【正文】 ，共同遵守。對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，保證合同到期能復(fù)耕。第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將坐落_____________________,等級(jí)______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫(xiě)）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫(xiě)）______________元整，包括_____,______,。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。2．轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。合同約定租期內(nèi)，乙方享有國(guó)家對(duì)農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇。租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方協(xié)調(diào)解決。附件一：村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書(shū)或同意流轉(zhuǎn)土地書(shū)面簽字。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)將按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無(wú)人無(wú)戶的農(nóng)戶、五保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開(kāi)發(fā)和利用。八、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。5．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。2．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。合同附件與本合同具有同等法律效力。3其他約定七、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利在受讓地塊上具有使用權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)用途（法律規(guī)定不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途）四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限（流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)二輪承包期的剩余期限，即流轉(zhuǎn)到期日不得超過(guò)2029年7月31日）暫定五年（即2012年9月10日至2017年9月10日）五、流轉(zhuǎn)收益（轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）流轉(zhuǎn)收益的數(shù)量（流轉(zhuǎn)收益的多少由雙方協(xié)商確定，可以約定以現(xiàn)金支付，每年按一定比例遞增，也可以約定每年以每畝黃谷或是大米公斤作為流轉(zhuǎn)費(fèi)，或是每年將前述黃谷、大米按當(dāng)?shù)刂械仁袌?chǎng)價(jià)格折價(jià)計(jì)算。乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一、承包土地面積共為畝。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。保障乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的道路暢通（包括乙方購(gòu)銷產(chǎn)品的運(yùn)輸?shù)缆罚S護(hù)乙方的正常生產(chǎn)秩序。五、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、時(shí)間乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計(jì)算，以上一年度，國(guó)家公布的本地區(qū)稻谷指定收購(gòu)價(jià)格折合成人民幣計(jì)算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。為了保持土地流轉(zhuǎn)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴(yán)肅性，不能因?yàn)楦骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)換屆人員變動(dòng)而擅自變更、終止合同。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時(shí)，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交付乙方進(jìn)場(chǎng)使用，合同即生效。第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十一、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為，合同期