【正文】 中大理下降 %，深圳下降 %，烏魯木齊下降 %，呼和浩特下降 %，唐山下降 %。更加注重與特邀 監(jiān)察專員的日常交流，建立更為順暢、有效的溝通機制。 北京房屋權(quán)屬登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，按照新的規(guī)范，辦理二手房過戶手續(xù)由此前的20 天縮短為 10 天。 20xx 年 10 月，全市一手住宅交易面積為 萬平方米，環(huán)比減少 %，這是自 20xx 年 3 月以來月交易量首次低于 60 萬平方米，但仍高于去年同期交易量。 ◇土地出讓情況 地塊編號 出讓方式 出讓日期 土地位置 土地用途及出讓年限 出讓面積 (m2) 規(guī)劃指標(biāo)要求 起始價 (萬元 ) 保證金 (萬元 ) 容積率 建筑密度 綠化率 20xx69 拍賣 湖州市鳳凰分區(qū) 5號地塊（原司樂健制藥地塊） 住宅 70 年 商業(yè) 40 年 22548 1． 72． 0 ≤ 28% 30% 10020 20xx 20xx71 拍賣 仁皇山西片 14 號地塊 住宅 70 年 商業(yè) 40 年 63822 不大于 28% 30% 5900 1200 20xx73 拍賣 市陌堂子村 F 地塊（市北分區(qū)龍溪港東段沿岸） 住宅 70 年 商業(yè) 40 年 ≤ 30% ≥ 30% 25800 5000 20xx68 拍賣 湖州市區(qū)市北分區(qū)SB07C地塊 (原湖州師院運動場地塊 ) 住宅 70 年 商業(yè) 40 年 53591 20%25% 30% 35000 6400 湖州市區(qū)市北分區(qū)SB07B地塊 (學(xué)士路東、新市陌路南 ) 商業(yè) 40 年 9271 ≤ 10% 50% 隨著手中項目進入到尾盤階段，湖城那些手中沒有后續(xù)土地的開發(fā)商現(xiàn)在是盯緊了政府推出的每一塊商住用地，從本月成交的 湖州市區(qū)市陌堂子村 D 地塊的競價經(jīng)過看，下個月的土地市場將是今年湖城最激烈的時刻。西西那堤 美式感恩節(jié)晚宴 ”為主題的業(yè)主答謝晚宴在浙北大酒店如期舉行，一百余位新老業(yè)主及嘉賓出席了晚宴。御園一期排屋開盤 綠城御園一期大概在 09 年 9./10 月份開盤，一期共推出 4 聯(lián)排 2 幢， 5 聯(lián)排 10 幢， 6聯(lián)排 2 幢共 14 幢 70 套房子。共 30 套房源，主力面積為203— 212 平米，均價 120xx 元 /㎡。晚報星期三的樓市周刊及星期四的日報房產(chǎn)?？廊皇菑V告的主要投放版面。據(jù)悉開盤當(dāng)日簽約客戶即享 98 折優(yōu)惠；開盤當(dāng)日簽約客戶可得到精美禮品一份。山水華府 的收官之作，均價在 6900 元 /㎡ —7000 元 /㎡之間（不含車位），若包含車位，均價 7300 元 /㎡ —7500 元 /㎡之間。半島領(lǐng)邸產(chǎn)品推薦紅酒會暨易經(jīng)文化研討會，在各界貴賓高漲的熱情中，緩緩落下帷幕，人們紛紛表示 ，非常向往德豐置業(yè)所營造的南太湖西班牙品質(zhì)生活，也希望半島領(lǐng)邸能夠盡快揭開神秘的面紗。 隨著開發(fā)商手中的項目進入的尾盤階段，開發(fā)新的項目成了各開發(fā)公司的首要目標(biāo)，土地市場的競爭也越發(fā)的激烈起來，下個月政府推出的幾塊商住用地，必將引起一場激烈的爭奪。 值得一提的是，在當(dāng)月的樓市報告中，交易登記數(shù)據(jù)與網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)差異顯著：十月6045 套交易登記商品房，僅有 4%為當(dāng)月簽約。 ◇ 城市動態(tài) 北京：明年二手房過戶有望當(dāng)天領(lǐng)房本 北京市房屋登記部門的個人房產(chǎn)信息紙質(zhì)檔案將實現(xiàn)數(shù)據(jù)化，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，該工作明年年底有望全部完成。 國土資源部：中國國土資源管理面臨雙重壓力 國土資源部部長徐紹史二十日在北京舉行的 “第三屆國家特邀國土資源監(jiān)察專員聘任儀式 ”上指出，當(dāng)前中國正處于快速工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進程中，國土資源管理當(dāng)前矛盾突出，今后壓力很大，面臨著保障發(fā)展和保護資源的兩難局面和雙重壓力。 分地區(qū)看，新建住宅銷售價格同比漲幅在 8%以上的城市有 4 個：?？?%、銀川 %、溫州 %、金華 %；同比價格下降的城市有 11 個，其中，深圳下降 %、廣州下降%、重慶下降 %、昆明下降 %、惠州下降 %、南京下降 %。 110 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積 億平方米，同比下降 %；完成土地開發(fā)面積 億平方米，同比下降 %。另外，人們出于對通脹的預(yù)期，將會有更多的人投資于房產(chǎn)以期保值。按這種比例，我國 13 億人口，每年進入城市的新增人口差不多有1500 萬 —20xx 萬人左右。 