【正文】 該是很忙 的經(jīng)濟(jì) 計(jì)劃，涉及國(guó)家 的 調(diào)節(jié)的系統(tǒng)的 任務(wù)，利率 更是 一定發(fā)揮 了 非常 重要的作用。 陳坤（ 20xx） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國(guó)發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ，減少的錢幣規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。 Jamavs 和 McKoin（ 20xx） 發(fā)展表明托米來(lái)琪這個(gè) 國(guó)家的經(jīng)濟(jì) 的進(jìn)步 ，金融 行業(yè)進(jìn)步快速一點(diǎn)可以 促 進(jìn) 托米來(lái)琪的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 總結(jié)了 利率 和 經(jīng)濟(jì) 的改變是持續(xù)上升的意義 ， 并指導(dǎo) 經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展一定保持中立。房地產(chǎn) 發(fā)展的聯(lián)系是房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)和保障 經(jīng)濟(jì) 的快速進(jìn)步 的重要 條件 。內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 內(nèi)蒙古科技大學(xué) 本科生畢業(yè)論文 題 目： 山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)受利率市場(chǎng)化的影響 學(xué)生姓名： 邸軍軍 學(xué) 號(hào)： 1165147207 專 業(yè)： 金融學(xué) 班 級(jí)： 20xx 金融 2 班 指導(dǎo)教師：閆祥 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 I 摘 要 利率市場(chǎng)化 也就是我們平常說(shuō)的 利率自由化 。 另外 ，房地產(chǎn) 行 業(yè) 發(fā)展 作用 也是 兩方面的 ，在 加速 我國(guó)經(jīng)濟(jì) 飛 速 增長(zhǎng)的 時(shí) 侯 ， 它 的進(jìn)步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險(xiǎn) 。 Cavbos Varkus Spoia（ 20xx） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國(guó)發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ， 總結(jié)了一些相當(dāng)高科技的水平的前提 ， 減少的錢幣規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。 江東 （ 20xx） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國(guó)發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ， 總結(jié)了一些相當(dāng)高科技的水平的前提 ， 減少對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。 央行實(shí)施的利率調(diào)整 為 了加速 中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)步，中 行在 19981999 年進(jìn)行了 4 次利率 的改變，未來(lái)就是讓我國(guó)金融行業(yè)的改變，加速國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，出口推進(jìn)的現(xiàn)狀 ， 20xx 年，內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 7 中行再一次改變 存款和貸款 的 利率 方針 ，采取 擴(kuò)張性 的金融方針，避免金融體制落后 ， 增加過(guò)國(guó)內(nèi)花銷，支持 內(nèi)需。 3. 利率市場(chǎng)化影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論綜述 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 9 房地產(chǎn)企業(yè)的資金來(lái)源分析 利率的計(jì)劃 方法也是更 加詳細(xì)，改變 的 方針也逐步的理想 。 數(shù)據(jù)來(lái)源 數(shù)據(jù) 獲得途徑為中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站、 山西統(tǒng)計(jì)年鑒網(wǎng)站、中國(guó)人民銀行網(wǎng)站。如果 房地產(chǎn) 行業(yè) 的 發(fā)展也來(lái)越快的 時(shí) 候，那么 利率 想要阻礙 房地產(chǎn) 發(fā)展就 將 無(wú)法實(shí)行 。感謝我的所有的朋 友們的關(guān)心與幫助 ， 感謝我的本科四 年的同窗們 ， 從你們身上我學(xué)到了很多知識(shí) ，也 收獲了友誼和快樂(lè)。 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 15 5. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)在利率政策下的建議及意見(jiàn) 中國(guó)利率化進(jìn)程 中國(guó)利率化市場(chǎng)化有四個(gè) 階段性的 過(guò)程； 首先，我國(guó) 20xx 年 之前，逐步放寬中國(guó)境內(nèi)外存貸款的利率；其次 ， 增加了 銀行的存貸款 制定價(jià)格的權(quán)利；再次 ，在各類債券方面以及市場(chǎng)定價(jià)，對(duì)價(jià)格放寬限制； 最后 ， 上漲了 中 行 的貸款 的 利率，尤其是針對(duì) 于 住房 的 貸款。 