【正文】 上看，項目具有較強的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險能力，在財務(wù)上可行。 建筑節(jié)能 供暖，供電，供氣，供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程。首創(chuàng)的以企業(yè)管理為主體，以政府執(zhí)法為保障的新型管理模式，也是該廣場與周圍的街區(qū)形成共榮的大商業(yè)環(huán)境，推動了寧波商貿(mào)經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展。 在節(jié)假日，中心廣場聚集的人數(shù)高達 5 到 6 萬人。 施工期間環(huán)境保護 項目在施工過程中，機械設(shè)備噪聲及施工過程中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成影響。廣場集購物、休閑、娛樂、文化、旅游于一體 ，被譽為寧波的商業(yè)航母，是寧波城市又一張亮麗的名片。從社會效益上看，項目社會效益良好，所以項目是可行的。建筑物外墻，頂棚，樓板采用新型保溫隔熱材料。 項目風(fēng)險與風(fēng)險對策 中心廣場的尺度雖幾經(jīng)調(diào)整但任然顯得過大，廣場內(nèi)硬質(zhì)鋪地過多，軟質(zhì)綠化過少，便民設(shè)施和場地任不足。 第十一章 效益與風(fēng)險分析 項目的經(jīng)濟效益和社會效益分析 廣場以放射性軸線為骨架，既達到了組織，吸引人流匯集于中心廣場，聚集人氣的效果，又通過軸線于外圍景點產(chǎn)生對話，更好的與周圍環(huán)境融為一體。 設(shè)備選型時采用低噪聲設(shè)備，風(fēng)機選用低噪聲的軸流風(fēng)機，同時對設(shè)備專用房采用隔聲處理 。 寧波天一廣場東起車轎街，西至開明街，北沿中山東路，南臨藥行街，總占地面積為 公頃，是國內(nèi)一流的融休閑、商貿(mào)、旅游、餐飲、購物為一體的大型城市商業(yè)廣場。 項目 法人 單位概況 該項目計劃建成國內(nèi)一流融休閑、商貿(mào)、旅游、餐飲、購物于一體的大型城 市中心商業(yè)廣場，成為寧波市又一個對外開放的亮點。 消防 6 為確保項目的消防安全，擬設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng) ，自動噴淋滅火系統(tǒng)，消防栓滅火系統(tǒng)，手提式滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。 停車問題有待解決。 項目總投資估算 項目總投資估算為： 億 元， 詳細估算如下： （ 1）、 土地 費用： 17280 萬元 （ 2）、建安費用： 116669 萬元 （ 3）、其他費用： 213000