【正文】 在新的世紀，東阿人民將以更加執(zhí)著求實的精神，緊緊抓住歷史機遇，迎接新世紀的挑戰(zhàn)，進一步擴大對外開放，加大招商引資力度，努力建設一個經(jīng)濟繁榮、人民富裕、社會進步的新東阿。至36186。 東阿縣 屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫和降水量適中，無霜期較長，日照充足。加大財稅等政策支持，建立健全廉租房制度。近期，山東省將全力抓好保障性住房建設。 當前，住房和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在三個主要矛盾，即房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展粗放，與人口資源矛盾突出；住房保障制度滯后，低收入家庭住房狀況較差；房地產(chǎn)市場體系不健全，調(diào)控機制不完善，致使部分城市普通商品房的房價過高，超出 了中低收入者的支付能力。 (六 )健全廉租住房保障方式。 (三 )基本原則。 項目建設期 項目建設期一年。 2021年、 2021年、 2021年三次榮獲全市房地產(chǎn)管理暨房屋拆遷管理規(guī)范化先進單位。 第二節(jié) 節(jié)能措施 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 消防 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 四、可行性研究報告編制單位： 單位名稱：聊城金石建設項目管理咨詢有限公司 地 址：聊城鐵塔路 37號（區(qū)政協(xié)四樓） 資質(zhì)證書編號：工咨丙 11820210042 聯(lián) 系 人 : 呂躍昌 王 棟 聯(lián)系電話： 06358609709 8696056 手 機 : 13869597987 13561497518 東阿縣 安居小區(qū) 項目 2 第二節(jié) 項目實施單位概況 一、單位概況 東阿縣房地產(chǎn)管理處 ， 原為成立于 1986年的房地產(chǎn)管理所，1993年 7月改為房地產(chǎn)管理處， 為副科級事業(yè)單位，同房改辦合署辦公，一個機構兩塊牌子。 環(huán)境保護措施 本項目投入使用后僅有生 活污水、生活垃圾和廚房油煙產(chǎn)生，生活垃圾統(tǒng)一收集處理，污水及油煙經(jīng)處理后，可達標排放，對周圍環(huán)境不產(chǎn)生污染。以鄧小平 理論和“三個代表”重要思想為指導 ,深入貫徹落實科學發(fā)展觀 ,按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求 ,把解決城市 (包括縣城 ,下同 )低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容 ,作為政府公共服務的一項重要職責 ,加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。廉租住房保障對象的家庭收入標準和住房困難標準 ,由城市人民政府按照當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例 ,結合城市經(jīng)濟發(fā)展水平和住房價格水平確定。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于 10%，各地還可根據(jù)實際情況進一步適當提高比例。 山東省政府認為，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，對于改善民生、拉動相關產(chǎn)業(yè)、從最終消費環(huán)節(jié)擴大內(nèi)需十分重要。解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難是政府公共服務的一項重要職責 ?？h境依傍黃河百余里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程的渠首均在東阿。33180。阿膠因出東阿而得名，已有 2021多年歷史，東阿阿膠曾多次獲國際國內(nèi)金獎；東阿地下水為優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水；東阿 東阿縣 安居小區(qū) 項目 19 建材資源比較豐富，為魯西地區(qū)唯一的有山縣，同時與泰山山脈一河之隔，取山石資源十分方便，近幾年已發(fā)展成魯西平原的建材基地。 二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震烈度 工程地質(zhì)條件 魯西北地區(qū)自古代燕山運動以來，地殼運動總趨 勢以下降為主，長期接受新生界沉積，第四紀覆蓋層較厚。項目所在地電話線路暢通，寬帶網(wǎng)路上網(wǎng)迅速、準確，保證 居民 通訊需要。 完善的配套設施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設計將有助于居民生活質(zhì)量的提高。 施工廢水主要是大量泥漿廢水，生活廢水中主要污染物是 COD、 BOD 以及油脂等。 （ 4） 聲學環(huán)境影響 項目 在生產(chǎn)過程中 ，噪聲源主要為沖床、剪板機、折彎機、空壓機等設備，產(chǎn)生的噪聲大約在 7080 分貝之間。 第二，基本問題研究。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因 素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。 （ 2） 水環(huán)境影響 項目 在生產(chǎn)過程中 將產(chǎn)生少量生活污水。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進行，以減少噪聲擾民的程度，應該嚴格按照《建筑施工廠界噪 聲限值》 (GBl252390)施工。注重項目建筑的立面造型，營造東阿喜鵲之鄉(xiāng)的特色景觀。 東阿縣 安居小區(qū) 項目 23 東阿是國家商品糧基地縣、全國優(yōu)質(zhì)小麥基地縣、國家級生態(tài)示范縣，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，以綠色農(nóng)業(yè)著稱。 07′至 36176。 東阿縣 屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，年平均氣溫和降水量適中，無霜期較長，日照充足。 第二節(jié) 建設規(guī)模 東阿縣 安居小區(qū) 建設項目占地面積 ， 建筑面積，共 96戶 （其中 82戶為廉租住房， 14戶為經(jīng)濟適用住房） ，居住人數(shù) 336人左右， 容積率 ， 總投資 。、北緯 36186。 綜上所述，建設 東阿縣安居小區(qū) 項目勢在必行，該項目的建設與國家現(xiàn)行政策和 社會 發(fā)展 戰(zhàn)略是完全相符的。 會議確定了當前進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的十項措施。新建廉租住房套型建筑面積控制在 50 平方米以內(nèi) ,主要在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建 ,并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或回購 。