【正文】 記及出租許可證手續(xù)。，如甲方內部新建停車場，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承建和承租的權利。第四條：該幅土地在簽訂本合同前已經(jīng)存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構造物、建筑附著物清單》，該附件雙方已確認無誤。在出租年限內乙方需改變本合同規(guī)定的土地用途，應取得甲方同意，并重新辦理合同手續(xù)。第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租在本合同租賃期限內，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。 本合同于年月日在簽訂。第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。（1）本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效；（2）本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。 乙方有權解除的情形： 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的； 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。第八條 租賃土地使用權的分割租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第二條甲方將（土地現(xiàn)狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。，未造成嚴重后果的，由甲方承擔賠償責任，如造成嚴重后果，乙方有權單方面解除合同。、統(tǒng)一規(guī)劃、政策支持、市場化運作補助資金待停車樓驗收合格后，十日內報請市政府分管領導簽批，政府補助資金到位后，二十日內將政府補助金額全額撥付給乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣減。租賃后，由乙方出資在該土地上修建一座鋼架全自動智能化立體停車樓（庫），具體為地上25層，停車泊位100輛車位，總造價12000000元（大寫：壹仟貳佰萬元整）。，甲方按約定為乙方提供場地及相關配套設施和前期手續(xù)及經(jīng)營條件，保障乙方正常建設施工及經(jīng)營運行。第七條 合同的解除，逾期繳納的，％的滯納金，乙方連續(xù)拖欠租金達兩個月以上的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必須的權益。第十條：甲方提前收回與補償 本合同存續(xù)期限內，甲方不得提前收回土地使用權。合同期滿未續(xù)租或因黃羊河集團公司及甲方總體規(guī)劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續(xù)，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。第五條 租賃期限本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第二十條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣；用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。本合同存續(xù)期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。第二十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。第十八條 通知 依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。補償金額先由雙方協(xié)商確定。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