【正文】 具有時代感的居住小區(qū)。修建性詳細規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。工程管線規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。規(guī)劃設(shè)計藍線圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件 復(fù)印件（各1份）。五、進一步理順道路交通及旅游服務(wù)系統(tǒng)規(guī)劃，綜合考慮給水、排水、電力、電信等管網(wǎng)的鋪設(shè)要求，完善消防、排污、垃圾箱等規(guī)劃內(nèi)容。參加會議的有省旅游局、省文物局、省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室、省風(fēng)景名勝區(qū)專家委員會、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院、省建筑設(shè)計研究院、黔東南州人民政府及州建設(shè)局、文化局、水利局、交通局、國土資源局、旅游局、風(fēng)景名勝區(qū)管理處、中共黎平縣委、黎平縣人民政府及縣有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和專家共計40余人，會議組成并通過了評審專家委員會（人員名單附后）。黎平肇興侗寨修建性詳細規(guī)劃評審專家委員會二〇〇九年六月五日第二篇：修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。全套電子文件。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。第四篇：修建性詳細規(guī)劃設(shè)計說明水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書——目錄——一、總則規(guī)劃背景二、項目概述及現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析現(xiàn)狀條件及評價設(shè)計條件分析三、規(guī)劃篇規(guī)劃依據(jù)及參考文獻規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計方案篇道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇公共服務(wù)配套設(shè)施篇綠化景觀設(shè)計四、建筑設(shè)計篇 五、新型技術(shù)的運用六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃七、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書水岸觀邸小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明書一、總則規(guī)劃背景隨著淮安市的快速發(fā)展，該市加大打造人居城市的力度，創(chuàng)造適合人類居住的城市，該市對該市楚州廣播電視大學(xué)周邊用地進行了綜合整治。北面和東面的清安河為小區(qū)提供了很好的景觀條件。“四片區(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個居住片區(qū)。各個組團之間既開敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時試圖營造出一種更具活力，親切規(guī)劃設(shè)計方案篇 功能布局人類居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶校跐M足人們社會交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個主入口和一個次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個次入口。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書七、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進行適當(dāng)改造。五、新型技術(shù)的運用太陽能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體生態(tài)設(shè)計觀念和措施：良好的社區(qū)通風(fēng)和戶型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日照。⑵總平面布臵圖：總平面布臵圖中標(biāo)示的綠地位臵和尺寸應(yīng)與綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖中標(biāo)示的一致。周圍地塊若有建筑相鄰地界，則新建建筑與周圍原有建筑的距離應(yīng)滿足防火間距要求；總圖中設(shè)計成防火墻或防火窗的，在建筑平、立、剖圖中設(shè)計說明部分應(yīng)說明，并在平面、立面上標(biāo)注；設(shè)定消防間距時必須考慮保溫層的厚度，即保溫層施工完成后建筑物之間的凈距要滿足消防要求；對不符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)劃條件、出讓合同的等方面應(yīng)有設(shè)計說明；為核定坐標(biāo)應(yīng)達到的深度：⑴總平面布臵圖：①為方便核對坐標(biāo)，報送的總平面布臵圖電子應(yīng)依據(jù)實際測量的定界位臵坐標(biāo)圖設(shè)計，不得縮放、旋轉(zhuǎn)；②圖中各個建筑物的三個主要拐點應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)。為核定建筑設(shè)計方案應(yīng)達到的深度：⑴建筑平、立、剖圖紙：滿足以上相應(yīng)的要求外，建筑平、立、剖圖紙中要有設(shè)計說明、各層平面（包括屋頂樓梯間平面和地下室平面）、四個方向的立面圖、剖面圖，并標(biāo)注明確。二、相關(guān)圖紙設(shè)計原則和應(yīng)達到的深度鑒于目前我局接收的相關(guān)設(shè)計圖紙涉及的設(shè)計單位來之多個地區(qū)和多個單位，并且圖紙較多，設(shè)計的深度千差萬別，在審查容積率、建筑密度、綠化率、建筑控高、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施、建筑間距、日照分析、建筑設(shè)計方案時要浪費我工作人員巨大的精力和時間，同時也浪費申請單位的時間，為規(guī)范設(shè)計內(nèi)容，結(jié)合我局評審工作的內(nèi)容，特制定此設(shè)計原則，以便更好的提高評審效率。同時，在陽臺、凸窗、檐口等細部處理上也力圖做到親切生動，營造自然的居家風(fēng)格。四、建筑設(shè)計篇依托地域特點，傳承時代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。綠化景觀設(shè)計、總體設(shè)計思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計重點，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機聯(lián)系各組群綠地，使各個組群綠化連為一體，增強戶外空間連續(xù)性。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實現(xiàn)小區(qū)無障礙設(shè)計。規(guī)劃設(shè)計上利用四個組團綠地的營造，讓每個組團的住戶都有良好的景觀朝向。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強綠化，保護生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。主要建筑平、立、剖面圖。（二）圖紙規(guī)劃地段位置圖?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃報批申請表（1份）。四、進一步加強村寨環(huán)境整治，綜合考慮農(nóng)貿(mào)市場、小學(xué)、汽車站、消防站、博物館等搬遷和建設(shè)問題，建筑風(fēng)格要與當(dāng)?shù)囟弊迕窬酉嘁恢隆Ｅc會領(lǐng)導(dǎo)和專家都曾到過黎平肇興侗寨，對情況比較熟悉。總平面規(guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點坐標(biāo)、設(shè)計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)統(tǒng)計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。其它附件。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。不必考慮從其他地方引水。、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動的社會化趨勢和市場需求。本地塊規(guī)劃用地性質(zhì)分為居住用地、綠化用地、公建用地。 道路寬度設(shè)計連接機動車出入口的小區(qū)主要道路均按9米寬設(shè)計。同時每個片區(qū)又有屬于自己的公共活動場地。因為住宅層數(shù)不高，并且多為橫向延伸，因此在設(shè)計中將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強調(diào)水平線條。全部住宅采用無障礙設(shè)計，環(huán)境全部設(shè)導(dǎo)盲石和無障礙坡道。為核定建筑控高應(yīng)達到的深度：⑴建筑立面圖