【正文】 同時(shí)，同步辦理土地使用證的有關(guān)手續(xù)。（十）帶方案進(jìn)行模擬搬遷，入戶簽訂模擬搬遷安置協(xié)議。成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人具有合同效力。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強(qiáng)三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。編輯本段改造效果通過(guò)舊城區(qū)改造，城市的各個(gè)方面都有較大的發(fā)展和變化。與西門市場(chǎng)相比，富民服裝城購(gòu)物環(huán)境舒適，價(jià)格比西門低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門市場(chǎng)指日可待。第四篇：舊城改造探討富民服裝城對(duì)南充市舊城的改造南充市舊城的現(xiàn)狀：舊城改造快速推進(jìn)的條件南門片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買資格的辦法 、地點(diǎn)及方式、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等 、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法 、競(jìng)買保證金 （八）公司索取土地出讓文件，招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件主要包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。（六）召開搬遷動(dòng)員大會(huì)，由住戶代表在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)抽取評(píng)估公司，邀請(qǐng)公證人員做現(xiàn)場(chǎng)公證。第四、相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的辦理開發(fā)單位憑中標(biāo)通知書或舊城改造協(xié)議書，到市計(jì)劃、建管、規(guī)劃、國(guó)土、拆遷等部門辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。（參見(jiàn)《關(guān)于試行拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序的通知》和《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》）市規(guī)劃規(guī)劃國(guó)土委管理局受理審批（參見(jiàn)《城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則（試行））市更新單元范圍內(nèi)拆除重建區(qū)域的建筑物清理完成后，項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)只有單一權(quán)利主體的，可直接申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格；存在多個(gè)權(quán)利主體將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)到同一單位后，可由該單位申請(qǐng)確認(rèn)實(shí)施主體資格。（參見(jiàn)城市更新辦法實(shí)施細(xì)則六十七條和《關(guān)于拆除重建類城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)工作的通知》）項(xiàng)目納入拆除重建類項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織拆除項(xiàng)目拆除重建區(qū)域內(nèi)的建筑物。（十一）太原市經(jīng)濟(jì)適用房中心 工作流程：計(jì)劃經(jīng)營(yíng)科——工程管理科——總工辦——物業(yè)管理科（十二）太原市房地局住宅設(shè)計(jì)室 主要職責(zé)：積極配合房地局舊城改造，承擔(dān)建筑工程設(shè)計(jì)、咨詢，建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，規(guī)劃初步設(shè)計(jì)可研報(bào)告，房產(chǎn)中介。若在模擬搬遷期限（64戶通常為2個(gè)月）內(nèi)，簽約率達(dá)到100%，則所簽?zāi)M搬遷安置協(xié)議正式生效；若在模擬搬遷期限內(nèi)簽約率達(dá)不到100%，則終止模擬改造搬遷，所簽搬遷安置協(xié)議自動(dòng)終止。（十二）公司競(jìng)得土地之后，根據(jù)成交價(jià)格向市土地拍賣中心繳納服務(wù)費(fèi)。：舊城改造難度主要的原因西門片區(qū)主要以西門市場(chǎng)為中心。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢(shì)；第四，住宅長(zhǎng)期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。選址在人民南路和紅花街之間的地段。（十六）區(qū)舊改辦按照搬遷總成本的12%作為投資回報(bào)，回報(bào)給