【正文】 、黃梅和安徽的宿松、望江等縣隔江相望。 53′，北緯 28。 5. 【建置沿革】 1949 年設(shè)立九江分區(qū)行政督察公署，下轄九江、瑞昌、永修、武寧、星子、德安、靖安縣。從此迎來(lái)了九江公路發(fā)展的又一個(gè)新時(shí)期，區(qū)內(nèi)公路里程、路面品質(zhì)都有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。 旅游資源 九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨(dú)厚。整體看來(lái)，九江市房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展速度放慢，銷(xiāo)售市場(chǎng)比較火旺。 周邊生活配套齊全、緊鄰繁華商業(yè)中心、購(gòu)物、交通便利 內(nèi)部配套 幼兒園、會(huì)所（屋頂 5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)） 雙語(yǔ)幼兒園 600平方米、會(huì)所、緊鄰八里湖區(qū)域 會(huì)所 、商業(yè)休閑街 自然景觀 周邊無(wú)特別自然景觀 小區(qū)內(nèi)部景觀 緊鄰龍開(kāi)河 周邊無(wú)特別自然景觀。該廣場(chǎng)引進(jìn)全國(guó)一流的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)的管理模式，對(duì)九江大物流的建設(shè)產(chǎn)生積極的影響。 20xx年 13項(xiàng)工程獲九江市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，其中信華辦公樓獲生活上優(yōu)良結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，并獲江西 省先進(jìn)施工企業(yè)。所有住宅設(shè)計(jì)均滿(mǎn)足日照及消防要求。 物業(yè)管理的目標(biāo) 致力于創(chuàng)造安全、舒勢(shì)、和諧的居住環(huán)境，發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值，使物業(yè)盡可能地增值，充分發(fā)揮和切 實(shí)保障物業(yè)的最大價(jià)值。 6. 戶(hù)型類(lèi)別 :A23 面積 : 格局：三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 所在樓棟 :11 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 有 入戶(hù)花園和花園陽(yáng)臺(tái)，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ? 有了兩個(gè)花臺(tái)，全部不算面積，得房率高 ? 入戶(hù)花園和入戶(hù)花園處的花池可作為更衣室、儲(chǔ)藏室等 ? 花園陽(yáng)臺(tái)和花園陽(yáng)臺(tái)處花臺(tái)日后可封閉起來(lái)，可作為書(shū)房使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 衛(wèi)生間干濕分離 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計(jì)，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 3+1）房使用，且面積只有 128 平米，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，客戶(hù)接受度高 ? 朝南面均可看見(jiàn)龍開(kāi)河，景觀視野好 7. 戶(hù)型類(lèi)別 :B31 面積 : 格局：三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 所在樓棟 :8 房號(hào)： 優(yōu)點(diǎn)： ? 南北通透 ? 動(dòng)靜分區(qū) ? 全明設(shè)計(jì) ? 功能區(qū)間齊全 ? 無(wú)浪費(fèi)空間，實(shí)用率高 ? 入戶(hù)花園較大，且只算一半面積，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠， ? 入戶(hù)花園還可作為入戶(hù)的玄關(guān)，增加業(yè)主私密性 ? 入戶(hù)花園和花池可作為多功能房，如臥室、娛樂(lè)室、書(shū)房等 ? 房型設(shè)計(jì)方正，易于家俱的擺放 ? 廚房、餐廳面積較大，生活舒適 ? 客廳 米面寬，豪華氣派 ? 客廳陽(yáng)臺(tái)與次臥室陽(yáng)臺(tái)相連，方便實(shí)用 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 主臥帶衛(wèi)生間和更衣室，主人房功能齊全，私密性佳 ? 臥室和主臥、次臥都朝南，采光觀景面寬 ? 朝南面為龍開(kāi)河河景，景觀視野好 ? 花池設(shè)計(jì)，不算面 積，增加的房率。 ? 客戶(hù)入住后 ,若居住人口多， 可作為三房使用，但面積只有 平米，與市場(chǎng)上同類(lèi)型三房相比，功能區(qū)間齊全且舒適，但面積相比要小 20 多平米，無(wú)形中給客戶(hù)節(jié)約了可觀的購(gòu)房成本。 4) 銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借償還能力證明 (私營(yíng)企業(yè)主、股東、個(gè)體業(yè)主提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，股東證明材料，近三個(gè)月稅票原件及復(fù)印件 )。城市印象個(gè)案的具體位置在什么地方？ 信華 15. 在什么站點(diǎn)乘大中路步行街？要多少時(shí)間？ 在工商局站乘 101路， 102路， 18路， 27路，只需 8分鐘。 (六 ) 公積金貸款須知 住房公積金提取條件 1) 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住處房的 2) 離休、退休的 3) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的 4) 因被所在單位開(kāi)除、辭退、自動(dòng)辭職、因單位改制、機(jī)構(gòu)改革、單位破產(chǎn)等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的 5) 出國(guó)或出境定居、調(diào)離九江市的 6) 償還購(gòu)房貸款本息的 7) 房租超過(guò)家庭工資收入 26%的。 6) 申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款的借款人須符合住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的條件且足額繳存住房公積金的職工。 ? 主臥室 270 度拐角飄窗朝南，采光好。 項(xiàng)目多為 28層高層建筑，相對(duì)普通多層住宅、小高層、 18層高層住宅市場(chǎng)接受度低。使其更加生動(dòng)親切。 (四 ) 周邊生活配套 公共交通 九龍街（福建商城站）： 21 路 : 起點(diǎn)站：矛山頭水廠 終點(diǎn)站：第三水廠 沿途主要站點(diǎn)：西一路、東盟城中城、文化宮、南門(mén)口、體育館、一醫(yī)院、汽車(chē) 站、立交橋 24 路：起點(diǎn)站：江塑廠 終點(diǎn)站：海關(guān) 沿途主要站點(diǎn)：動(dòng)力、十里大樓、看守所、蓮花路口、十里轉(zhuǎn)盤(pán)、步紅花園、柴桑大市場(chǎng)、東盟城中城、新橋頭 十里大道（工商局站） 101 路： 起點(diǎn)站：師專(zhuān) 終點(diǎn)站：五七二七 沿途主要街道： 潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道、前進(jìn)東路 102 路： 起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站：輕機(jī) 沿途主要街道： 長(zhǎng)虹大道、潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道 103 路： 起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站：昌河公司 沿途主要街道： 長(zhǎng)虹大道、潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道、前進(jìn)西路 104 路：起點(diǎn)站：京九天馬裝飾城 終點(diǎn)站：美廬乳業(yè) 沿途主要街道： 九江學(xué)院潯東校區(qū)、長(zhǎng)途汽車(chē)站 、八角石、新橋頭、大樹(shù)下、儀表廠、江西輕機(jī) 27 路：起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站 :火車(chē)站 沿途主要街道： 火車(chē)站、十里轉(zhuǎn)盤(pán)、老馬渡、甘棠公園、新橋頭、九九商城、水廠、大中大、師專(zhuān) 2 路： 起點(diǎn)站：汽車(chē)站 終點(diǎn)站：蓮花洞 沿途主要街道： 潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道 西一路站 12 路： 起點(diǎn)站：航道段 終點(diǎn)站：五廠 沿途主要街道： 廬山路、十里大道、西二路 甘棠公園站： 教育設(shè)施 三中、四中、六中、育才中學(xué)，學(xué)洲小學(xué)等 公共服務(wù)設(shè)施 銀行 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 橋頭分理處、九龍街分理處、 八里湖分理處 工商銀行 甘棠分理處、八里湖分理處、工行老馬渡分理處 中國(guó)銀行 甘棠湖分理處、西一路分理處 建設(shè)銀行 八里湖分理處、橋頭分理處 商業(yè)銀行 公園支行、濱興支行 交通銀行 甘棠支行、城西支行、沙子敦支行 超市 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀(jì)聯(lián)盛 集貿(mào)市場(chǎng) 二馬路菜 場(chǎng) 沙子敦菜場(chǎng) 醫(yī)院 仁愛(ài)醫(yī)院 東方醫(yī)院 九九購(gòu)藥廣場(chǎng)（門(mén)診） 平安藥房 購(gòu)物場(chǎng)所 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀(jì)聯(lián)盛 酒店（餐飲） 歐迪大酒店 天翔商務(wù)大酒店 中海大酒店 白天鵝大酒店 陽(yáng)光家園 福盛樓 萬(wàn)家燈火 澳門(mén)豆撈 秦媽火鍋 潯城十三香 廖記河鮮城 新太子巴蜀大酒店 公園 甘棠公園 其它服務(wù)機(jī)構(gòu) 長(zhǎng)途汽車(chē)西站、 長(zhǎng)途汽車(chē)南站 九龍茶坊 秀玉茶坊 黃金海岸娛樂(lè)會(huì)所 東方銀座娛樂(lè)會(huì)所 鳳舞九天酒吧 單行道酒吧 皇家水會(huì) (五 ) 總體規(guī)劃構(gòu)思 本項(xiàng)目沿龍開(kāi)明渠規(guī)劃為三層左右的沿街商店，主要以酒吧、咖啡館、茶室及休閑會(huì)所為主，住宅主體建筑坐落其上，使沿河建筑的天際輪廓變化豐富，并滿(mǎn)足地塊北面建筑的采光要求。本公司系房屋建筑、市政公用工程等貳級(jí)施工總包企業(yè)；土石方工程貳級(jí)、建筑裝飾裝修貳級(jí)等施工專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，順利通過(guò) ISO9002國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體認(rèn)證，可承擔(dān)面積 12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體的建筑施工，城市道路、 10萬(wàn)噸 /日以下給水廠、 5萬(wàn)噸 /日以下污水處理。 