【正文】 利于其拓展全國市場、精簡商業(yè)環(huán)節(jié)、縮短周轉(zhuǎn)時間、降低運營成本、提高服務(wù)質(zhì)量、樹立品牌形象、增加供需聯(lián)系；此外，還可以更加準(zhǔn)確、快捷、全面地掌握銷售信息和市場動態(tài)，為決策提供可靠的 統(tǒng)計分析依據(jù)。 配置一臺路由器，通過寬帶接入 Inter，通過專線連接銀行（根據(jù)業(yè)務(wù)流量目前暫時 64K 專線連接）。 ② 機房電力部分 單獨接入電源，并配有電磁開關(guān)和無熔絲開關(guān)，電源總功率應(yīng)考慮在 10KVA 以上，必須采用高可靠性的 UPS 系統(tǒng)，而且電池備份供電時間不能少于 8 小時，獨立考慮接地系統(tǒng)，接地電阻要求小于 3 歐姆。 根據(jù)以上策略及應(yīng)用系統(tǒng)的信息量估算，磁帶庫容量就在 100GB以上。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 43 ① 采用門戶網(wǎng)站形式表現(xiàn)網(wǎng)站的首頁，體現(xiàn)網(wǎng)站內(nèi)容豐富，互動性強的特點。傳統(tǒng)的單機備份方式，采用每臺服務(wù)器按一磁帶機 /庫。 信息中心建設(shè)方案 信息中心建設(shè)是系統(tǒng)的重要組成部分，設(shè)計內(nèi)容主要包括主機系統(tǒng)、存儲備份、機房建設(shè)、電源等。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)的規(guī)模，采用 100M 快速以太網(wǎng)組網(wǎng)技術(shù)即可滿足要求。 因此檢測的基本流程也將圍繞 含鉛量 、病菌、甲醛、亞硝酸鹽、激素含量等的檢測而展開，檢測流程如下：采樣（樣品）→送樣→樣品編號、登記送檢→測試→數(shù)據(jù)湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 31 處理和計算→報告結(jié)果→審核→發(fā)出檢驗結(jié)果。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 27 防雷與接地 常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場 除綜合樓和交易大廳屬二類防雷外，其余各建筑物均屬三類防雷，在屋面設(shè)避雷帶以防直擊雷，利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 25 供配電 用電負(fù)荷估算及變壓器容量選擇 根據(jù) 水 產(chǎn)品批發(fā)市場各建筑物功能，按單位面積用電指標(biāo)進(jìn)行估算，其用電負(fù)荷如下： 安裝容量： Pe＝ 4216KW （其中空調(diào)為 684KW，冷庫為 2130KW） 有功功率： PJS＝ 2951KW 無功功率： QJS＝ 1421Kvar（補償后） 實在功率： SJS＝ 3275KVA 計算電流： IJS＝ 181A（ 10KV 側(cè)） 功率因數(shù)： COSφ＝ 選用兩臺 SG10 型 20xxKVA 變壓器，變壓器負(fù)荷率為 。 給排水 編制依據(jù) 與范圍 常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場 總平面布置圖；《室外給水設(shè)計規(guī)范》；《室外排水設(shè)計規(guī)范》；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》。 物流運輸 條件 該項目 東臨 319 國道 和桃花源路機場高速，西臨沅江 。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 17 5 建設(shè)內(nèi)容 及建設(shè)規(guī)模 市場功能 與經(jīng)營范圍 本市場設(shè)計遵循“功能齊全、配套完善、管理科學(xué)、服務(wù)一流”的原則，市場具有以下主要功能： a)信息功能：對市內(nèi)各縣、區(qū)、鄉(xiāng)、省內(nèi)、省外 水產(chǎn)品 、干貨、畜產(chǎn)品等的產(chǎn)、供、價格、質(zhì)量、品種信息及本市場幅射范圍區(qū)內(nèi)的需求等通過市場信息管理系統(tǒng)來實現(xiàn)。長沙至常德高速公路已經(jīng)建成，常德至張家界 (重慶 )、常德市至吉首 (貴州 )高速公路已經(jīng)開 工，常德市至荊州、常德至岳陽、常德至邵陽的高速公路即將動工建設(shè)。 同時， 鼎城 區(qū) 也 是一個商貿(mào)強區(qū)， 區(qū)域內(nèi)的常德橋南大市場 是中南五省 重要的 物資集貿(mào)中心之一， 年 交 易額過百億元 。