變量選擇和數(shù)據(jù)分析 介于 本文 分析的主題是 利率 的 市場(chǎng)化 究竟是如何波動(dòng) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 的 ，所以必須選取我過(guò)基準(zhǔn)利率作為本文的因變量。 利率制定 今后也會(huì) 對(duì)利率的發(fā)展轉(zhuǎn)向一般的改變 。在同 年 的 8 月中 行開(kāi)始 了增加 存貸款 的 利率 額度 ，直到20xx 年的增加利息，利率的增加拽動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，抑制 物價(jià)受 到 通貨 的膨脹的意義對(duì)于我國(guó)金融索取雙方的不一樣。 陳莉麗 （ 20xx） 它 的進(jìn)步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險(xiǎn) 。 王靜怡 （ 20xx） 繼續(xù)錢幣支持經(jīng)濟(jì) 影響對(duì)利率和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展 情況進(jìn)行 理論驗(yàn)證，總結(jié)做好 ，及時(shí)利率的變化 可以 改變一些好的可以利用的資源的意義 ， 以 后 的 利率 增加會(huì)加速 金融 的危機(jī) 。 在這些政策當(dāng)中 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)的 發(fā)展受 貨幣 的 政策的影響 及其的 大 。 我國(guó) 利率化改革不斷推進(jìn) ,房地產(chǎn) 行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系占非常大的比重 ， 本文首先從理論上介紹利率市場(chǎng)化改革的理論框架和內(nèi)涵 ， 通過(guò)對(duì)比其他成功進(jìn)行利率化改革的國(guó)家 ， 吸取他們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ， 然后利用 Eviews 建立模型 ，對(duì)山西的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究，對(duì)各個(gè)影響因素做出分析。 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 2 1. 緒論 研究的背景及意義 研究背景 1989 年 8 月 4 日， 國(guó)務(wù)院 宣告 了 涉及城市 的 住房 規(guī)章 的 深度變化，也加快 房 的 建設(shè)進(jìn)行很多的解釋，這種 法規(guī) 的 制定 對(duì) 于 實(shí)行 利率 發(fā)展 的 進(jìn)程也走進(jìn)入“房地產(chǎn) 的市場(chǎng)化”現(xiàn)狀 。 Barmamk 和 Gartlen（ 20xx） 編寫(xiě)，利率的市場(chǎng)發(fā)展對(duì)短時(shí)間 的 房地產(chǎn)發(fā)展的意義很一般，而且長(zhǎng)久的的房地產(chǎn)進(jìn)步的發(fā)展很讓人吃驚。即使這時(shí)期的房?jī)r(jià)一直處于 下跌 的狀態(tài)， 房?jī)r(jià)的 上調(diào) 的 。漸漸 利率的發(fā)展現(xiàn)狀 的 完全變化，成了 貨幣支持 的重要的 一部分原因 之一 。我國(guó)頒布《進(jìn)一步深化 住房 規(guī)則 加快內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 8 住房 改變的通知》，進(jìn)一步改變房屋規(guī)章的 改進(jìn) ， 幫助 房地產(chǎn) 的 進(jìn)步和擴(kuò)張 。當(dāng)加息不一定什么時(shí)候出現(xiàn)時(shí)，人們會(huì)普遍相信 未來(lái) 的經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的降低，購(gòu)房人的現(xiàn)在買房態(tài)度就會(huì)減少，許多人們的目的是需求者可能只這樣的等待，市場(chǎng)的現(xiàn)狀是最不穩(wěn)定的發(fā)展 ，在房地產(chǎn) 發(fā)展一開(kāi)始的資金股東固定的前提 下，房地產(chǎn) 事業(yè) 的 標(biāo)價(jià)必須會(huì)比預(yù)期大程度的降低 。 本章 結(jié)論 本章通過(guò)對(duì) 20xx20xx 年的房地產(chǎn)銷售量、 1 年期貸款基準(zhǔn)利率、商品房平均銷售價(jià)格，全省 GDP、城市 居民收入進(jìn)行實(shí)證分析，系統(tǒng)的研究了金融政策對(duì)房地產(chǎn)是錯(cuò)的影響后，得出 1 年期 的 基準(zhǔn)貸款利率對(duì)房地產(chǎn)的銷售量有一定 程度的影響，但這種影響并不十分明。s defense of the peg perpetuates central planning[J]． Cato journal， 20xx． [3] oseph B． Lipsb， John T． Harvey， Harold Hunt． Exchangerate risk mitigation will priceleveladjusting mortgages ： the cases of the Mexican UDI[J]． Thejournal of real estateresearch， 20xx． [4] Nonbank Finance and Real Estate of Housing Research[J]. 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