公司以舊城改造為己任，相繼投資開(kāi)發(fā)建設(shè)了包括信華苑、湖濱花園（南區(qū)、北區(qū)、東區(qū)、中心區(qū)）、長(zhǎng)虹家園等新型住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)面積達(dá) 50萬(wàn)平方米。柴桑春天 金泰半島一品 恒盛上花園 本案 區(qū)域位置 樓 盤(pán) 區(qū) 域 位 置 一般，離市區(qū)較遠(yuǎn)周邊工廠較多 城市未來(lái)規(guī)劃中心 相對(duì)本案，離市中心較 相對(duì)本案離市中心較遠(yuǎn) 處于開(kāi)發(fā)區(qū)邊緣，臨時(shí)中心較近。九江城北面長(zhǎng)江，南屏匡廬，東臨湖口而西望幕阜，得盡山傍水抱之寵；城內(nèi)甘棠湖水光瀲滟，岸柳成蔭；薄暮、輕煙漫籠，畫(huà)舫漣漪，可謂優(yōu)雅之至。 礦產(chǎn) 已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 101種 , 其中金、銻、錫、螢石儲(chǔ)量居全省首位，銅居第二，鎢居第三。 1989 年瑞昌縣撤縣改市，為縣級(jí)市。 氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足。 目 錄 一、 市場(chǎng)篇 ............................................................................................................... 3 (一 ) 九江市概況 ................................................................................................. 3 (二 ) 九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 ............................................................................... 6 (三 ) 目前在售樓盤(pán)資料：（ 20xx 年 8 月份統(tǒng)計(jì)） ............................................... 8 二、 開(kāi)發(fā)篇 ............................................................................................................... 9 (一 ) 信華集團(tuán)簡(jiǎn) 介 .............................................................................................. 9 (二 ) 集團(tuán)下屬企業(yè) ............................................................................................ 10 (三 ) 建筑公司簡(jiǎn)介 ............................................................................................ 10 (四 ) 建筑設(shè)計(jì) /景觀設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介 ......................................................................11 三、 項(xiàng)目介紹篇 .......................................................................................................11 (一 ) 名稱(chēng) ...........................................................................................................11 (二 ) 位置 ...........................................................................................................11 (三 ) 規(guī)劃定位 ....................................................................................................11 (四 ) 周邊生活配套 .............................................................................................11 (五 ) 總體規(guī)劃構(gòu)思 ............................................................................................ 14 (六 ) 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 ............................................................................................ 15 (七 ) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 ............................................................................................ 15 (八