常 德市鱖魚養(yǎng)殖面積達(dá) 萬畝，產(chǎn)商品鱖魚 1099 噸，鼎城區(qū)專塘養(yǎng)鱖畝產(chǎn) 千克，混養(yǎng)畝產(chǎn) 千克。其中 淡水育珠面積已達(dá) 31． 7 萬畝，每年珍珠原珠產(chǎn)量 達(dá) 800— 1000噸， 占全省 95％，育珠面積占全國的 50％以上，養(yǎng)殖技術(shù)處于全國領(lǐng)先水平。 水 產(chǎn)品 批發(fā) 市場設(shè)施簡陋、服務(wù)功能單一的問題仍然突出，制約 市場發(fā)揮更大的作用；農(nóng)民進(jìn)入市場的組織化程度低，市場主體呈小規(guī)模、大群體格局，流通效率不高，抗市場風(fēng)險能力弱；農(nóng)產(chǎn)品市場管理相關(guān)法律制度不健全，維 護市場秩序工作難度大；農(nóng)村商品流通的信息化建設(shè)處于起步階段；這些因素都對農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。建議國家將本項目列入農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化開發(fā)重點支持項目計劃，并給予資金和優(yōu)惠政策支持。 財務(wù)效益指標(biāo) 項目投資利潤率 %，投資 利稅率 %， 所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，所得稅后全部投資回收期為 年 。 編制依據(jù)和研究范圍 編制單位 編制 單位：湖南省國際工程咨詢 中心 法人代表：匡竹述 資格等級：甲級 證書編號：工咨甲 1030123001 發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 編制依據(jù) 1. 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》 ； 2. 國家發(fā)改委《現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃 (20xx20xx)》 ； 3. 商務(wù)部 《農(nóng)產(chǎn)品出口“十五”發(fā)展規(guī)劃》 ； 4. 農(nóng)業(yè)部《全國漁業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 ； 5. 農(nóng)業(yè)部《“十一五”時期全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè) 規(guī) 劃》 ； 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 3 6. 《湖南省 國民經(jīng)濟和社會事業(yè) “十 一五” 發(fā)展規(guī)劃》 ； 7. 常德 市委、市人民政府《關(guān)于大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決 定》； 8. 《 常德 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十五”計劃和 20xx 年遠(yuǎn)景規(guī)劃》； 9. 常德市鼎城區(qū)人民政府 區(qū)長辦公會議紀(jì)要 ； 10. 國家和省、市有關(guān)部門頒布的政策、法律 和 法規(guī)； 11. 國家 發(fā)改委 、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三 版）； 12. 建設(shè)單位提供的 有關(guān)基礎(chǔ)資料。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 6 2 建設(shè) 背景及 其 必要性 建設(shè)背景 農(nóng)業(yè)部在 《全國漁業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 中提出，至“十一五”期末，我國 水產(chǎn)品總產(chǎn)量 將 達(dá) 到 6000 萬噸 ， 年均增長 ％，人均水產(chǎn)品占有量 44 公斤， 人均水產(chǎn)品消費量 12 公斤。因此， 擴大市埸規(guī)模，強化信息流通，完善農(nóng)產(chǎn)品市場體系日顯其緊迫性。 目前，洞庭湖區(qū) 常規(guī)水產(chǎn)品價格基本穩(wěn) 定， 部分品種價每年略有上漲。烏鱧養(yǎng)殖面積 萬畝，產(chǎn)量 2969 噸。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場擬建于常 德市鼎城區(qū)福廣村。國道 319 和 國道 207 橫穿其中 。 