【正文】 樓面地價(jià) （元 /㎡） 競(jìng)買日期 0G52 棲霞區(qū) 經(jīng)天路以南，科技南路以西 仙林 ≤ 二類居住用地 中電熊貓液晶顯示科技有限公司 14000 1909 20211210 0G51 江寧區(qū) 科學(xué)園學(xué)十三路以東 江寧 155879.4 ≤ 二類居住用地 保利地產(chǎn) 106000 3238 20211210 0G50 江寧區(qū) 湯山街道湯銅路東南 江寧 ≤2 商業(yè)用地 辦公用地 旅館業(yè)用地 南京久大置業(yè)有限公司 20210 2024 20211210 0G49 江寧區(qū) 科學(xué)園譚園路以北 江寧 ≤ 二類居住用地 無錫紅地置業(yè) 35600 5985 20211210 0G48 雨花臺(tái) 板橋新城石閘湖以南 城南 ≤ 商業(yè)用地 深圳置富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 28000 4210 20211210 0G47 浦口區(qū) 星火北路以東，永新路以南 江北 105753.1 ≤ 二類居住用地 新城萬嘉 63000 2708 20211119 0G45 棲霞區(qū) 仙林湖以北 2號(hào) 仙林 ≤ 二類居住 用地 南京恒越（萬科地產(chǎn)） 86000 4261 20211119 0G44 下關(guān)區(qū) 梅家塘地塊 城北 ≤ 二類居住用地 南京商貿(mào)房地產(chǎn) 56500 12253 20211119 0G43 建鄴區(qū) 河西大街（中部 332） 河西 ≤ 商業(yè)用地 金融業(yè)用地 酒店用地 江蘇盛康 81000 5677 20211029 0G42 浦口區(qū) 七里河西側(cè)、興隆路以北 江北 123175.1 ≤ 二類居住用地 世紀(jì)金源 203000 6592 20211029 0G41 浦口區(qū) 七里河西側(cè)、臨江路以東 江北 185849 ≤ 二類居住用地 雅居樂 363000 7813 20211029 0G40 浦口區(qū) 七里河西側(cè)、臨江路以西 江北 113608.1 ≤ 二類居住用地 雅居樂 210500 7411 20211029 0G37 浦口區(qū) 星火北路以東，學(xué)府路以北 江北 133362.8 01 地塊≤ ；02 地塊≤ 二類居住用地 商住混合新城萬 嘉 69500 20211026 第 22 頁 共 43 頁 用地 0G36 浦口區(qū) 江浦街道迎賓大道 S02 江北 ≤5 商業(yè)用地 江北新城投資有限公司 35400 1199 20211026 0G35 建鄴區(qū) 楠溪江東街以南（河西中部36 號(hào) 1） 河西 6≤ Far≤ 11 商業(yè)用地 金融業(yè)用地 招商銀行股份有限公司南京分行 5500 20211026 0G34 棲霞區(qū) 仙林湖以北 1號(hào) 仙林 ≤ 二類居住用地 保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限 公司 76000 4578 20211012 0G33 下關(guān)區(qū) 濱江江邊路以西 3 號(hào)地塊 城北 313879.4 平方米 ≤ 商住混合用地 南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司 789300萬元 2021919 0G32 下關(guān)區(qū) 濱江江邊路以西 1 號(hào)地塊 城北 353664.3 平方米 ≤ 商住混合用地 南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司 1214100 萬元 2021919 第 23 頁 共 43 頁 表 2：南京 40 家開發(fā)商目前開發(fā)情況（數(shù)據(jù)截止到 2021 年 11 月 20 日） 開發(fā)商 主力 在售項(xiàng)目 當(dāng)前售價(jià)（元 /㎡） 樓面地價(jià) 占地面積 （㎡） 預(yù)計(jì)可開 發(fā)時(shí)間 土地儲(chǔ)備 （㎡） 當(dāng)前狀態(tài) 可開發(fā)年限 保利地產(chǎn) 保利紫晶山 17000 6956 214443 23 年 （仙林湖地塊） 剛剛拿地 —— 保利香檳國際 17500 7553 95804 12 年 金地集團(tuán) 金地自在城 9600 2185 468049 68 年 無 —— —— 招商地產(chǎn) 招商依云溪 谷 26000 2400 241863 即將結(jié)束 66570（招商紫金山 1號(hào)） 前期施工 34年 朗詩地產(chǎn) 朗詩綠色街 區(qū) 12500 1625 129201 23 年 97396（朗詩鐘山綠郡 ) 前期施工 23年 亞東建發(fā) 亞東觀云國 際 16500 6040 19725 12 年 13577（亞東國際公寓三期） 拆遷 —— 鳳凰置業(yè) 鳳凰和美 14500 —— 64433 12 年 總計(jì)： 61474 —— —— 鳳凰和熙 暫無 4169 91419 34 年 香溢置業(yè) 金域中央 15000 —— 120210 即將結(jié)束 105160（橫溢板橋地塊） 前期規(guī)劃 23年 宏圖高科 宏觀上水園 —— —— 147600 12 