三是購房人觀望情緒越來越濃。 在二手房方面， 8 月份北京二手住宅均價 12420 元 /平方米，環(huán)比上漲 %。從城市分布上不難看出，一線城市和沿海中心城市的房地產(chǎn)市場依舊保持著相當(dāng)?shù)臒岫取? 第一章 宏觀經(jīng)濟 ◇今年房價大幅上漲 漲跌聲中看房價未來走勢 今年以來，在全國多個行業(yè)受金融危機影響出現(xiàn)景氣狀況下滑的大環(huán)境下，房地產(chǎn)市場卻出現(xiàn)一枝獨秀的火暴局面，房產(chǎn)價格從 3 月份以來一路飄紅，大幅上漲，如今已經(jīng)超過了 20xx 年的價位。但目前部分一線城市出現(xiàn)了住宅價格高于同地段商鋪和寫字樓價格的倒掛現(xiàn)象。這一舉改變了自 6 月份以來全國房價環(huán)比上漲幅度逐漸收窄的局面。原因在于： 一是高房價對 消費的抑制作用。一旦銀行放貸資金明顯地減少，顯然會降低房市熱度，有助于房價下行。 長期房價將震蕩上行 在今年房價大幅上漲，明顯超出購房者承受能力的情況下，房價的短期下降是可能的。如今我國城市化率為 45%左右，就顯現(xiàn)出土地緊張的如此壓力，可以想像 ，如果中國城市化達到 70%、 80%甚至 90%，中國耕地將會面臨更大壓力。而在此次危機中率先復(fù)蘇的中國 市場，顯然會成為他們的最優(yōu)選擇。 四、 70 個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 10 月份，全國 70 個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %，漲幅比 9 月份低 個百分點；環(huán)比下降 %。他 表示， “目前的房價處于歷史最高水平，房價漲勢非常快，但這不代表當(dāng)前的房地產(chǎn)市場是健康的。封頂 20 萬平方米。在全國農(nóng)地改革的大背景下，嘉興的做法或成為農(nóng)地入市的突破口。 江蘇 :開發(fā)商不得分批分次開盤 嚴禁捂盤囤房 江蘇省近日下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù) (銷 )售行為的通知》，規(guī)定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)以項目為單 位申領(lǐng)預(yù)售許可，領(lǐng)了銷售許可證的房源要一次性全部銷售，不得分批、分次開盤。灝庭日破土動工 11 月 18 日 綠城西西那堤業(yè)主們進行了親密無間地溝通。 11 月 18 日 華辰尊園雙 HOUSE 空中樓墅公開發(fā)售 11 月 18 日，備受關(guān)注的華辰尊園的壓軸力作，擁有比花園洋房更加實用和氣派的 ——雙 HOUSE 空中樓墅（ 2 號樓）將隆重登 場，起價 9500 元 /㎡。 11 月共成交了 761 戶，環(huán)比上漲 %，其中普通住宅成交 569 戶，環(huán)比上漲 %，別墅 80 戶，環(huán)比上漲 %，商鋪 112 戶，環(huán)比下降%。 第七章 報廣分析 樓盤 開發(fā)商 宣傳主 題 媒體 版面 數(shù)量 日期 備注 風(fēng)雅頻洲 湖州東方蓬萊置業(yè) 名門管家營造城中央尊崇生活 晚報 B06 星期三 軟文 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售 晚報 B07 星期三 軟文 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售，銷售均價 5900 日報 A4 1 星期四 促銷 11 月等你回家 /少量珍藏房源全面發(fā)售，銷售均價 5900 晚報 B16 1 星期五 促銷 首批業(yè)主榮耀入住，現(xiàn)房實景詮釋真品質(zhì) 晚報 B7 星期三 軟文 都市家園 城投集團 名門管家營造城中央尊崇生活 晚報 B06 星期三 軟文 天元頤城 新華置業(yè) 1 號住宅樓“金種子”調(diào)查活動即日起至 止隆重推出 日報 A1 星期四 活動 類別 總量 普通住房 別墅（排屋） 非住宅 多層 小高層 銷售備案戶數(shù) 761 313 256 80 112 銷售面積（㎡） 銷售金額 (萬元 ) 銷售單價（元 /㎡） 尊園 華辰置業(yè) 1 層價格， 2 層價值 /11 月 18 日盛大公開 日報房產(chǎn) A9 1 星期四 開盤 1 層價格， 2 層價值 /11 月 18 日盛大公開 晚報 A1 1 星期四 開盤 雙 HOUSE，大公館，榮居尊園最后的機會， 11 月 18 日盛大公開 湖州新一周 B12 星期四 軟文 雙 HOUSE，大公館，榮居尊園最后的機會， 11 月 18 日即將公開 晚報 B7 星期三 軟文 綠城御園 綠城地產(chǎn) 從盧浮宮到御園，有些人生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 晚報 A16 1 星期五 開盤 從盧浮宮到御園，有些人生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 日報 A4 1 星期五 開盤 從盧浮宮到御園，有些人 生注定將成為經(jīng)典 /11 月 18 人榮耀開盤 晚報 A16 1 星期六 開