【正文】 可在大慶建設(shè)網(wǎng)“綜合開發(fā)”欄目下載，請企業(yè)填寫完整，打印后加蓋公章。企業(yè)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告必須是由具備驗(yàn)資和財(cái)務(wù)審計(jì)資格的事務(wù)所出具的合法、有效報(bào)告。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。三級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（2）房屋建筑面積累計(jì)竣工3萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）上一未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。二、報(bào)送材料核定等級、升級和延期企業(yè)申報(bào)材料(要求A4紙并裝訂成冊，要求打孔裝)： 材料要求打孔裝訂，不要膠裝。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。查看由質(zhì)檢部門出具的竣工驗(yàn)收備案表及相關(guān)證明上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。4）崗位資格證書暫不作要求。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報(bào)三級資質(zhì)計(jì)算滿2年（申報(bào)時(shí)間以申報(bào)表中“企業(yè)申報(bào)意見”欄落款日期為準(zhǔn)）。高級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財(cái)務(wù)類1人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人；中級職稱9人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類6人，財(cái)務(wù)類2人，房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人。以營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。如落款日期為2006年9月15日，近三年即為2003年9月2006年8月；2）累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，一是合作開發(fā)的項(xiàng)目投資，原則上不予計(jì)算，但經(jīng)過市主管部門審查批準(zhǔn)的合作項(xiàng)目，可以算作該公司的完成投資；二是折算的開發(fā)量不得超過竣工面積總量的10%（即累計(jì)竣工8萬平方米，）。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財(cái)務(wù)主要是會計(jì)專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)。以營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)。企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書（正、副本）；需提供證書原件，如證書丟失需在報(bào)紙上登掛失聲明。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要經(jīng)過暫定資質(zhì)的過渡，其專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報(bào)條件不得低于四級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。（四）四級資質(zhì)：；；％；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。要求提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件裝訂在申報(bào)材料中。近二年沒有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)不需要提供近二年開發(fā)項(xiàng)目五證兩書、項(xiàng)目竣工備案證等材料。屋頂上的天線、水箱等構(gòu)筑物不能計(jì)算在內(nèi)；精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案11．裝修裝飾業(yè)績不含幕墻工程； 12．網(wǎng)架邊長按短邊進(jìn)行考核。3．□人員不達(dá)標(biāo)□企業(yè)經(jīng)理不達(dá)標(biāo)（□工作經(jīng)歷不符合要求，□職稱不符合要求）； □企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不達(dá)標(biāo)（□工作經(jīng)歷不符合要求；□采取不符合要求；□已經(jīng)超過通休年齡）；□企業(yè)總會計(jì)師不達(dá)標(biāo)（□職稱不符合要求）； □企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師不達(dá)標(biāo)（□職稱不符合要求）；□企業(yè)有職稱工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員（或?qū)I(yè)人員）不達(dá)標(biāo)（□數(shù)量不達(dá)標(biāo)；□手續(xù)不齊全；□退休人員超過15%的比例）； □企業(yè)具有項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）不達(dá)標(biāo)（□數(shù)量為達(dá)標(biāo)，□手續(xù)不齊精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案全；變更手續(xù)，勞動合同、社會保險(xiǎn)手續(xù)等）。企業(yè)合并申請資質(zhì)的，合并前各企業(yè)所具有的所有資質(zhì)可作為其原有精心收集精心編輯精致閱讀如需請下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話稿 事跡材料 心得體會 策劃方案資質(zhì)認(rèn)定。其中，交通、水利、鐵道、民航、信息產(chǎn)業(yè)等行業(yè)資質(zhì)應(yīng)在審批前征求國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門的審核意見。二、材料報(bào)送說明企業(yè)年檢申報(bào)表一式三份、發(fā)生資質(zhì)證書內(nèi)容變更的企業(yè)還需提供《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更登記申請表》。2008財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。一、行政許可依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）；二、行政許可條件根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級。二級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（2）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工12萬平方米以上，或者累計(jì) 完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）上一年房屋建筑施工面積8萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（5）持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于11人；持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；（6）工程技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人可由具有經(jīng)濟(jì)類中級以上職稱人員承擔(dān)；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故；（9）近兩年內(nèi)被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門連續(xù)評為A級以上信用企業(yè)；（10）有固定辦公經(jīng)營場所。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須是該公司名下的項(xiàng)目。3）質(zhì)量投訴的信息主要從質(zhì)檢站、清欠辦、省、市拆遷、開發(fā)主管部門三個(gè)途徑獲取。已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上。3）對職稱證書借用、空掛、兼職等行為，一旦查出，即作不予許可處理。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財(cái)務(wù)主要是會計(jì)專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。4）崗位資格證書暫不作要求。連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財(cái)務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財(cái)務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員15人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱中級職稱以