【正文】 數(shù)額的履約保證金的到帳憑證。取得文件：方案審查。農(nóng)民工工資保障金：工程總投資額的2%九、消防審計(jì)審核（縣消防中隊(duì)審批）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖復(fù)印件；建筑圖紙一套（除結(jié)構(gòu)圖外）十、建設(shè)工程施工許可證（規(guī)劃局辦理）《施工許可證申請表》一式兩份；已審核的《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書》、《建設(shè)工程項(xiàng)目開工前安全施工措施審查表》各一份已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》開工申請報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書建筑安裝工程勞動保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（建設(shè)單位辦理）施工人員意外傷害保險(xiǎn)證及條款（施工單位辦理）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)（國有土地使用證正本及附圖樣）；中標(biāo)通知書（可直接發(fā)包的項(xiàng)目提供發(fā)承包審核通知書）；施工合同（合同副本原件1份）及項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、施工企業(yè)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件各1份）1監(jiān)理合同（原件一份）及監(jiān)理工程師崗位證書、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件1份）十一、商品房預(yù)售證（規(guī)劃局）（一）《商品房預(yù)售許可證申請表》（一式三份）（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》（其中營業(yè)執(zhí)照必須經(jīng)年檢合格，資質(zhì)證書必須在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書：土地部門批準(zhǔn)文書；《國有土地使用證》及其附圖（驗(yàn)原件后收復(fù)印件，土地證必須在有效期內(nèi)，如土地有抵押，還須出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)主該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，抵押權(quán)人證明收原件）規(guī)劃部門批準(zhǔn)文書：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、施工紅線圖（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）；（2）規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）；（3）規(guī)劃局審批的建施圖（平、里剖面圖全套，驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件）；建設(shè)部門批準(zhǔn)文書：（1）《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市局規(guī)劃局辦理、縣級規(guī)劃股辦理）申請報(bào)告相關(guān)批文或固定資產(chǎn)投資登記備案證法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件填寫《建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)申請表》以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用出讓合同各一份。第四篇：房地產(chǎn)報(bào)建流程(自編)規(guī)劃用地許可證的辦理：調(diào)規(guī)過后－上會－報(bào)市政府（入庫、打表批復(fù)）詳規(guī)處報(bào)上去重新劃紅線大概需15天。經(jīng)城中村改造辦公室批準(zhǔn)的文件或函，包括以下內(nèi)容:(1)列入城中村改造計(jì)劃；(2)拆遷補(bǔ)償安置方案；(3)回遷情況認(rèn)定（等價值量部分及擴(kuò)房部分）；(4)回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間。這種讓人無法理解的土地出讓模式一度非常盛行。四、管線綜合審查、排水許可證；（15天）給排水管線；怎么引自來水進(jìn)小區(qū)，怎么將生活污水及雨水排出；強(qiáng)電線路；生活用電線路怎么進(jìn)小區(qū)，怎生上樓進(jìn)戶；弱電線路；有線電視、各類通訊、網(wǎng)線、內(nèi)部監(jiān)控等線路怎么走；這三項(xiàng)綜合起來考慮，根據(jù)各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范科學(xué)統(tǒng)籌安排，放到同一張圖紙上；排水許可證：雨水和生活污水兩條管線，市政部門管管徑和流量；五、單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證；（20天）總平面規(guī)劃的基礎(chǔ)上，落實(shí)單體建筑的設(shè)計(jì)方案；關(guān)鍵是落實(shí)各空間的大小尺寸；重點(diǎn)是審查車位數(shù)，一般是每戶住宅配一個車位，商業(yè)一般是100平米配個車位；審?fù)陠误w設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)公司再細(xì)化一下建筑施工圖，就可以申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；六、消防和人防專項(xiàng)審查；（15天）委托消防施工企業(yè)代理報(bào)建；（12層以上要設(shè)置專門的消防電梯）；由于人防部分地下室不能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，想辦法降低面積；七、節(jié)能審查、施工圖審查；（15天）在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，設(shè)計(jì)公司在建筑施工圖基礎(chǔ)上在次細(xì)化，完成結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等全部圖紙及結(jié)構(gòu)計(jì)算書等。但是呢，在現(xiàn)實(shí)中呢，這個想法只能是理想狀態(tài)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件?？⒐を?yàn)收備案證明書提交的主要資料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及驗(yàn)收證明；建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書；環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件；建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件；工程質(zhì)量保修書；施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明；監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收會簽單；1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；1建設(shè)工程安全評定報(bào)告；1其他資料：開工證、工程概況表、建管處監(jiān)管意見等?？辈靺f(xié)會：修改過的初設(shè)圖1份初步設(shè)計(jì)說明1份專家意見回復(fù)1份軌道辦的意見1份 渝中區(qū)國土：周科長：63834552 劃撥地申請：2月26日取得用地批準(zhǔn)書書面申請?jiān)?份備案證復(fù)印件2份規(guī)劃部門的建設(shè)用地許可證和附圖復(fù)印件2套 1：500實(shí)測現(xiàn)狀地籍圖及勘測報(bào)告（在土地勘測站索?。┰?份法定代表人身份證明復(fù)印件2份工商營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)資質(zhì)復(fù)印件2份和國土簽訂的協(xié)議和紅線圖2份交款的收據(jù)2份市建委確認(rèn)書2份 渝中區(qū)規(guī)劃 放線申請：書面申請?jiān)?份總平面圖原件1份施工圖報(bào)建： 市建委龔老師63672112（09－2－22）當(dāng)日內(nèi)辦妥備案登記表三份3份電子光盤1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書綜合篇1份施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書消防篇1份 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書節(jié)能篇1份勘察文件審查合格書復(fù)印件1份經(jīng)審查合格的施工圖電子