)向總經(jīng)理建議對(duì)管理處負(fù)責(zé)人或其他各級(jí)人員做出調(diào)整或辭退處罰，有義務(wù)向公司推薦優(yōu)秀人才和發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀員工進(jìn)入管理崗位。1負(fù)責(zé)人力資源各項(xiàng)工作統(tǒng)計(jì)匯總表、批文的審核工作；審核員工工資；核準(zhǔn)各類特殊假期。1嚴(yán)格遵守、執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和財(cái)會(huì)制度，作好出納工作。負(fù)責(zé)各管理處庫(kù)房物料的出入庫(kù)監(jiān)督檢查工作，每月不定期抽查各管理處備品庫(kù)，嚴(yán)格按照公司相關(guān)制度執(zhí)行。組織制定并審核項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度，明確項(xiàng)目人員的工作職責(zé)，主持編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量、安全、環(huán)境計(jì)劃及總體進(jìn)度計(jì)劃和年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃和各項(xiàng)措施，并督促實(shí)施。完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。組織或參加隱蔽工程驗(yàn)收和分部分工程、單位工程質(zhì)量的評(píng)定工作。5．負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款和竣工工程的財(cái)務(wù)結(jié)算，做到收款及時(shí)，結(jié)算正確，并負(fù)責(zé)辦理一切對(duì)外、對(duì)內(nèi)的清算、結(jié)算工作。主持調(diào)查處理項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量事故，統(tǒng)計(jì)事故造成的損失。具體指導(dǎo)安全員工作。參加項(xiàng)目重大傷亡事故的調(diào)查和處理，提出自己的看法和意見(jiàn)，并監(jiān)督實(shí)施整改措施的落實(shí)。主動(dòng)與項(xiàng)目各施工員協(xié)調(diào)好關(guān)系，配合現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，材料按規(guī)格、型號(hào)分類堆碼整齊，并作好標(biāo)識(shí)、掛牌保管。協(xié)助測(cè)量員放軸線、測(cè)標(biāo)高，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件的軸線定位及高程控制。組織開(kāi)展“紅旗設(shè)備競(jìng)賽”等活動(dòng)，協(xié)助上級(jí)主管業(yè)務(wù)部門搞好檢查評(píng)比工作，推廣先進(jìn)機(jī)械設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。隨時(shí)掌握工程進(jìn)度情況，做好各類施工報(bào)表的原始臺(tái)帳，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地上報(bào)各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表。認(rèn)真執(zhí)行保密制度，嚴(yán)格履行檔案借閱手續(xù)，確保檔案安全，做好檔案的“八防”工作，經(jīng)濟(jì)檢查檔案保管狀況，對(duì)破損或變質(zhì)的檔案及時(shí)修補(bǔ)。全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量工作，預(yù)防和處理原材料、半成品試驗(yàn)質(zhì)量事故，對(duì)不合格材料、半成品及時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理及其它有關(guān)人員進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)貫通測(cè)量、竣工交接測(cè)量等；糾正施工期間的測(cè)量偏差，參與測(cè)量事故分析。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度，審核各項(xiàng)收支憑證，辦理現(xiàn)金收付和結(jié)算業(yè)務(wù)，分清資金渠道。加強(qiáng)對(duì)機(jī)電操作人員的安全教育，負(fù)責(zé)安全技術(shù)交底并履行書(shū)面簽字手續(xù)，督促操作員合理使用機(jī)械設(shè)備，完善安全防護(hù)裝置，確保機(jī)械設(shè)備及人員安全。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。材料員崗位職責(zé)在項(xiàng)目經(jīng)理、材料負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司有關(guān)材料管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。參加項(xiàng)目安全領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)展旬（周）例行安全生產(chǎn)大檢查，做好安全檢查記錄，督促整改和實(shí)施獎(jiǎng)懲。負(fù)責(zé)做好質(zhì)量檢查記錄，收集質(zhì)量試驗(yàn)結(jié)果記錄，整理分部分項(xiàng)工程和單位工程檢查評(píng)定原始記錄，及時(shí)填報(bào)各種質(zhì)量報(bào)表，建立質(zhì)量檔案。具體指導(dǎo)質(zhì)監(jiān)員和試驗(yàn)員工作。項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)理（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人）崗位職責(zé)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，執(zhí)行公司財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算制度，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，具體指導(dǎo)項(xiàng)目成本員工作。組織技術(shù)人員熟悉施工圖紙參加施工調(diào)查、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。在項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)下，與公司管理層、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、分包單位、協(xié)作單位等進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，解決項(xiàng)目管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)公司各部門各管理處員工打卡機(jī)數(shù)據(jù)下載（每月1—5日），核對(duì)考勤數(shù)據(jù)，審核定崗定編，審核各管理處所上報(bào)手工簽到表和考勤匯總表（每月6—15日）。檢查、協(xié)助公司各管理處內(nèi)業(yè)資料的規(guī)范填寫和各類表格的正確使用。