【正文】 第二遍抹壓→養(yǎng)護(hù)。 第五節(jié) 外墻飾面 本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。 啟條勾縫：在面層灰抹完后，應(yīng)及時(shí)將各分格條取出，并應(yīng)使用灰漿進(jìn)行修整。經(jīng)過(guò)幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的 1/4 時(shí)，用清水洗凈表面浮漿即可。 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)采用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺(tái)，承臺(tái)墊層底標(biāo)高為177。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場(chǎng)或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。 （ 4）衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗(yàn)（蓄水 24 小時(shí)）檢查有無(wú)滲漏時(shí)，方可進(jìn)行隱蔽。 （ 7）防水層施工時(shí)，在分格縫出層面管道和陰陽(yáng)角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出 250mm。 第九章 土建與安裝的施工配合 本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個(gè)階段，即：基礎(chǔ)施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段室外總平、安裝調(diào)試、竣工收尾階段。在找坡過(guò)程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。 廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序 樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護(hù)層→第一次蓄水試驗(yàn)→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗(yàn)→驗(yàn)收。 B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。 二、木門窗油漆施工 油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復(fù)平整→打磨→節(jié)疤處點(diǎn)漆 片→打油底→局部刮膩、磨光→膩?zhàn)犹幱推帷谝槐橛推帷a(bǔ)膩?zhàn)印ス狻诙橛推?。接下?lái)再按上述程序再用軟刷刷一遍，用抹子壓一遍。木質(zhì)分格條在粘貼前必須充分浸水濕透，以免抹灰后吸水膨 脹，造成啟條困難。瓷磚應(yīng)提前浸水潤(rùn)濕，以防空鼓發(fā)生。 不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于 200mm。 二、施工要點(diǎn) 基層處理： 樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應(yīng)剔平，表面光滑的應(yīng)鑿毛，表面的凹坑，應(yīng)清洗后用 1： 2 水泥砂漿分層補(bǔ)平。灌縫時(shí)間必須待上一層砌體完畢，安裝樓板后再進(jìn)行下一層的灌縫工作，這樣可減少因板的變形而影響板縫的質(zhì)量。 鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完成后即采用臨時(shí)鋼管支撐定位。 磚在上墻前應(yīng)派專人濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立即使用。 三、樁承臺(tái)及承臺(tái)梁的施工 檢底驗(yàn)槽澆筑砼墊層彈 線、復(fù)核墊層標(biāo)高扎承臺(tái)及承臺(tái)梁梁鋼筋支模澆砼。 E、抄平放線及定樁位 在打樁現(xiàn)場(chǎng)或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 一、預(yù)制樁工程 本工程基礎(chǔ)采用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺(tái)，承臺(tái)墊層底標(biāo)高為177。 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置詳總平面布置圖（附后）。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，徹底將施工圖紙所存在的問(wèn)題消除在施工之前。 應(yīng)用微機(jī)對(duì)生產(chǎn)計(jì)劃、勞動(dòng)力調(diào)配、技術(shù)、材料供應(yīng)、生產(chǎn)成本及檔案資料進(jìn)行施工全過(guò)程的管理，可降低成本提高工效。 建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系框圖及職責(zé)框圖附： 項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)成員職責(zé)框圖 職別 職責(zé)內(nèi)容 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。變“人管理 人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 油漆工程 本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆， 鋼門窗面刷灰藍(lán)色油性調(diào)和漆。 本公司數(shù)十年來(lái)施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“【 XXXX】杯” 、“【 XXXX】杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣?！?XXXX】住宅高 度為【 XXXX】米，【 XXXX】 住宅高度為【 XXXX】米。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。