城市廉租住房制度是解決低收入家庭住房困難的主要途徑。 2021 年 8 月 30 日，建設部副部長齊驥在國務院舉行的新聞發(fā)布會上表示，“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍要擴大到低收入住房困難家庭。 對項目進度的確定。 第一節(jié) 估算依據(jù) ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。安居小區(qū)項目可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................. 1 第一節(jié) 概述 ................................................................................................ 1 第二節(jié) 項目實施單位概況 .......................................................................... 2 第二章 研究的依據(jù)與簡要結論 ..................................................................... 4 第一節(jié) 研究的依據(jù)與范圍 .......................................................................... 4 第二節(jié) 項目概況及簡要結論 ...................................................................... 5 第三節(jié) 主要經(jīng)濟技術指標 .......................................................................... 7 第三章 項目背景及建設的必要性 ................................................................. 8 第一節(jié) 項目背景 ........................................................................................ 8 第二節(jié) 項目建設的必要性 ........................................................................ 13 第四章 市場需求及建設規(guī)模 ...................................................................... 15 第一節(jié) 市場需求 ...................................................................................... 15 第二節(jié) 建設規(guī)模 ...................................................................................... 16 第三節(jié) 建設工期 ...................................................................................... 17 第五章 場址選擇及建設條件 ...................................................................... 18 第一節(jié) 東阿縣概況 ................................................................................... 18 第二節(jié) 項目選址 ...................................................................................... 19 第三節(jié) 建設條件 ...................................................................................... 20 第六章 設計方案 ......................................................................................... 25 第一節(jié) 設計依據(jù) ...................................................................................... 25 第二節(jié) 總體設計方案 ............................................................................... 25 第三節(jié) 建筑設計方案 .................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................................ 錯誤 !未定義書簽。 對項目的消防、環(huán)保及節(jié)能的評價。 城市中低收入人群住房難問題越來越顯著。 二、進一步建立健全城市廉租住房制度 (四 )逐步擴大廉租住房制度的保障范圍。小戶型租 賃住房 東阿縣 安居小區(qū) 項目 11 短缺和住房租金較高的地方 ,城市人民政府要加大廉租住房建設力度。當前要實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，出臺更加有力的擴大國內(nèi)需求措施，加快民生工程、基礎設施、生態(tài)環(huán)境建設和災后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長。 遵照東阿縣城市的整體規(guī)劃，將該項目確定為 保障性 住房小區(qū)用地。33180。 可見保障性住房需求明顯。毗鄰京九、京滬、濟邯、濟館等交通動脈， 105國道和三條省道貫穿全境，區(qū)位優(yōu)勢日益明顯，東阿縣是一個適宜人類居住的城市。 33′，北緯 36176。常飲此水可以改善心血功能，抑制腎內(nèi)酸鈣結石，調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)，促進骨骼生成。結合擬建場址的地塊情況，對 東阿縣安居小區(qū) 建設項目進行統(tǒng)籌規(guī)劃，達到既節(jié)省土地資源，又能圓滿實現(xiàn)各自的功能。推土機、挖掘機在工作中產(chǎn)生的噪聲經(jīng)過一定的距離 (510米 )傳播后，其噪聲強度在 8085 分貝，按照自由聲場衰減模式進行計算，距離聲源 10米處，聲級強度的減少值在 20 分貝。因此，本項目 生產(chǎn)過程 不會對大氣環(huán) 境質(zhì)量產(chǎn)生影響?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。 （ 4）論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較