【正文】 程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，任何一方均可向人民法院提起訴訟。乙方在協(xié)議期內(nèi)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題給甲方造成損害的（含拖欠物業(yè)管理費(fèi)用），視損害程度甲方有權(quán)扣留部分或全部經(jīng)營保證金。1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營假冒產(chǎn)品、三無產(chǎn)品及經(jīng)營品種與營業(yè)執(zhí)照不符的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止乙方的經(jīng)營活動(dòng)并上報(bào)有關(guān)部門直至其改正，同時(shí)按本協(xié)議第二條第1款的第（二）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。（十）本協(xié)議所規(guī)定的裝飾裝修管理規(guī)定未盡條款詳見《裝修管理規(guī)定》。乙方應(yīng)當(dāng)遵循合法經(jīng)營、依法納稅、公平交易、平等競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營原則，并遵守和執(zhí)行國家法律和地方相關(guān)宏觀調(diào)控政策。否則，乙方的項(xiàng)目策劃人可追究甲方。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7．本協(xié)議生效后，在協(xié)議有效期期內(nèi)，,除乙方違約或另有規(guī)定外，甲方不得以任何理由單方面解除協(xié)議。營銷推廣費(fèi)用：2018年?duì)I銷推廣費(fèi)用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交納。甲方（簽章）：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：銀 行 帳 號(hào)：委托代理人（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián) 系 電 話：銀 行 帳 號(hào)：委托代理人（簽章）：本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：1：甲方延遲交付出租商場(chǎng)個(gè)月以上；2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月元，經(jīng)營中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。第十三條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動(dòng)解除： 1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；2：政府行為；3：甲方的《租賃許可證》失效。第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。第二條：委托租賃期限及相關(guān)費(fèi)用－委托租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)、乙方擁有委托商鋪的所有權(quán)、管理權(quán)、定價(jià)權(quán)、收益權(quán)。如果乙方提前終止合同視為放棄保證金。乙方團(tuán)隊(duì)人員在運(yùn)作進(jìn)程中，應(yīng)本著向甲方高度忠誠和負(fù)責(zé)的態(tài)度，兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇地開展工作，并嚴(yán)于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質(zhì)量，積極爭(zhēng)取甲方利益的合理化和最大化。第十二條，本協(xié)議自雙方簽字日起即時(shí)生效。（六）乙方需要?jiǎng)用骰鸺把b修面積超過60平方米，報(bào)消防部門審批。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自發(fā)傳單者，甲方有權(quán)將傳單沒收或直接將發(fā)傳單人員清除出場(chǎng)，如有不服從商場(chǎng)管理者則甲方有權(quán)停止物管服務(wù)（包括停止供電服務(wù)），嚴(yán)重者交由相關(guān)執(zhí)法部門處理。第四條 各項(xiàng)繳費(fèi)的管理物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共性服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/平方米/月，專項(xiàng)性服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 元/平方米/月（文件批號(hào)）。否則，甲方有權(quán)停止其所有服務(wù)。如遇商場(chǎng)統(tǒng)一調(diào)整經(jīng)營規(guī)劃，應(yīng)予以配合或服從。物業(yè)管理費(fèi)及其他款項(xiàng)繳費(fèi)日期：物業(yè)管理費(fèi)按季度繳費(fèi)，季度最后一個(gè)月30日之前繳納下季度物業(yè)管理費(fèi)；公共水電費(fèi)（公攤）、公共中央空調(diào)使用費(fèi)（公攤）及其他應(yīng)繳費(fèi)用按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月5日前履行交納義務(wù)。嚴(yán)禁乙方在商鋪外及公共區(qū)域私自開展經(jīng)營活動(dòng)（如擺放花車、邊柜等），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自在自己所經(jīng)營的商鋪外或公共區(qū)域開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)直接將物品清除并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰，由此造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)。（七）乙方裝修垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)或委托甲方有償清運(yùn)。乙方在經(jīng)營協(xié)議期內(nèi)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)而出現(xiàn)問題給甲方造成損害的（含拖欠物業(yè)管理費(fèi)用），視損害程度甲方有權(quán)扣留部分或全部經(jīng)營保證金。業(yè)務(wù)提成采用現(xiàn)簽現(xiàn)提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方每月每周六下午三點(diǎn)進(jìn)行提成的支付相關(guān)事宜。六、合同期間，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛以及人員在店鋪內(nèi)所遇到的傷病、操作事故等一切責(zé)任與甲方無關(guān)，一切由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。、如在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，本協(xié)議相關(guān)主體隨之轉(zhuǎn)移，乙方必須書面告知甲方，因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的糾紛由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。：乙方每一需向甲方支付一個(gè)月租金作為代管服務(wù)費(fèi)即 元/年，招租傭金：本協(xié)議有效期內(nèi)甲方乙甲方新租或斷檔續(xù)租出一個(gè)攤位，按已出租攤位的2個(gè)月租金金額一次性作為甲乙方的提成傭金甲方代乙方與承租方簽訂租賃協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)乙方必須把提成傭金轉(zhuǎn)入甲乙方指定賬戶或以現(xiàn)金方式結(jié)清。第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；□向人民法院起訴。第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場(chǎng)的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)。第二條 雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方遷離并交回出租商場(chǎng)，乙方預(yù)付款項(xiàng)有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