【正文】 人印象：干凈衛(wèi)生寬敞明亮繁華地區(qū)舒適 58元 13605iggkey 于 20210119發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：不錯(cuò)，價(jià)格實(shí)惠，房間挺大，下次繼續(xù)入住 客人印象：干凈衛(wèi)生繁華地區(qū) 記得上次去青島的時(shí)候，曾經(jīng)住過(guò)一個(gè)叫尚客優(yōu)的連鎖酒店，也是通過(guò)同程預(yù)訂的，很不錯(cuò)，價(jià)格也便宜。酒店擁有各式房間共 45 間，房間按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修。房?jī)r(jià)全年平均為 148 元。這需要完善的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，周密的開(kāi)業(yè)計(jì)劃表。 加盟經(jīng)理向公司提交評(píng)估報(bào)告，由公司運(yùn)營(yíng)部審核。 % 、管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)按成本價(jià)每套 4800元。在全國(guó)各地傳媒跨地區(qū)、跨媒體合作的平臺(tái)上，通過(guò)大眾推選、媒體認(rèn)可、專家把關(guān)等綜合評(píng)定方式，評(píng)選及頒發(fā)全國(guó)消費(fèi)者心目中最具影響力的年度酒店大獎(jiǎng)。 （二）高級(jí)會(huì)員： 1） 普通會(huì)員同時(shí)滿足以下條件，可通過(guò)網(wǎng)站申請(qǐng)升級(jí)為高級(jí)會(huì)員：積分滿 3000分及以上 或 至少有兩次通過(guò)網(wǎng)站預(yù)訂，并成功入住 或 從申請(qǐng)日 /升級(jí)日起，之前 3 個(gè)月無(wú) NO SHOW（未通知酒店而取消預(yù)訂）記錄。受此市場(chǎng)潛力的吸引，許多國(guó)際性酒店公司正在加入這場(chǎng)擴(kuò)張競(jìng)賽。在行業(yè)投資回報(bào)率下降的階段，這些公司正集中精力增加收入、控制成本、提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以力求從其他非品牌酒店中脫穎而出。已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)二三線城市的領(lǐng)軍品牌的尚客優(yōu)，正用實(shí)際行動(dòng)為大眾打造屬于中國(guó)的真正的連鎖酒店標(biāo)桿企業(yè)。 尚客優(yōu)已建成品牌優(yōu)勢(shì)明顯的全國(guó)連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系，逐步輻射布點(diǎn)中國(guó)臺(tái)灣及新加坡、歐洲等國(guó)家。因?yàn)樵谶^(guò)去 20 年里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大的發(fā)展?！? 一些公司在他們的部分物業(yè)中擁有產(chǎn)權(quán)，比如格林豪泰和錦江之星，但對(duì)于大多數(shù)公司而言，尤其是那些客房?jī)r(jià)格最經(jīng)濟(jì)的連鎖酒店，更傾向于通過(guò)特許加盟的方式來(lái)擴(kuò)張：即別人擁有產(chǎn)權(quán)，然后按照連鎖酒店總部的規(guī)定和要求來(lái)為其建設(shè)全套設(shè)施并加以管理。 8）按照國(guó)際慣例，客人最早入住時(shí)間為 12： 00 以后。 問(wèn)：是否每個(gè)分店都有電吹風(fēng)、接線板、手機(jī)充電器？ 答：是的。本費(fèi)用一次性繳納，合同期內(nèi)不再繳納。 《連鎖酒店運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》、《 PMS 操作手冊(cè)》、《員工手冊(cè)》、《客房服務(wù)操作手冊(cè)》、《前廳操作手冊(cè)》、《銷(xiāo)售手冊(cè)》、《開(kāi)業(yè)手冊(cè)》、《保安手冊(cè)》、《硬件手冊(cè)》、《服務(wù)手冊(cè)》等。 （六 ） 開(kāi)業(yè)指導(dǎo) —— 周密的開(kāi)業(yè)模式 有很多個(gè)體賓館由于計(jì)劃失誤，開(kāi)業(yè)時(shí)間一再延誤，直到匆忙開(kāi)業(yè)時(shí)仍然有許多硬件設(shè)施不齊備，客人入住后口碑很差。 符合開(kāi)業(yè)條件的予以授牌開(kāi)業(yè)。但加盟店業(yè)主需將所擁有的股份權(quán)質(zhì)押給錦江國(guó)際，作為反擔(dān)保。 服務(wù)項(xiàng)目：商務(wù)中心服務(wù)會(huì)議廳免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)商場(chǎng)行李存放服務(wù)叫醒服務(wù)房間設(shè)施：國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途電話拖鞋雨傘 110V 電壓插 24 小時(shí)熱水電熱水壺遮光窗簾針線包 有線 /衛(wèi)星電視部分房間浴衣分體空調(diào)吹風(fēng)機(jī)（隨叫隨到）電視機(jī)房間內(nèi)圈椅手動(dòng)窗簾床具：毛毯或被子免費(fèi)報(bào)紙 （隨叫隨到）免費(fèi)洗漱用品（ 6 樣以下）餐飲設(shè)施：中餐廳休閑娛樂(lè)：無(wú)可接受信用卡類(lèi)型：國(guó)內(nèi)發(fā)行銀聯(lián)卡 39元 15911ixygei 于 20210128發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：服務(wù)態(tài)度不錯(cuò)。酒店設(shè)施，及房間入住條件都很好，也很寬敞，明亮。 9 元 13553exmsmh 于 1029 發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng) 對(duì)酒店：服務(wù)和設(shè)施都是很好的，服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度很好，辦事效率也挺快的，衛(wèi)生打掃的比較干凈。 