【正文】 四川龍騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地： 168 畝 一期開發(fā) 10 萬平米 87157 平米 109— 137 較多 480— 510 前年 580— 640 昨年 720— 758 今年 85%以上 學(xué)府雅園 四川正大房地產(chǎn)開發(fā)公 司（廣安） 占地 179 畝 建面： 22 萬平米 87157 平米 130 左右較多 640680 之間 今年開盤時(shí)為 591元，2 月 28 日開盤 70%以上 奧嘉 .香榭里舍 奧嘉 .古 鄰 廣場 四川博驁（成都） 商住總共： 5 萬平米 90— 130 平米 （住宅基本為安置房） 還房（安置） 商鋪 30%左右，且商氣不足 萬興都市花園 重慶萬興 占地： 251 畝 建面： 35 萬平米 90157 平米之間 500560（前年售價(jià)） 全部售完 城南佳景 四川富強(qiáng) （廣安） 占地 104 畝 90— 161 之 間 620— 640，最高達(dá)到658 2 期售完 3 期 35%， 云峰 2 期 四川誠鵬 （鄰水） 三萬平米 110— 137 占 60%（ 90— 160 之間） 600620 從 1999 年到 2020 年，在短短的六年時(shí)間內(nèi)，鄰水縣城的商住樓盤如雨后春筍般的成長起來， 金鼎花園、萬興、成都荷花池市場鄰水分場 已經(jīng)建成，因 成都荷花池市場鄰水分場有特殊原因沒投入使用外，其余 兩個(gè) 項(xiàng)目已基本入住，空置率較低。 從鄰水的現(xiàn)有的樓盤情況和市場調(diào)研表明，競爭激烈的鄰水樓市并不是根源于供求矛盾，而是樓盤的同質(zhì)化競爭，鄰水目前的樓盤，從萬興家園到城南佳景、從龍騰錦程到學(xué)府雅員園，金 中國最大管理資源中心 鼎、云峰、奧嘉 這些樓盤，無論是從建筑風(fēng)格、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、營銷模式、廣告推廣、品牌定位等等都大同小異，沒有哪個(gè)樓盤有絕對的競爭優(yōu)勢，鄰水地產(chǎn)市場急需一個(gè)迎合消費(fèi)習(xí)慣、概括城市性格、獨(dú)具競爭優(yōu)勢的大盤來統(tǒng)領(lǐng)市場，贏得市場！在競爭激烈的鄰水樓市， 必須出現(xiàn)一 個(gè)震撼川東的力作！ —— 只要不是特別突兀或怪異的創(chuàng)新，都能被鄰水市場接受 依據(jù)據(jù)調(diào)查了解，根據(jù)我們整合的各種信息和咨訊，鄰水的住宅樓市還有很大的發(fā)展空間。（如圖）123圖 1 為縣城人口與全縣人口的比例： 1 為全縣人口、縣城人口為全 縣人口的