【正文】 第二遍抹壓→養(yǎng)護。 第五節(jié) 外墻飾面 本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。 啟條勾縫：在面層灰抹完后，應及時將各分格條取出，并應使用灰漿進行修整。經(jīng)過幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的 1/4 時，用清水洗凈表面浮漿即可。 第八章 重點部位施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 樁基礎 本工程基礎采用打入式預制樁基礎，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為177。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場或附近設水準點（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個，用以抄平場地和檢查樁的入土深度。 （ 4）衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗（蓄水 24 小時）檢查有無滲漏時，方可進行隱蔽。 （ 7）防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應比屋面高出 250mm。 第九章 土建與安裝的施工配合 本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個階段，即：基礎施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。 廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護層→第一次蓄水試驗→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗→驗收。 B、材料、機具的準備及接通水源、電源。 二、木門窗油漆施工 油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復平整→打磨→節(jié)疤處點漆 片→打油底→局部刮膩、磨光→膩子處油漆→第一遍油漆→補膩子→磨光→第二遍油漆。接下來再按上述程序再用軟刷刷一遍，用抹子壓一遍。木質(zhì)分格條在粘貼前必須充分浸水濕透，以免抹灰后吸水膨 脹，造成啟條困難。瓷磚應提前浸水潤濕，以防空鼓發(fā)生。 不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于 200mm。 二、施工要點 基層處理： 樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應剔平，表面光滑的應鑿毛，表面的凹坑，應清洗后用 1： 2 水泥砂漿分層補平。灌縫時間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進行下一層的灌縫工作，這樣可減少因板的變形而影響板縫的質(zhì)量。 鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時均不得使用。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采用臨時鋼管支撐定位。 磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應立即使用。 三、樁承臺及承臺梁的施工 檢底驗槽澆筑砼墊層彈 線、復核墊層標高扎承臺及承臺梁梁鋼筋支模澆砼。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場或附近設水準點（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個，用以抄平場地和檢查樁的入土深度。 第二節(jié) 基礎工程 一、預制樁工程 本工程基礎采用打入式預制樁基礎，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為177。 施工現(xiàn)場總平面布置詳總平面布置圖（附后）。由建設單位、設計單位、土建、安裝單位共同進行圖紙會審，徹底將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。 應用微機對生產(chǎn)計劃、勞動力調(diào)配、技術(shù)、材料供應、生產(chǎn)成本及檔案資料進行施工全過程的管理，可降低成本提高工效。 建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。項目經(jīng)理部管理體系框圖及職責框圖附： 項目經(jīng)理部機構(gòu)成員職責框圖 職別 職責內(nèi)容 項目經(jīng)理 全面負責工程項目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動 技術(shù)負責人 負責工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。變“人管理 人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進管理模式。 油漆工程 本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆， 鋼門窗面刷灰藍色油性調(diào)和漆。 本公司數(shù)十年來施工組團建筑的經(jīng)驗及數(shù)次贏得“【 XXXX】杯” 、“【 XXXX】杯”的成功經(jīng)驗總結(jié)推廣?！?XXXX】住宅高 度為【 XXXX】米，【 XXXX】 住宅高度為【 XXXX】米。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負責。 強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰分明，定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。在施工過程中，通過認真學習、嚴格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良。 主體施工基本程序為：磚砌體→構(gòu)造柱圈梁砼→安裝板→磚砌體。 凡各分包單位在施工過程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問題，總承包方有權(quán)對分包單位進行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。 本工程主要施工機械及 機具的選擇詳見下表： 主要施工機械機具一覽表 序號 機械名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 功率（單臺） 備注 P1（ KW） P2（ KVA） 1 打樁機（樁錘） 柴油錘 2 塔式起重機 QTZ4008 臺 3 強制式攪拌機 JDY350 臺 4 鋼筋對焊機 HN1 臺 25 5 鋼筋切斷機 WJ402 臺 6 電焊機 臺 27 7 鋼筋彎曲機 WJ401 臺 3 8 鋼筋調(diào)直機 QJJ4/8 臺 9 蛙式打夯機 H201D 臺 10 園盤鋸 M3Y200 臺 3 11 壓刨 MB904 臺 4 12 插入式振動器 HZ50 臺 13 平板振動器 臺 第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 本工程施工現(xiàn)場位于二環(huán)路以外，且施工臨時用地比較寬闊，故在施工現(xiàn)場設置生產(chǎn)、生活及辦公設施。 第五章 主要施工方案方法 第一節(jié) 測量放線、軸線及標高控制 一、定位放線 進行定位放線前，應對場地進行平整。 打樁前應處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎等）。 打樁完畢后，為使樁頂符合設計高程，應將樁頭截去。 第三節(jié) 主體工程 一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程 主體結(jié)構(gòu)工 程的施工順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿→扎構(gòu)造柱鋼筋→砌主體磚墻→支模板、扎板筋、梁筋→安裝預埋預留件→澆構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板砼→安裝空心板。