【正文】 品店散布在各區(qū)街道，相對集中分布在市區(qū) 五馬 路內(nèi)及其外側(cè)一帶。 某 市汽車消駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 33 費結(jié)構(gòu)具有如下幾個特征： 。 ◆經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。汽車市場對政策有極強的敏感性。 某 市汽車專業(yè)市場 某 汽車城位于 某 市相山區(qū)蔻灣，是 某 市目前唯一的專業(yè)汽車銷售市場。首先它可以增加稅收。其中，汽車產(chǎn)業(yè)用地 850 畝，住宅等用地 1150 畝。 日照 某 的光熱資源充足，年平均日照時數(shù)為 日照時數(shù)為 小時，日照度為 %。 目前項目基地為大片農(nóng)田、果林所覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動下， 某 市民的消費呈現(xiàn)高層次化的趨勢。 本項目基地位于 某 市中心區(qū)北部，背靠低山丘陵，但地面起伏不大。特申請將目前供應(yīng)用地周邊的 1300 畝土地作為本項目發(fā)展備用地。即將 項目發(fā)展成為高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的超大規(guī)模的汽車物流中心。 駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 39 項目將秉承以人為本的原則，充分挖掘汽車文化，在項目規(guī)劃設(shè)計、市場運營管理各方面為消費者提供上檔次、全方位的完美服務(wù)，采用多品牌聚合營銷的方式有效降低車價，促進(jìn)汽車?yán)硇韵M，造福廣大市民。汽車市場將成為 某 市搞活大市場，提升 皖北 地區(qū)商貿(mào)中心職能的一個亮點。 人們生活達(dá)到比較富裕階段。該地區(qū)整體消費水平高，某 人向來津津樂道于自己生活的這座城市被稱為“小上?！?，對駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 34 流行時尚、奢侈品牌心向往之，最明顯的例子莫過于汽車。 目前 某 市形成了由汽車專營模式，汽車商店模式，準(zhǔn)汽車大道模式和它們之間相結(jié)合構(gòu)成的多樣化金字塔型的銷售模式。經(jīng)濟(jì)發(fā)展和汽車市場兩者相得益彰，休戚相關(guān)。 在保有量方面， 截至 2021年底， 某 機動車保有量達(dá)到 221046輛。人們消費觀念的改變和時間觀念的加強，社會汽車文化的普及等為汽車業(yè)發(fā)展提供良好的社會氛圍。因此，汽車市場建設(shè)迫在眉睫。但在整體上，根據(jù)相關(guān)研究，在相當(dāng)長時間內(nèi)我國的汽車營銷模式是以汽車商店為主，專賣店為輔，以租賃營銷模式為補充和以網(wǎng)絡(luò)直銷為方向的發(fā)展模式。 從對國民經(jīng)濟(jì)影響角度看，汽車支柱產(chǎn)業(yè)地位越來越突出。 ⑹ 2021 年安徽省機動車保有量已達(dá) 萬輛，比 2021年統(tǒng)計數(shù)據(jù)增長 萬輛，平均每年增加 。 我國 2021年乘用車銷量達(dá) 1020萬輛，是 2021 年 197 萬輛的 倍，乘用車增速迅猛。 本項目的主辦企業(yè) 劉橋建設(shè)投資有限公司 有雄厚的經(jīng)濟(jì)實力作后盾，良好的經(jīng)濟(jì)業(yè)績作基礎(chǔ)。而且隨著 某 汽車消費 市場的發(fā)展和 某 在 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 中心城市地位的進(jìn)一步加強， 某 汽車集散、交易中心的功能將會得到進(jìn)一步的強化。 項目建設(shè)的必要性 ，適應(yīng)了市場的需要，彌補了市場的空缺，具有強大的競爭力。 城市規(guī)模擴大，城區(qū)人口增加：到 2021 年，建成縣城面積50 平方公里，縣城人口達(dá) 30 萬，并結(jié)合城鄉(xiāng)一體化及擴權(quán)強鎮(zhèn)工作，加快劉橋鎮(zhèn)融入縣城的步伐。項目預(yù) 計有較好的財務(wù)效益及社會效益。 市場分析 我國汽車市場處在大發(fā)展階段，群雄并起，競爭劇烈，皖北 地區(qū)汽車保有量多，銷量大，需要一個規(guī)模宏大的汽車市場。駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 1 目 錄 第一章 總論 ............................................................................ 4 項目概況及承辦單位 .......................................................... 4 可行性研究工作的依據(jù)和范圍 ............................................. 5 研究結(jié)論 ............................................................................. 6 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ............................................... 11 項目建設(shè)的背景 ................................................................ 11 項目建設(shè)的必要性 ............................................................ 14 項目建設(shè)的可行性 ............................................................ 18 第三章 市場分析與預(yù)測及項目開發(fā)策略 ................................ 20 我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 ................................. 20 某 市汽車市場發(fā)展概況與趨勢 .......................................... 29 某 市汽車市場發(fā)展與預(yù)測 ................................................... 37 項目的市場定位、競爭對手及市場策略 .......................... 38 第四章 項目定位及規(guī)劃 ............................................................. 42 項目對比分析 ...................................................................... 42 項目戰(zhàn)略定位 ...................................................................... 42 項目產(chǎn)品定位 ...................................................................... 43 項目經(jīng)營模式定位 .............................................................. 43 項目功能定位 ...................................................................... 43 駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 2 項目功能分區(qū)示意圖 .......................................................... 44 項目發(fā)展備用地 .................................................................. 44 第五章 選址與建設(shè)條件 ........................................................... 46 場址 ................................................................................... 46 自然條件 ........................................................................... 46 交通運輸條件 ................................................................... 48 社會經(jīng)濟(jì)狀況 ................................................................... 48 第六章 工程建設(shè)方案 .............................................................. 50 項目組成及場地規(guī)則 ........................................................ 50 場地概述 ........................................................................... 52 總圖布置 ........................................................................... 52 第七章 公用工程 ...................................................................... 55 供配電 ............................................................................... 55 給水 ................................................................................... 55 消防 ................................................................................... 56 排水 ................................................................................... 57 通訊 ................................................................................... 57 天然氣 ............................................................................... 57 第八章 環(huán)境保護(hù)、綠化及節(jié)能 ............................................... 58 污染物及來源 ................................................................... 58 治理措施 ........................................................................... 59 駿橋國際汽車超市城建設(shè)項目 可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務(wù)所 3 綠化 ................................................................................... 60 節(jié)能 ................................................................................... 60 第九章 勞動定員 ...................................................................... 64 組織機構(gòu) ........................................................................... 64 勞動定員 ........................................................................... 64 第十章 項目管理和實施進(jìn)度 ................................................... 65 項目招投標(biāo) ..................................................................... 65 實施進(jìn)度 ......................................................................... 65 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................................. 68 投資估算 ......................................................................... 68 資金籌措 ......................................................................... 69 第十 二章 財務(wù)評價 .................................................................. 70 財務(wù)評價基礎(chǔ)條件 ...................................................