在施工過(guò)程中，通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。 主體施工基本程序?yàn)椋捍u砌體→構(gòu)造柱圈梁砼→安裝板→磚砌體。 凡各分包單位在施工過(guò)程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，總承包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。 本工程主要施工機(jī)械及 機(jī)具的選擇詳見(jiàn)下表： 主要施工機(jī)械機(jī)具一覽表 序號(hào) 機(jī)械名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 功率（單臺(tái)） 備注 P1（ KW） P2（ KVA） 1 打樁機(jī)（樁錘） 柴油錘 2 塔式起重機(jī) QTZ4008 臺(tái) 3 強(qiáng)制式攪拌機(jī) JDY350 臺(tái) 4 鋼筋對(duì)焊機(jī) HN1 臺(tái) 25 5 鋼筋切斷機(jī) WJ402 臺(tái) 6 電焊機(jī) 臺(tái) 27 7 鋼筋彎曲機(jī) WJ401 臺(tái) 3 8 鋼筋調(diào)直機(jī) QJJ4/8 臺(tái) 9 蛙式打夯機(jī) H201D 臺(tái) 10 園盤鋸 M3Y200 臺(tái) 3 11 壓刨 MB904 臺(tái) 4 12 插入式振動(dòng)器 HZ50 臺(tái) 13 平板振動(dòng)器 臺(tái) 第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)位于二環(huán)路以外，且施工臨時(shí)用地比較寬闊，故在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施。 第五章 主要施工方案方法 第一節(jié) 測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制 一、定位放線 進(jìn)行定位放線前，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整。 打樁前應(yīng)處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎(chǔ)等）。 打樁完畢后，為使樁頂符合設(shè)計(jì)高程，應(yīng)將樁頭截去。 第三節(jié) 主體工程 一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程 主體結(jié)構(gòu)工 程的施工順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿→扎構(gòu)造柱鋼筋→砌主體磚墻→支模板、扎板筋、梁筋→安裝預(yù)埋預(yù)留件→澆構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板砼→安裝空心板。 模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)間及拆模順序進(jìn)行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在砼澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板，由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到 100%后方可拆去底模。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求 和安全要求： 立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面的立桿端部。 七、構(gòu)件安裝工程 空心板進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有出廠合格證，并組織質(zhì)檢人員檢查外觀質(zhì)量，禁止使用不合格材料。在找坡過(guò)程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大 5%。打巴從房間的四角起吊垂線進(jìn)行打巴，每隔 － 打一個(gè)巴子，巴子砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護(hù)角。 二、陶瓷錦磚樓地面 地磚鋪貼前在板上用 1∶ 3 水泥砂漿作找平層后，即可在上面抄平彈線，鋪貼標(biāo)高點(diǎn)，按設(shè)計(jì)圖案排放，將非整塊磚排在不顯眼或墻角邊沿部位。抹底層砂漿時(shí)為粘結(jié)牢固應(yīng)在操作時(shí)用力涂抹，并應(yīng)按墻面的平整度和垂直情況，大致進(jìn)行找平，此時(shí)應(yīng)隨手抹成粗糙表面。 二、水刷石外墻 工藝流程：基層處理→打巴出柱→抹底層砂漿→抹中層砂漿→彈線粘貼分格條→做滴水線→抹面層石子漿→冼刷→啟條勾縫→質(zhì)量自檢→養(yǎng)護(hù)。 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 一、門、窗安裝 門窗安裝流程為：彈水平控制線→門窗框固定→檢查校正、釘牢→框周嵌固→安裝門窗扇及小五金。 基礎(chǔ)樁應(yīng)選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料和技術(shù)資料，而且樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、主筋和箍筋及外觀表面平整度等進(jìn)行驗(yàn)收。 C、打樁入土的速度應(yīng)均勻，錘擊間歇時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，打樁時(shí)應(yīng)觀察樁的回躍情況。大屋面采用 SBS 改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用 厚涂膜防水膠防水。 三、砼澆筑時(shí)由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時(shí)要有專人護(hù)模。 五、每個(gè)流水段現(xiàn)澆圈梁、構(gòu)造柱應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫。 屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 E、打樁過(guò)程中應(yīng)特別注意打樁機(jī)的工作情況和穩(wěn)定性。樁的起吊應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)定的吊點(diǎn)或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時(shí)應(yīng)平穩(wěn)提升，避免撞擊和振動(dòng)。禁止用水泥砂漿填縫，不允許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象，且窗臺(tái)抹灰時(shí)應(yīng)內(nèi)高外低防止返坡。上石子漿應(yīng)在刮漿未干時(shí)隨即進(jìn)行，上面層石子漿應(yīng)使用鐵抹子一次抹平，隨抹隨用力壓實(shí)，隨抹隨 揉平。 抹中層砂漿：待 底層砂漿凝結(jié)后抹中層砂漿。 地磚應(yīng)采購(gòu)一級(jí)品，并進(jìn)行逐塊挑選，保證顏色一致，幾何尺寸準(zhǔn)確，對(duì)于不合格品嚴(yán)禁使用，鋪貼砂漿用干硬性砂漿，以控制地磚面層的基準(zhǔn)標(biāo)高，要求面磚表面平整，縫子寬窄一致，邊鋪磚邊用水平靠尺檢查，并用橡木錘輕輕敲打， 地磚鋪好后，經(jīng)檢查合格， 24 小時(shí)后開始灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)三天，再用水泥砂漿勾縫，用小刀鏟修縫子表面，并及時(shí)清理干凈做好成品保護(hù)工作。護(hù)角為在遍成活，即 兩遍糙灰，一遍罩面灰。 （ 5）將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí)，油膏面稍高出找平層 2～ 3mm。空心板安裝前應(yīng)對(duì)板端支承長(zhǎng)度范圍堵孔，堵孔應(yīng)用砼堵頭。 架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè) 1m高的防護(hù)欄桿和釘 18cm 的擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。 四、鋼筋工程 鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場(chǎng)人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求，構(gòu)造柱做法符合 GB329（一）的要求。 至【 XXXX】米采用 MU20KP1 型磚， M10 混合砂漿；【 XXXX】米至【 XXXX】米墻體采用 MU15KP1 型 混合砂漿砌筑；【 XXXX】米以上墻體采用 MU10KP1 型磚， M10 混合砂漿砌筑。 二、土方開挖及回填夯實(shí) 土方開挖采用機(jī)械大開挖，開挖時(shí)選用一臺(tái)挖掘機(jī)，結(jié)合裝載機(jī)，留夠回填用土量后，余土用 5t 自卸式汽車運(yùn)至建設(shè)單位指定棄土點(diǎn)。施工場(chǎng)地及周圍應(yīng)保持排水溝暢通。根據(jù)建筑平面圖上各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。所有臨時(shí)設(shè)施均采用磚墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。 總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。 第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、先進(jìn)、可靠的原則，向科技要進(jìn)度，向科技要質(zhì)量，向科技要效益是工程施工的主導(dǎo)思想。為使各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下： 一、工期目標(biāo) 確?！?XXXX】個(gè)日歷天全部完工，交付使用。 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。工程概況見(jiàn)下表： 建設(shè)單位 【 XXXX】民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室 工程名稱 【 XXXX】（【 XXXX】組團(tuán)）【 XXXX】 、【 XXXX】 工程 設(shè)計(jì)單位 【 XXXX】建筑設(shè)計(jì)研究院 建 筑 特 征 建筑面積 【 XXXX】㎡ 結(jié) 構(gòu) 特 征 基礎(chǔ)類型 預(yù)制樁基礎(chǔ) 層數(shù) 七層 層高 結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 總高 【 XXXX】 ； 【 XXXX】 裝飾裝修一 覽表 樓地面 廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。 【 XXXX】建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)號(hào)為【 XXXX】的“【 XXXX】統(tǒng)建辦【 XXXX】農(nóng)房遷建工程”施工圖全套；機(jī)械工業(yè)部第二勘察研究院作的“【 XXXX】統(tǒng)建辦【 XXXX】農(nóng)房遷建工程住宅小區(qū)（【 XXXX】組團(tuán)）二期”巖土工程勘察報(bào)告書。 天棚 天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗 106 白色內(nèi)墻涂料。 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體管理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來(lái)分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握之仗。 實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。 二、質(zhì)量目標(biāo) 本工程將作為公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)工程，嚴(yán)格執(zhí)行“【 XXXX】”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良，并力創(chuàng)“【 XXXX】