9 元 13717nkukmy 于 1111發(fā)表好評(píng)點(diǎn)評(píng)房型：商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間對(duì)酒店：房間感覺(jué)很好，給人完全放松的感覺(jué)。 第三例 9 元 rou_xixi 于 1111發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：比較干凈 服務(wù)很周到 只是 隔音一般 而且離市區(qū)不是特別近 電視不大 客人印象：服務(wù)周到干凈衛(wèi)生寬敞明亮 8 元 3 元圖片獎(jiǎng)金 1381119b5b3 于 1007發(fā)表好評(píng)對(duì)酒店：酒店前臺(tái)服務(wù)不錯(cuò)，本來(lái)說(shuō)是可以留到 10 點(diǎn)，結(jié)果我在車(chē)上睡著了，忘了給酒店打電話，快 10點(diǎn)半才到，前臺(tái)告訴我們說(shuō) 5 分鐘前剛剛有人要兩間房，人家怕我們來(lái)，沒(méi)敢賣(mài)，給我們留著呢，其中一間還帶一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，房間不小，床也 不小，房間里還有方便面等食品，很方便。 項(xiàng)目 主要費(fèi)用 年均銷(xiāo)售收入 120間客房 *80%出租率 *164元平均房?jī)r(jià) *365天 *（ 1+%餐飲收入）＝ 年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（假設(shè)） 50% 年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn) *50%＝ 固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷(xiāo)（按 8年攤 120間客房 *5萬(wàn)元每間裝 /8=75萬(wàn)元 銷(xiāo)） 特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)） *％＋ *％＝ 系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 1萬(wàn)元 租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅 4200平方米 * *365天＝ 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 75萬(wàn)元 ＝ 營(yíng)業(yè)所得稅金 *25%＝ 稅后利潤(rùn) － ＝ 營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 ＋ 75萬(wàn)元折舊攤銷(xiāo)費(fèi)＝ 初始投資 600萬(wàn)元裝修＋ 36萬(wàn)元加盟費(fèi)＋ ＝ 年投資回報(bào)率 =營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流 /初始投資 /＝ % （二） 加盟 資金籌集方式 跟一個(gè)有房產(chǎn)證的商廈商量，租這 個(gè)商廈的兩層租期一共五十年，差不多 1500平方（ 60 個(gè)房），分期付款，每月三萬(wàn)塊。 公司提供酒店所需物資、設(shè)備的采購(gòu)渠道、廠商，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 同時(shí)，功能設(shè)計(jì)的取舍，房間布局的方案不僅會(huì)增大投資成本，而且 會(huì)導(dǎo)致使用不便利，產(chǎn)生不必要浪費(fèi)，甚至引起安全隱患。 的整體宣傳推廣等品牌支持 。 資金： 80250 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 15 萬(wàn)。 3．問(wèn)：我可以用自己的卡號(hào)為他人預(yù)訂嗎？ 答：可以，如您預(yù)訂的是會(huì)員專享房 型，入住人也必須是會(huì)員。 3） 銀卡會(huì)員專享 14： 00 退房，金卡會(huì)員專享 15:00 退房 。我們?cè)谛〕鞘械耐顿Y回報(bào)不亞于大城市，”普尼克說(shuō)道。并于 2021 年重新注冊(cè)了尚客酒店管理有限公司，全力開(kāi)拓二三線城市精致型連鎖酒店品牌。 加盟尚客優(yōu)連鎖酒店 項(xiàng)目計(jì)劃書(shū) 深圳 **投資有限公司 二 〇 一一年二月十七 日 目 錄 一、尚客優(yōu)連鎖酒店 簡(jiǎn)介和 市場(chǎng)分析 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店 簡(jiǎn)介 ……………………… ………………… ………… .1 （二） 尚客優(yōu)連鎖酒店市場(chǎng)分析 ……………………………… .2 （三） 尚客優(yōu)連鎖酒店 經(jīng)營(yíng)特色 ………………………………… .4 品牌定性 ……………………………………………………………… 特有的 尚客優(yōu)連鎖酒店 會(huì)有卡制度 ………………………………… ①會(huì)員 …………………………… ………………………………… ② 高級(jí)會(huì)員 ……………………………………………………………… ③ 會(huì)員積分 ……………………………………………………………… ④ 會(huì)員卡知識(shí)問(wèn)與答 （四） 尚客優(yōu)連鎖酒店榮譽(yù) …………………………… .4 （五） 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（與同行業(yè)如家、錦江之星、漢庭） 二、尚客優(yōu)連鎖酒店 加盟條件 和加盟支持 （一） 尚客優(yōu)連鎖酒店加盟條件 ??? ???????????? ......6 （ 二 ） 公司品牌支持與運(yùn)營(yíng)支持 ?? ???????????? ???? 6 （三）加盟項(xiàng)目流