【正文】 員在《出入證登記表》中詳細(xì)記錄出入證編號(hào)以及裝修地址。 隨意改變窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、戶門顏色、格調(diào)。 隨意拆掉陽(yáng)臺(tái)配重墻。破壞電梯裝飾。 擅自開(kāi)工。涉及到裝修改動(dòng)時(shí)，需由巡樓員或維修主管審核簽字后方可辦理裝修手續(xù)。客服部對(duì)處理完畢的《客戶走訪記錄表》進(jìn)行審核，并加注意見(jiàn)?！蹲魣?bào)修記錄表》《住戶家庭安裝/維修表》《公共設(shè)施設(shè)備報(bào)修記錄表》《公共設(shè)施設(shè)備安裝/維修工程通知單》附在以上表格后，報(bào)公共事務(wù)部主管審核。”在住戶確認(rèn)無(wú)誤后，說(shuō)：“我可以進(jìn)來(lái)維修了嗎?”，在住戶同意后，換上一次性鞋套進(jìn)入業(yè)主家中。⑵通知機(jī)電維修部開(kāi)通該業(yè)主房屋的水電。業(yè)主辦理入住手續(xù)須帶以下證件：ａ）《關(guān)于辦理入住手續(xù)的通知》；ｂ）《購(gòu)房合同》原件和復(fù)印件各一份；ｃ）業(yè)主及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件各一份，小一寸彩照每人各兩張；ｄ）單位購(gòu)房的尚須帶齊營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件各一份；ｅ）委托他人辦理的，須帶業(yè)主委托書(shū)。⑵已經(jīng)通過(guò)接管驗(yàn)收，標(biāo)志是：a)房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；b)工程遺留問(wèn)題基本得到解決；c)工程資料已經(jīng)齊備；d)業(yè)主檔案資料已經(jīng)移交完畢，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作已經(jīng)結(jié)束?！断腊踩矙z記錄表》。：a)消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。d)室內(nèi)消防栓檢查：――在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器；――檢查時(shí)應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊，便于取用，無(wú)發(fā)霉，發(fā)黑和生銹、漏水，接口墊圈是否完整無(wú)缺；――檢查箱上手動(dòng)報(bào)警盒，彈片是否松動(dòng)、損壞，測(cè)試時(shí)消防中心有無(wú)報(bào)警信號(hào)顯示。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng)；對(duì)重點(diǎn)防火部位及有火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)整改；對(duì)出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置。 消防管理中心班、組長(zhǎng)/消防員負(fù)責(zé)對(duì)防火管理工作的具體實(shí)施。b)防火總指揮(總經(jīng)理)：――對(duì)外和公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書(shū)》；――領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；――審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。g)廚房檢查：――廚房?jī)?nèi)所用煤氣(液化石油氣)用后應(yīng)立即關(guān)閉，不得泄漏以免引起煤氣爆炸；――燒烤、燒臘時(shí)所用明火不得靠近墻壁，結(jié)束后關(guān)閉火源；――廚房?jī)?nèi)應(yīng)配置一定的滅火器，下班后自行關(guān)閉一切電源。：消防管理中心主管每周星期二定時(shí)召開(kāi)隊(duì)務(wù)會(huì)，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對(duì)值班過(guò)程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問(wèn)題及時(shí)整改及糾正。第二篇：入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程入住管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范業(yè)主入住管理工作，確保業(yè)主順利入住。a)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況編寫(xiě)和印制《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》、《消防安全責(zé)任書(shū)》、《入住通知書(shū)》。⑷交納入住費(fèi)用：服務(wù)中心指引業(yè)主到財(cái)務(wù)部繳納入住費(fèi)用，財(cái)務(wù)部根據(jù)收款項(xiàng)目開(kāi)具收款收據(jù)。《業(yè)主入住驗(yàn)房表》。維修人員應(yīng)按《維修項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》在《住戶家庭安裝/維修單》上注明應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用金額。《公共設(shè)施設(shè)備報(bào)修記錄表》。 適用范圍適用于住宅區(qū)服務(wù)中心裝修的管理工作。《裝修許可證》（由管理處、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方簽字，各執(zhí)一份）、《施工治安責(zé)任保證書(shū)》（由管理處與裝修負(fù)責(zé)人簽字，雙方各執(zhí)一份）、《裝修改動(dòng)承諾書(shū)》（由業(yè)主簽字認(rèn)可，管理處與其各執(zhí)一份）。 隨意改變陽(yáng)臺(tái)功能。 隨意改裝智能化系統(tǒng)。、超長(zhǎng)、散裝裝修材料，致使電梯損壞或表面刮傷。 常見(jiàn)的違章裝修。承諾后的《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》由住戶、客服部以及裝修負(fù)責(zé)人共同簽字后一式三份，三方各保存一份； （或業(yè)主委托人）填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，裝修較大商業(yè)商鋪、娛樂(lè)場(chǎng)所時(shí)，需提供城市消防部門的審批文件。、回訪人員在《客戶走訪記錄表》上簽名確認(rèn)，并將表格交回客服部。《住戶家庭安裝/維修單》及《公共設(shè)施設(shè)備安裝/維修工程通知單》費(fèi)用分別統(tǒng)計(jì)在《有償便民服務(wù)收費(fèi)表》的相應(yīng)欄目及《公共設(shè)施設(shè)備安裝/維修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表》內(nèi)。應(yīng)輕叩門三下或輕按門鈴，在有應(yīng)答時(shí)，應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言：“我是管理處的維修工，這是我的工作證和您的報(bào)修單。⑴服務(wù)中心管理員應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主一起將水電表讀數(shù)抄錄在《業(yè)主入住驗(yàn)房表》中。如果在規(guī)定期限到來(lái)的前3天內(nèi)，業(yè)主尚未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心管理員應(yīng)再次發(fā)函或致電通知尚未辦理入住手續(xù)的業(yè)主前來(lái)辦理入住手續(xù)；超過(guò)規(guī)定期限未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心應(yīng)將情況向管理處經(jīng)理匯報(bào)決定是否登報(bào)催辦。⑴小區(qū)（大廈）已經(jīng)通過(guò)接管驗(yàn)收，達(dá)到入住條件?！断罊z查整改通知書(shū)》。c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：――疏散指示牌應(yīng)用不燃材料制作，或在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；――應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；――疏散通道中，疏散指示標(biāo)志(包括燈光式)宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈； ――檢查出口指示燈安裝是否牢固；――遠(yuǎn)離出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口的方向；――疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，檢查時(shí)拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修；――針對(duì)檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位?！皶r(shí)效制”原則。、檢查，組織實(shí)施。c)主管經(jīng)理：――督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開(kāi)展；――審議消防管理中心各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；――審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，消防器材購(gòu)置計(jì)劃，維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開(kāi)支；――代表消防管理中心同分公司各部門簽訂《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書(shū)》； ――遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場(chǎng)組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。《中華人民共和國(guó)消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。h)樓層檢查：――嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配電箱，不得靠近墻壁，應(yīng)保持一定的防火間距，放置整齊有序，分類、分垛存放；――營(yíng)業(yè)區(qū)在營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)部門應(yīng)安排1人進(jìn)行安全巡視，發(fā)現(xiàn)情