【正文】 泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。審批通過(guò)后，買方向賣方在我行開(kāi)立的賬戶支付房屋首付款。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。)（3）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明。（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）。第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越；3）買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)；4）同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；5）有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金；6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。評(píng)估（1個(gè)工作日）根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及銀行人員到房源處進(jìn)行評(píng)估。四、銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。（2）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。