負(fù)責(zé)作好工資、獎(jiǎng)金、醫(yī)藥費(fèi)的造冊(cè)發(fā)放工作。負(fù)責(zé)公司各類機(jī)動(dòng)車輛的管理工作，定期（每月）掌握車輛加油、維修、保養(yǎng)情況，審核車輛的各種相關(guān)記錄表。負(fù)責(zé)組織聯(lián)合檢查小組，每月有計(jì)劃、有步驟、有目的的到各管理處進(jìn)行品質(zhì)工作的檢查和復(fù)檢，促進(jìn)各管理處品質(zhì)工作的開(kāi)展和落實(shí)。負(fù)責(zé)制定符合本部門實(shí)際的、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)請(qǐng)示，及時(shí)處理。對(duì)下屬玩忽職守、不遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和本工種崗位職責(zé)的規(guī)定，導(dǎo)致投訴或造成的工作過(guò)失，負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。熟練掌握各類保潔工具的使用方法和使用注意事項(xiàng)；熟練掌握各類清潔劑調(diào)配比例。8．組織對(duì)管理處各崗位人員的培訓(xùn)、考核工作。，切忌手指接觸茶杯口。 各種關(guān)系和事務(wù)，建立良好的互動(dòng)關(guān)系。二十一、工程維修部班長(zhǎng)崗位職責(zé)：； ； ，做好維修記錄； ，確保維修質(zhì)量； ，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)； ，每月統(tǒng)計(jì)合格率、滿意率； ，并定期檢查； ； ； ；，堅(jiān)持廉潔自律。，堅(jiān)持廉潔自律。、來(lái)訪和處理有關(guān)房屋管理的投訴并作好記錄、報(bào)修、回訪；做好各類資料的電子檔錄入工作。帶頭遵守集團(tuán)的反腐敗制度，堅(jiān)持以身作則、廉潔自律。，堅(jiān)持廉潔自律。、計(jì)劃的落實(shí)、工作質(zhì)量。，堅(jiān)持以身作則，保持廉潔自律。保潔員崗位職責(zé)嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度。對(duì)轄區(qū)內(nèi)的可疑人員和物品進(jìn)行盤問(wèn)和檢查。負(fù)責(zé)本班人員的考勤，如實(shí)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過(guò)的問(wèn)題，重大問(wèn)題要及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)配套的衛(wèi)生清潔工作。嚴(yán)格遵守操作管理規(guī)程、作好小區(qū)業(yè)主、住戶有關(guān)家中給、排水等方面的服務(wù)工作，執(zhí)行客戶家中的報(bào)修、維修工作。負(fù)責(zé)各類押金及本體維修基金的收取及統(tǒng)計(jì)工作。物業(yè)管理員崗位職責(zé)每日對(duì)所管轄區(qū)域的巡視，對(duì)樓宇外觀、綠地公共設(shè)施、自行車存放處等進(jìn)行檢查，對(duì)所管轄區(qū)域的直接下屬人員工作進(jìn)行監(jiān)督。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目（含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗(yàn)收。填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作；負(fù)責(zé)對(duì)本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作；對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)；負(fù)責(zé)審核本部門提交的物品申購(gòu)報(bào)告，交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)；1負(fù)責(zé)本部門水、電等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定，并配合工程處組織實(shí)施；確保其正常運(yùn)行。安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助采購(gòu)專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。及時(shí)和業(yè)主溝通，了解業(yè)主的需求和期望，并有效處理業(yè)主反饋信息，滿足業(yè)主需求。負(fù)責(zé)未交付房屋鑰匙和配套物品的保管和分發(fā)工作，定期核實(shí)明細(xì)，建立明細(xì)臺(tái)帳。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有效處理并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。負(fù)責(zé)制定安全、消防宣傳工作。負(fù)責(zé)抓好全班的訓(xùn)練工作。負(fù)責(zé)火警、匪警的驗(yàn)證和處置。在日常工作中協(xié)助保安人員對(duì)本轄區(qū)的安全進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)閑雜人員、可疑人員及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。、協(xié)調(diào)工作。、文件的收發(fā)、傳遞工作。，根據(jù)記賬憑證編制現(xiàn)金報(bào)表。，對(duì)長(zhǎng)期欠費(fèi)、惡意欠費(fèi)的重點(diǎn)業(yè)戶進(jìn)行跟進(jìn)、處理。十一、秩序維護(hù)部主管崗位職責(zé)：、物管條例和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。，遇到電梯困人事件及時(shí)匯報(bào)并做好跟蹤記 錄工作。，禮貌待人，對(duì)員工一視同仁。，會(huì)議室溫度冬季一般控制在18度左右，夏季一般控制在25度左右。，恢復(fù)原樣。對(duì)管理處的各類管理費(fèi)用支出負(fù)主要責(zé)任。1負(fù)責(zé)形式公司賦予的其他管理權(quán)限。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)保潔管理區(qū)域的劃分及人員安排，合理分配工作并制定工作計(jì)劃。按有關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)糾正、處理外環(huán)境衛(wèi)生、綠化方面服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的不和格現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)勞資關(guān)系，與員工進(jìn)行積極溝通，幫助各部門建立積極的員工關(guān)系，處理勞資糾紛和員工投訴。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。根據(jù)公司要求協(xié)助起草、修改、整理各類辦公文件。