【正文】 經(jīng)營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。到期后，該地上所有建筑物都歸乙方所有。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對企業(yè)財產(chǎn)進行租賃經(jīng)營，并向出租方交納租金。甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，并有權(quán)獲得青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。乙方于租賃（轉(zhuǎn)包）到期時將土地交付甲方。甲方（簽字）：乙方（簽字）：鑒證方（簽章）村組印章****年**月**日第四篇：企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。在租賃期內(nèi)甲方無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有生產(chǎn)、使用、處分收益權(quán)。（甲乙雙方確認乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。利潤和租金的區(qū)別都是不言自明的。如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營指標基數(shù)的確定；承包指標、出租的方案；對承包、承租者的考評；經(jīng)營者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務(wù)工作。F、適用范圍不同企業(yè)承包經(jīng)營合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。由于以上種種原因的存在，為我們對這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實；c、出現(xiàn)糾紛難處理。有些公司的銷售渠道可能減少一層(level)廠商/總代理——分銷商——零售高——消費者在這個過程中每一階層都涉及銷售費用，間接增加成本，而羊毛出在羊身上，成本的增加也就意味著產(chǎn)品價格的提高。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。監(jiān)督雙方當事人簽訂書面協(xié)議。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對無后果的一般不確認無效。c、合同內(nèi)容的區(qū)別財產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。但這里應(yīng)說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營合同，企業(yè)做為承包方主體中標后，也必須確定具體的承包經(jīng)營者。如何管理呢？應(yīng)本著即積極探索又穩(wěn)步介入的精神。2）應(yīng)采取的態(tài)度；要依據(jù)國務(wù)院兩個條例即《國務(wù)院全國所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任制暫行條例》《國務(wù)院全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》、一個文件（國家工商局（88）132號《國家工商行政管理局關(guān)于加工企業(yè)承包經(jīng)營合同、企業(yè)租賃經(jīng)營合同管理的通知》精神，不斷完善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營責(zé)任制，注意保持政策的穩(wěn)定性，做好兩個合同簽訂前的參予和簽訂后的監(jiān)督，要面對實際情況，逐步參予管理，要注意多進行調(diào)查研究，勇于探索，勇于實踐，對出現(xiàn)的糾紛要慎重處理。2）企業(yè)租賃與財產(chǎn)租賃合同的同與異（區(qū)別）：相同（似）點：a、合同標的物都是財產(chǎn)，出租方都是與財產(chǎn)的使用權(quán)做為交換條件，并確定租金，而且是有期限的，財產(chǎn)所有的權(quán)不轉(zhuǎn)移，都有租賃的機制。2）強化對兩類合同的監(jiān)督職能，協(xié)調(diào)企業(yè)主管部門和企業(yè)完善和兩類合同的管理制度，主要包括：a、兩類合同的主體、內(nèi)容、措施和方案是否可行，對不具備主體資格，沒有權(quán)力能力和行為能力的承包者所簽訂的合同，合同鑒證機關(guān)應(yīng)拒絕鑒證并建議當事人上級主管部門撤銷其承包、租賃方案，責(zé)承當事人終止合同履行。企業(yè)承包、租賃后，經(jīng)營者為完成指標獲取利潤，往往存在短期行為。（三）在承包經(jīng)營合同中，承包方提供抵押財產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營合同中，必須明確承租人所提供的抵押財產(chǎn)。五對外開展業(yè)務(wù)的名義不同租賃合同一般是一方租賃另一方的場地以自己的名義進行經(jīng)營活動，并交納一定的租賃費用。如何管理呢？應(yīng)本著即積極探索又穩(wěn)步介入的精神。但這里應(yīng)說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營合同，企業(yè)做為承包方主體中標后，也必須確定具體的承包經(jīng)營者。C、合同內(nèi)容的區(qū)別財產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對無后果的一般不確認無效。監(jiān)督雙方當事人簽訂書面協(xié)議。上交租金第一年乙方向甲方交納租金人民幣元整，第二年乙方向甲方交租金人民幣元整，第三年乙方向甲方交租金人民幣元整。一、土地租賃方式甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營的土地租賃給乙方經(jīng)營。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。（五）在承包經(jīng)營的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。七、其它約定甲、乙雙方不應(yīng)因法人代表的變更、死亡而中止合同，法定繼承人依法繼承其權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)當依法保護和合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。但是，企業(yè)租賃經(jīng)營合同也具有經(jīng)濟合同的一般特征，例如：簽訂租賃經(jīng)營合同雙方也必須堅持自愿、平等、協(xié)商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲方的土地租賃時間為五年。四、土地租賃面積，承包費付款方式及時間甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營，乙方按每畝每年_______元承包費付給甲方，承包費以現(xiàn)金或?qū)嵨镎蹆r（現(xiàn)時價）每年______月_____日之前付清。如發(fā)生醫(yī)患糾紛由乙方負責(zé)。篇三：企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較 企業(yè)租賃經(jīng)營，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。無效合同一般存在的問題是：以非法手段騙取承包（承租）者而簽訂的合同；承包、租賃合同雙方當事人互相串通，故意壓低承包基數(shù)，租金；偽造帳目、憑證、隱瞞財產(chǎn)、抽逃資金；以承包、租賃為名，非法轉(zhuǎn)讓、出租、出賣營業(yè)執(zhí)照；未經(jīng)工商行管理機關(guān)核準，擅自超越經(jīng)營范圍，改變企業(yè)性質(zhì)；租賃合同應(yīng)提供擔(dān)保未提供，或者互勾結(jié)，造成虛假擔(dān)保，實無擔(dān)保能力。并且，企業(yè)租賃經(jīng)營合同還涉及到勞動、人事、（全民、集體）財政等內(nèi)容，而財產(chǎn)租賃合同則沒有這些內(nèi)容。B、合同雙方權(quán)利義務(wù)不同承包方主要是承包上繳利潤基數(shù)及稅收；而租賃經(jīng)營合同雙方權(quán)利義務(wù)只是租金，是稅后上繳的租金。這里首先要認識這兩類合同的性質(zhì)。承包經(jīng)營與租賃經(jīng)營的區(qū)別的延伸內(nèi)容：直銷銷售方式直銷其經(jīng)營模式大概可分為：單層次直銷和多層次直銷。（五）在承包經(jīng)營的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)