【正文】 和消防水泵供水。 項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設計； 項目區(qū)內(nèi)郵電設施設計； 項目區(qū)內(nèi)有線電視設施設計。 建筑外觀以歐式風格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，部分采用浮雕噴塑、麻石貼面等。 07′，北緯 31176。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30176。因此 食用菌專業(yè)批發(fā)市場 項目建設不僅實現(xiàn)了“農(nóng)戶 +基地 +公司”經(jīng)營格局，克服了 市場滯銷，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象，而且形成了“內(nèi)聯(lián)千家萬戶，外接中外市場”機制，加粗拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條，為食用菌產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障 。 為適應市場經(jīng)濟發(fā)展， 近年來， XX市 郝店 鎮(zhèn) 正逐步加大市場建設的 力度， 向規(guī)?；?、專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。 響應國家號召，努力解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，結(jié)合 XX 市 郝店 鎮(zhèn)香菇大鎮(zhèn)的特點及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢，著力進行食用菌等特色資源產(chǎn)業(yè)化出口創(chuàng)匯項目建設。 實現(xiàn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，建設配套公共設施的需要。 XX市 郝店 鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場 一 座，規(guī)模較小，這與 郝店 鎮(zhèn)是一個農(nóng)業(yè) 大鎮(zhèn)，食用菌 特別豐富極不相稱，不利于 郝店鎮(zhèn)及周邊地區(qū)大宗食用菌 的銷售 ,不能滿足 食用菌交易量日益的需要， 急待建 設。地平為 20厘米厚的混凝土。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在 50米左右，最低處平林市 水河床海拔 37 米，地勢以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。全市人口 93萬，轄 18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和省管經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 該設計規(guī)劃范圍為本市場所涉及的范圍。 區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設， 10KV 主干線采用 YJV223 240mm2電纜。 本項目為民用項目，屬非生產(chǎn)性建設項目，在建設和使用 過程中，只有少量的建筑垃圾、生活垃圾、生活污水，可通過在建筑物旁設密閉式垃圾收集點，然后統(tǒng)一送至附近垃圾中轉(zhuǎn)站集中統(tǒng)一處理。 中國輕工總會頒發(fā)的《輕工業(yè)建設項目投資估算辦法》 ； 湖北省建筑 工程 消耗 定額； 湖北省安裝工程 消耗 定額； 有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標準； 建設單位提供的有關(guān)基礎數(shù)據(jù)資料。正 常年 交易量 400萬公斤 。 攤銷 項目征地及平整費 140 萬元，其他費用 32 萬元，都為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷，攤銷期 10 年，年攤銷費用 萬元。項目建成后，年商品交易額達 億元 ,大大加快當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展步 伐。 1200 100% ＝ % 財務評價結(jié)論 從上述財務盈利能力分析看，各項財務評價指標較好，從敏感性分析看，項目具有較強的抗風險能力，因此，從財務上講該項目是可行的。 成本估算構(gòu)成如下； 日常性支出 本項目日常性支出約占當年收入的 2%，約為 。 (見附表 2) 項目建設期 1 年，運營期為 10 年。招標組織形式為委托招標，招標方式為公開招標 。 室內(nèi)消防水量： 30L/s，火災延續(xù)時間 2 小時 室內(nèi)消防水量： 40L/s，火災延續(xù)時間 2 小時 自噴消防水量： 26L/s，火災延續(xù)時間 1 小時 一次消防滅火用水量為 。 專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。 ，門面采用磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)建 12 米寬的道路，便于合理組織地面交通，使人流、貨流與車流通暢，疏其路線簡捷。 31′ 114176。山地占總面積的 %，丘陵占 %，平原占 %?，F(xiàn)有的市場吸引周圍兩省三縣市商戶入駐，擁護不堪 ,很多商戶進不了市場交易 ,日吞量 2 萬公斤以上，山寶 公司年銷售量 200 萬公斤，占全鎮(zhèn)總產(chǎn)量的 50%，其中出口創(chuàng)匯 500 萬美元左右。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技 術(shù)經(jīng)濟指標表（一期） 序號 項 目 單位 指標 備 注 1 建設規(guī)模 交易規(guī)模 億元 規(guī)模 萬 公斤 800 2 項目總投資 萬元 1200 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 1170 流動資金 萬元 30 3 項目占地 畝 20 畝 4 項目建筑面積 ㎡ 14800 5 項目定員 人 20 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 人員工作天數(shù) 天 251 8 項目建設期 年 1 9 設備裝機容量 KW 500 10 收入 萬元 /年 320 正常年 11 總成本 萬元 /年 正常年 12 稅后利 潤 萬元 /年 13 稅后 財務內(nèi)部收益率 % 14 稅后 投資回收期 年 含建設期 15 盈虧平衡點 % 第二章 市場分析 市場分析 XX市 郝店 鎮(zhèn)市場現(xiàn)狀。 根據(jù)國內(nèi)外市場需求，利用 XX 市資源優(yōu)勢，擬定合理的投資 規(guī)模，以達到較好的社會經(jīng)濟效益。 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。 市場優(yōu)勢 城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷發(fā)展，為市場的建設提供了有力的保證。 市場內(nèi) 道路及場地 路基按三合土碾壓，路面為 20 厘米厚的混凝土 ，面積為 6000m2。 郝店 位于鄂豫兩省 XX、隨州、信陽三市交界處，周邊六鄉(xiāng)鎮(zhèn) 種植栽培香菇、木耳比較集中， 328 省道和陡分公路貫穿全境，南連 XX，西達隨州，北通信陽，到專業(yè)市場交易交通便利。 XX 市 郝店鎮(zhèn)政府 具有成熟的銷售渠道和專業(yè)市場先進的管理經(jīng)驗，這一切都為該項目的建設打下了堅實基礎，是其建設的有利條件。規(guī)劃區(qū)主要以食用菌食用菌專業(yè)批發(fā)市場 為主，規(guī)劃建筑面積 14800 平方米，其中 集中大棚 市場建筑面積 6000 平方米 ，獨立門面交易區(qū) 4800平方米。 區(qū)內(nèi) 10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停電時間，聯(lián)絡開發(fā)應具有遠地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。污水和雨水采用合流制，污水經(jīng)污水管排至城鎮(zhèn)污水站綜合處理后再行排出；屋面雨水利用明溝收集，地面雨水利用雨水口收集，排入城市排水管網(wǎng)。 建筑工程費用： 建（構(gòu)）筑物估算價值主要依據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價及湖北省建筑工程消耗定額估算。 2) 經(jīng)營收入 。 修理費 修理費按折舊費的 10%計取，每年 。 該項目投資利潤率達 %，項目有較好的經(jīng)濟效益?？偼顿Y 100% ＝ 247。年固定成本 ,年可變成本 (見附表 4)。 資金籌措及使用計劃 項目總投資 1200萬元， 其中申請上級專項資金 300萬元 ,剩下 900萬元由鎮(zhèn)政府自籌 。 該項目實行全部招標，主要招標內(nèi)容包括土建工程和設備安裝工程。 該工程遠期水源從 郝店 河取水供給，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。 《城市建設郵電通信服務設施設計標準（試行）DBJ43/00796》。 建設 平面設計中采用周邊式布置方法，用建筑物圍合成一條條商業(yè)街巷，充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透，使整個建設群融為一