【正文】 項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。三、格式總論項目提出的背景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和意義、研究工作的依據(jù)和范圍；第 20 頁需求預測和擬建規(guī)模國內(nèi)外市場需求情況的預測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計、銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析；資源、原材料、燃料及公用配套設施情況經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應情況、所需公用設施的數(shù)量、供應方式和條件；建廠條件和廠址方案地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經(jīng)濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見；設計方案項目的構成（包括主要單項工程）技術來源和生產(chǎn)方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇；環(huán)境保護環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案；企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓資金籌措和利用外資方案：資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案、列出主要設備、材料清單（含數(shù)量、型號和主要技術參考等）合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、經(jīng)濟評價附件“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內(nèi)容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產(chǎn)品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃分析擬建項目是否符合有關的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、等要求，項目目標與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調。）三、建設規(guī)模（一）建設規(guī)模與方案比選（二）推薦建設規(guī)模及理由四、項目選址（一）場址現(xiàn)狀（地點與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）（二）場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、政策、資源、法律法規(guī)征地拆遷工作、施工等）五、技術方案、設備方案和工程方案（一）技術方案技術方案選擇主要工藝流程圖，主要技術經(jīng)濟指標表（二）主要設備方案（三）工程方案建、構筑物的建筑特征、結構方案（附總平面圖、規(guī)劃圖）建筑安裝工程量及“三材”用量估算主要建、構筑物工程一覽表六、投資估算及資金籌措（一）投資估算建設投資估算（總述總投資，分述建筑工程費、設備購置安裝費等）流動資金估算投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）（二）資金籌措自籌資金第 14 頁其它來源七、效益分析（一）經(jīng)濟效益基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）財務分析（二）社會效益項目對社會的影響分析項目與所在地互適性分析（不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度；各級組織對項目的態(tài)度及支持程度）社會風險分析社會評價結論八、結論（六）房地產(chǎn)目錄準確的市場定位項目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃 項目品牌形象的提升、推廣規(guī)劃 招商策略的制定配合開工典禮，新聞造勢結合施工進度，逐步提價組織客戶座談，征集高見優(yōu)勢媒體組合，一網(wǎng)打盡舉辦相關展會，重點出擊承辦體育比賽，先聲奪人招商活動巡回，延伸終端促銷活動跟進，高潮迭起第 15 頁 媒體組合、實施流程該組合應建立在整體的招商規(guī)劃之下，建議由一家公司做出系統(tǒng)的媒體投放組合方案，具體投放實施可采取招標的形式，擇優(yōu)錄用。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在177。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步?jīng)Q策。可研報告：是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，對各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據(jù)之一。第二篇：項目建議書與可研報告區(qū)別項目建議書介紹定義及作用定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項目的戰(zhàn)略、市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。設計前期與場地設計：項目建議書與可行性研究報告的區(qū)別（三）我國項目前期工作中的項目建議書和可行性研究報告，在研究范圍和內(nèi)容結構上基本相同，但因二者所處工作階段的作用和要求不同，研究的目的和工作條件也不同，因而在研究的重點、深度和計算精度上也有所不同。項目建議書是依據(jù)國家的長遠規(guī)劃和行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關批文。3）涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可對外開展工作。因此編制項目建議書既要全面論述，更要突出重點，一般側重于項目建議的必要性，建設條件的可能性，獲利的可能性這三方面，結論要明確客觀。可行性研究除把已批準的項目建議書作為研究依據(jù)外，還需把文件詳細的設計資料和其他數(shù)據(jù)資料作編制依據(jù)。它們之間的主要區(qū)別主要有以下四點：1．研究任務不同項目建議書階段的任務屬于初步可行性研究，其目的只是初步選擇項目以決定是否需要進行下一步工作，所以主要是論證項目的必要性和建設條件是否具備，是從大的方面考慮有無可能；而在可行性研究階段，則必須進行全面深入的技術經(jīng)濟論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者提出充分理由否定該項目，為最終的項目決策提供可靠的依據(jù)。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為177。二、申報對象、用途。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。活動策劃與實施 招商活動的策劃與實施根據(jù)招商進展的需要，設計一系列的招商活動，在目標客戶密集的地區(qū)進行面對面的招商宣傳。產(chǎn)業(yè)政策分析擬建項目是否符合有關產(chǎn)業(yè)政策的要求。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應。建設項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程,是建設項目前期工作的一項重要內(nèi)容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投第 21 頁 資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。四、報告范文第一章 申報單位及項目概況項目申報單位概況第 17 頁項目概況第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析發(fā)展規(guī)劃分析產(chǎn)業(yè)政策分析行業(yè)準入分析第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析資源開發(fā)方案資源利用方案資源節(jié)約措施 第四章 節(jié)能方案分析用能標準和節(jié)能規(guī)范能耗狀況和能耗指標分析節(jié)能措施和節(jié)能效果分析第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析項目選址及用地方案土地利用合理性分析征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境影響分析生態(tài)環(huán)境保護措施地質災害影響分析特殊環(huán)境影響 第七章 經(jīng)濟影響分析