【正文】 、附屬物連同劃撥土地一并轉(zhuǎn)讓的。在國有土地使用權(quán)出讓或租賃期限內(nèi)，土地使用者確需改變土地用途或者其他土地使用條件的，應(yīng)當(dāng)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓、租賃合同或者補(bǔ)充合同，相應(yīng)調(diào)整土地出讓金或租金，辦理國有土地使用權(quán)變更登記。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認(rèn)。第十四條　除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。第二十三條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。4．4　用地者應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工_________日的，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。7．4　用地者對用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。協(xié)助乙方辦理前期報(bào)建和建設(shè)過程中的有關(guān)手續(xù)。五、辦理材料核心資料：（1）申請協(xié)議出讓的報(bào)告；（2）土地權(quán)屬證明資料:如屬于統(tǒng)征地的提供省級人民政府土地征收審批單、統(tǒng)征紅線圖；如屬于本單位劃撥地補(bǔ)辦出讓的提供國土證、紅線圖、單位上級主管部門批準(zhǔn)意見；如屬于規(guī)劃要求整合其他單位劃撥地的提供國土證、紅線圖、原單位申請收回土地的報(bào)告、原單位上級主管部門批準(zhǔn)意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)資料；屬于劃撥地不改變條件補(bǔ)辦出讓的提供原規(guī)劃報(bào)建資料：如規(guī)劃要點(diǎn)、建設(shè)工程（用地）規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（已建房屋的提供產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）等； 屬于新辦理出讓的提供規(guī)劃要點(diǎn)1份、藍(lán)線圖原件1份。土地權(quán)屬來源是否合法。至此，在該項(xiàng)目開工建設(shè)之前，乙方不再付給甲方任何款項(xiàng)。6．3　用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。第四條　設(shè)計(jì)、施工、竣工4．1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。第十九條　如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十二條　乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。第十三條第十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)后，改變用途的，按實(shí)際用途與批準(zhǔn)用途兩者之間的地價(jià)差計(jì)算土地出讓金或租金。本辦法所稱國有土地使用權(quán)租賃，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)租賃給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)租金的行為。第十四條 土地租金一般按年收取，特殊情況可按季收取。第三條 銀州區(qū)、清河區(qū)和鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和租賃，由市國土資源局管轄。第七條 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓和租賃，土地使用者必，須向縣級以上國土資源管理部門提出申請，并按規(guī)定提供相關(guān)材料，經(jīng)國土資源管理部門審核、縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由國土資源管理部門與土地使用者簽訂國有土地使用權(quán)出讓或租賃合同。申請續(xù)期應(yīng)當(dāng)在國有土地使用權(quán)出讓或租賃期限屆滿6個月前提出。第六條第六條 原出讓的住宅、工業(yè)用地改為經(jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓或租賃方式補(bǔ)交土地收益。第十七條第十七條 國有土地使用權(quán)出讓或租賃合同約定的出讓或租賃期限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。第五條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。第二十四條　本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第五條　建筑維修活動5．1　用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時(shí)，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。協(xié)助乙方處理好地方、林、組及個人與乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出讓的矛盾。（4）技術(shù)咨詢成果資料：地籍測繪成果、地籍調(diào)查表（原件各1份）、上好座標(biāo)的1:500—1:2000地形圖原件3份（用來寫紅線）、西安80坐標(biāo)的電子成果一份（用來上傳國土資源部獲取電子監(jiān)測監(jiān)管號）。核實(shí)出讓土地的各項(xiàng)指標(biāo)。第四階段：付款前甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方圈定用地，圈定那塊按每畝13萬元付給甲方該圈定土地款，以解決該用地上的農(nóng)儀問題。6．2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。（1）_________蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車場（3）自行車棚（4）配電室（開關(guān)站）（注：根據(jù)具體情況定）3．2　用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補(bǔ)償：_________。第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。用地面積1000平