年 2021(上逸園二期地塊） —— —— 棲霞建設(shè) 棲亭 22021 —— 20366 即將結(jié)束 104684（棲霞仙林湖項(xiàng)目） 即將開工 待定 棲園 疊拼 17200；聯(lián)排2180026800 2162 225359 現(xiàn)房 上城風(fēng)景 11500 2162 137969 即將結(jié)束 萬達(dá)集團(tuán) 南京萬達(dá)廣 場(chǎng) 17500 —— 390000 12 年 暫無 —— —— 蘇寧置業(yè) 蘇寧睿城 16300 —— 約 1000 余畝 3 年 總計(jì)： 121023 蘇寧置 業(yè)濱江項(xiàng)目已經(jīng)規(guī)劃動(dòng)工，其他暫未啟動(dòng) —— —— 紫金東都 15000 —— 16 萬 3 年 華潤置地 —— —— —— —— —— 82021（華潤所街項(xiàng)目） —— 待定 仁恒投資 仁恒 G53公寓 23000 6861 46640 已開發(fā)完 成 —— —— —— 仁恒江灣城 暫無房源可 售 3096 3533126 3 年 銀城地產(chǎn) 銀城聚錦園 19000 —— 21358 尾盤 總計(jì)： 30343 銀城錦項(xiàng)目進(jìn)入蓄客階段，其他兩個(gè)項(xiàng)目尚未動(dòng)工 23年 第 24 頁 共 43 頁 開發(fā)商 主力在售項(xiàng) 目 當(dāng)前售價(jià)（元 /㎡） 樓面地價(jià) 占地面積 （㎡） 預(yù)計(jì)可開 發(fā)時(shí)間 土地儲(chǔ)備 （㎡） 當(dāng)前狀態(tài) 可開發(fā)年限 中海地產(chǎn) 中海鳳凰熙 岸 精裝 28000，毛坯 25000 —— 169510 4 年 —— —— —— 五礦地產(chǎn) 御江金城 18000 4882 70833 1 年 —— —— —— 東方龍湖灣 10000 —— 198046 1 年 恒盛地產(chǎn) —— —— —— —— —— 213008（三岔河地塊） 正在做項(xiàng)目 規(guī)劃 4 年 宋都房地產(chǎn) 宋都美城 19000 —— 66573 已開發(fā)完 成 —— —— —— 蘇寧環(huán)球 天潤城 7800 374 266 萬 2 年 總計(jì)： 553542 未開發(fā) —— 威尼斯水城 8400 200500 300 萬 3 年以上 天華綠谷莊園 8000 200500 10 萬 12 年 天華硅谷 8000 2021500 30 萬 —— 璞邸 22021 7142 1 萬 —— 雅居樂地產(chǎn) 雅居樂花園 20210 4165 14 萬 尾盤 總計(jì)： 473376 未開發(fā) —— 榮盛 榮盛龍湖半 島 4800 1200 170 萬 8 年以上 —— —— —— 紅太陽地產(chǎn) 旭日上城 暫無 —— 160 萬 3 年多 38974（旭日學(xué)府） 未開發(fā) —— 旭日愛上城 7900 2246 73 萬 3 年多 旭日雅筑 9000 —— 萬 —— 華東 MALL 租 —— 24 萬 尾聲 中國鐵建 中國鐵建江 佑柏亭 8200 協(xié)議拿地 10 萬 2 年 —— —— —— 世紀(jì)金源 —— —— —— —— —— 12萬（世紀(jì)金源項(xiàng)目） 未開發(fā) —— 明發(fā)集團(tuán) 明發(fā)城市廣場(chǎng) 9800 —— 17 萬 —— —— —— —— 明發(fā)濱江新城 12021 —— 107 萬 尾盤 明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 30000 —— 18 萬 —— 珍珠泉 9 號(hào) 120 萬 /套 —— —— 開發(fā)完成 香港恒基 —— —— —— —— —— 總計(jì)： 195593 正在開發(fā) —— 高科置業(yè) 誠品城 9800 2183 20 萬 1 年 總計(jì)： 621191 正在開發(fā) —— 新城鄰里 9500 823 7 萬 12 年 世茂集團(tuán) 世茂外灘新 城 26000 1687 484899 68 年 —— —— —— 第 25 頁 共 43 頁 開發(fā)商 主力在售項(xiàng) 目 當(dāng)前售價(jià)（元 /㎡） 樓面地 價(jià) 占地面積 （㎡） 預(yù)計(jì)可開 發(fā)時(shí)間 土地儲(chǔ)備 （㎡） 當(dāng)前狀態(tài) 可開發(fā)年限 萬科地產(chǎn) 萬科金域藍(lán)灣 15000 3278 272298 56 年 總計(jì)： 87246 萬科安品街項(xiàng)目正在公示；萬科仙林湖項(xiàng)目11 月 19 日拿到 —— 萬科金色里程 18000 3687 42317 尾盤 —— 復(fù)地集團(tuán) 復(fù)地新都國際 預(yù)計(jì) 17000 5825 萬 35 年 —— —— —— 復(fù)地朗香別墅 總價(jià) 685 萬起 —— 33 萬 34 年 百盛麒麟 東郊小鎮(zhèn) 9800 —— 萬 45 年 —— —— —— 大發(fā)集團(tuán) 凱潤金城 38000 2844 35961 1 年 70231（大發(fā)燕麗灣 ) 即將開盤 1 年半 凱鴻雋府 2202