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的人員、材料、機(jī)械、設(shè)備、資金等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé)在項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理）的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工等，具體指導(dǎo)綜合施工員（施工員）、機(jī)電管理員、測(cè)量員工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)資料管理：指導(dǎo)督促技術(shù)人員整理變更設(shè)計(jì)報(bào)告、辦理施工技術(shù)文件、施工檔案、資料，繪制竣工圖，負(fù)責(zé)組織竣工檔案資料立卷、歸檔工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目成本員設(shè)立項(xiàng)目完整帳薄，設(shè)立工程成本臺(tái)帳，按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，并按時(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表。6．組織分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)標(biāo)評(píng)定，參加基礎(chǔ)主體部分工程質(zhì)量核定和單位工程質(zhì)量評(píng)定。熟悉安全技術(shù)操作規(guī)程和掌握安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)起草安全生產(chǎn)制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度和安全教育制度并督促項(xiàng)目貫徹實(shí)施。建立和健全職工傷亡事故登記檔案和安全獎(jiǎng)懲臺(tái)帳，負(fù)責(zé)按實(shí)填寫傷亡事故報(bào)告單（一式三份），項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫齊全、清楚。及時(shí)作好各種材料帳表，參加材料成本核算工作，協(xié)助有關(guān)部門，提供材料成本核算分析資料，搞好經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，嚴(yán)格控制材料成本。深入現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工圖紙及有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工班組的施工情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，協(xié)調(diào)各種矛盾，及時(shí)解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，針對(duì)質(zhì)量、安全問(wèn)題及時(shí)整改。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。內(nèi)業(yè)技術(shù)員崗位職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)政策、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）的領(lǐng)導(dǎo)下，參加本項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。貫徹執(zhí)行國(guó)家的勞資政策法規(guī)，按照規(guī)定的口徑、時(shí)間，完整、準(zhǔn)確、及時(shí)報(bào)出各種報(bào)表，做好原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳的登記填寫工作。及時(shí)催收、鑒定，協(xié)助整理相關(guān)部門的各門類不同的文件資料，做好立卷、歸檔工作。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)砼砂漿等配合比的試驗(yàn)工作，協(xié)助項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)技術(shù)員搞好有關(guān)試驗(yàn)檢驗(yàn)資料的管理工作，確保資料及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、完整。負(fù)責(zé)開(kāi)工前的測(cè)量工作交接工作和復(fù)測(cè)工作，形成測(cè)量成果，施工期間的控制網(wǎng)布設(shè)、施工放樣、測(cè)量技術(shù)資料交底等工作，保證工程項(xiàng)目正常施工。參加編制工程總計(jì)劃成本、月計(jì)劃成本、月度資金收支計(jì)劃，定期向上級(jí)報(bào)告財(cái)務(wù)執(zhí)行情況。認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)收、登記、租賃結(jié)算，退場(chǎng)工作。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工和安全生產(chǎn)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。熟悉安全技術(shù)操作規(guī)程和掌握安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，參與制定安全生產(chǎn)制度，并參與實(shí)施。參加質(zhì)量事故的調(diào)查、分析，并檢查技術(shù)處理方案的執(zhí)行情況。質(zhì)量總監(jiān)崗位職責(zé)1．嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，代表企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量行使監(jiān)督檢查職能。完成項(xiàng)目經(jīng)理及上級(jí)業(yè)務(wù)部門交辦的其它任務(wù)。組織施工技術(shù)人員學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)政策、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理制度。在項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)下，對(duì)項(xiàng)目的人員、材料、機(jī)械、設(shè)備、資金等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，做好人、財(cái)、物的合理調(diào)配與供應(yīng)，深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)公司各部門各管理處員工打卡機(jī)日常管理和維護(hù)，隨時(shí)錄入和刪除入離職員工信息，保證打卡機(jī)始終處于正常工作狀態(tài)。負(fù)責(zé)公司機(jī)動(dòng)車輛檔案管理工作和車輛行駛記錄的發(fā)放與收集統(tǒng)計(jì)工作。加強(qiáng)安全防范意識(shí)和安全防范措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，認(rèn)真管好現(xiàn)金、各種印章、空白支票、空白收據(jù)及其他證卷。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查公司各部門/管理處所需各類物料、工具、工裝的采購(gòu)和配送工作，嚴(yán) 格按照相關(guān)制度要求貫徹落實(shí)。負(fù)