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時間及拆模順序進行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強度達到 100%后方可拆去底模。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求 和安全要求： 立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。 七、構(gòu)件安裝工程 空心板進場應有出廠合格證，并組織質(zhì)檢人員檢查外觀質(zhì)量，禁止使用不合格材料。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。打巴從房間的四角起吊垂線進行打巴，每隔 － 打一個巴子，巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側(cè)應割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護角。 二、陶瓷錦磚樓地面 地磚鋪貼前在板上用 1∶ 3 水泥砂漿作找平層后，即可在上面抄平彈線，鋪貼標高點，按設計圖案排放，將非整塊磚排在不顯眼或墻角邊沿部位。抹底層砂漿時為粘結(jié)牢固應在操作時用力涂抹，并應按墻面的平整度和垂直情況，大致進行找平，此時應隨手抹成粗糙表面。 二、水刷石外墻 工藝流程：基層處理→打巴出柱→抹底層砂漿→抹中層砂漿→彈線粘貼分格條→做滴水線→抹面層石子漿→冼刷→啟條勾縫→質(zhì)量自檢→養(yǎng)護。 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 一、門、窗安裝 門窗安裝流程為：彈水平控制線→門窗框固定→檢查校正、釘牢→框周嵌固→安裝門窗扇及小五金。 基礎樁應選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，而且樁運至現(xiàn)場后應對其結(jié)構(gòu)強度、主筋和箍筋及外觀表面平整度等進行驗收。 C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時間不要過長，打樁時應觀察樁的回躍情況。大屋面采用 SBS 改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用 厚涂膜防水膠防水。 三、砼澆筑時由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時要有專人護模。 五、每個流水段現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱應連續(xù)澆筑不留施工縫。 屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 E、打樁過程中應特別注意打樁機的工作情況和穩(wěn)定性。樁的起吊應設計規(guī)定的吊點或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩(wěn)提升，避免撞擊和振動。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺抹灰時應內(nèi)高外低防止返坡。上石子漿應在刮漿未干時隨即進行，上面層石子漿應使用鐵抹子一次抹平，隨抹隨用力壓實，隨抹隨 揉平。 抹中層砂漿：待 底層砂漿凝結(jié)后抹中層砂漿。 地磚應采購一級品，并進行逐塊挑選，保證顏色一致，幾何尺寸準確，對于不合格品嚴禁使用，鋪貼砂漿用干硬性砂漿，以控制地磚面層的基準標高，要求面磚表面平整，縫子寬窄一致，邊鋪磚邊用水平靠尺檢查，并用橡木錘輕輕敲打， 地磚鋪好后，經(jīng)檢查合格， 24 小時后開始灑水濕潤養(yǎng)護三天，再用水泥砂漿勾縫，用小刀鏟修縫子表面，并及時清理干凈做好成品保護工作。護角為在遍成活，即 兩遍糙灰，一遍罩面灰。 （ 5）將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實，油膏面稍高出找平層 2～ 3mm。空心板安裝前應對板端支承長度范圍堵孔，堵孔應用砼堵頭。 架子外側(cè)，斜道和平臺要設 1m高的防護欄桿和釘 18cm 的擋腳板或防護網(wǎng)。 四、鋼筋工程 鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》的要求，構(gòu)造柱做法符合 GB329（一）的要求。 至【 XXXX】米采用 MU20KP1 型磚， M10 混合砂漿；【 XXXX】米至【 XXXX】米墻體采用 MU15KP1 型 混合砂漿砌筑；【 XXXX】米以上墻體采用 MU10KP1 型磚， M10 混合砂漿砌筑。 二、土方開挖及回填夯實 土方開挖采用機械大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結(jié)合裝載機，留夠回填用土量后，余土用 5t 自卸式汽車運至建設單位指定棄土點。施工場地及周圍應保持排水溝暢通。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。所有臨時設施均采用磚墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。 總承包方在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評定質(zhì)量等形式為依據(jù)。 第五節(jié) 推廣應用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 本著經(jīng)濟、實用、先進、可靠的原則，向科技要進度，向科技要質(zhì)量，向科技要效益是工程施工的主導思想。為使各項目標全面實現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下： 一、工期目標 確保【 XXXX】個日歷天全部完工，交付使用。 每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。 該項目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結(jié)合，形成強有力的項目班子。工程概況見下表： 建設單位 【 XXXX】民用建筑統(tǒng)一建設辦公室 工程名稱 【 XXXX】（【 XXXX】組團）【 XXXX】 、【 XXXX】 工程 設計單位 【 XXXX】建筑設計研究院 建 筑 特 征 建筑面積 【 XXXX】㎡ 結(jié) 構(gòu) 特 征 基礎類型 預制樁基礎 層數(shù) 七層 層高 結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 總高 【 XXXX】 ； 【 XXXX】 裝飾裝修一 覽表 樓地面 廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。 【 XXXX】建筑設計研究院設計的設計號為【 XXXX】的“【 XXXX】統(tǒng)建辦【 XXXX】農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機械工業(yè)部第二勘察研究院作的“【 XXXX】統(tǒng)建辦【 XXXX】農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（【 XXXX】組團）二期”巖土工程勘察報告書。 天棚 天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗 106 白色內(nèi)墻涂料。 根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項目經(jīng)理部的工作效率，有效促進整體管理實力的強化，使項目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。 實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時和提前完成。 二、質(zhì)量目標 本工程將作為公司重點創(chuàng)優(yōu)工程，嚴格執(zhí)行“【 XXXX】”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良，并力創(chuàng)“【 XXXX】