b)批發(fā)交易功能：按設(shè)計規(guī)模設(shè)置 海產(chǎn)品 、 淡水魚類 、 貝 類及 干貨等分類存放批發(fā)場所。石長鐵路、長常高速、常張高速貫穿境內(nèi) ， 離 常德 機場僅 12 公里，車站碼頭一應(yīng)俱全，交通十分便利，符合物流運輸規(guī)劃要求。 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 23 本 可行性研究的編制范圍為室外、室內(nèi)給排水及消防。 供配電設(shè)施及系統(tǒng) 在新建的綜合樓地下室設(shè)變電所一個，其中包括 高壓配電室、變壓器室（內(nèi)設(shè)變壓器兩臺）和低壓配電室。防雷接地、防靜電接地，工作接地和保護接地共用一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。 在上述流程中，如果審核過程中，發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果有誤，則應(yīng)進(jìn)行重新測試，并再次審核新的結(jié)果，確定無誤后才能發(fā)出檢測結(jié)果。但考察到可以為市場內(nèi)客戶提供良好的視頻服務(wù)（如多媒體方式宣傳介紹各種產(chǎn)品的視頻點播方式） ，采用千兆以太網(wǎng)為骨干， 100M快速以太網(wǎng)到桌面的組網(wǎng)方式技術(shù)更合適。 機房建設(shè) 機房建設(shè)是保證系統(tǒng)正常運行的重要環(huán)節(jié)，系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)備如核心湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 39 交換機、路由器、網(wǎng)管、主機系統(tǒng)、存儲系統(tǒng)等，都安放在信息中心。只備份與之相連的服務(wù)器上的數(shù)據(jù)，浪費嚴(yán)重，投資大，且不便管理，顯然不能滿足自動化的數(shù)據(jù)備份需要。 ② 網(wǎng)站提供強大的。可采用如下的備份策略： ① 操作系統(tǒng)和 應(yīng)用程序系統(tǒng)投入運行后，做一次全備份； 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 41 ② 軟件安裝或系統(tǒng)升級后立刻做一次備份； ③ 每天對業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)做一次增量備份； ④ 每周日對所有數(shù)據(jù)做一次全備份； ⑤ 每次業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)做大調(diào)整后立即做一次備份。 ① 機房環(huán)境部分 空間要求：根據(jù)系統(tǒng)所需設(shè)備估算，需要的機房面積應(yīng)在 60 平方米以上，根據(jù)實際面積劃分設(shè)備區(qū)、辦公區(qū)、接待區(qū)，同時考慮電磁環(huán)境、溫度和濕度、防塵、噪聲、大氣壓、空氣污染、防靜電、承重等因素。 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)? 市場采用綜合布線建立基本的通訊線路，網(wǎng)絡(luò)采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，規(guī)劃如下： 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 37 該網(wǎng)絡(luò)核心為 1 臺高可靠性、支持第 3 層交換的中心交換機，各業(yè)務(wù)終端通過各樓的接入交換機 100M 連接中心交換機，內(nèi)部應(yīng)用的服務(wù)器（包括財務(wù)、 OA、 倉庫、網(wǎng)管等），全部連接在中心交換機上，便于集中管理。 主要檢測設(shè)備 本項目將在綜合樓中設(shè)立一個檢測中心，根據(jù)需要配備必要的檢測設(shè)備，其中主要設(shè)備見下表： 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 32 檢測主要設(shè)備表 名 稱 型 號 產(chǎn) 地 數(shù)量 備注 原子吸收分光光度計 TAS0986 北京 1 高效液相色譜儀 美國（鉑金 埃爾默） 1 氣相色譜儀 SP9802 山東 1 火焰光度檢測器 GC122TCD 上海 1 電子捕獲測器 GC122TCD 上海 1 熱導(dǎo)檢測 器 GC122TCD 上海 1 數(shù)據(jù)處理及配套 SP103 山東 1 紫外可見光分光光度計 761CRT 上海 1 可見光分光光度計 726 上海 1 雙光測永儀 TT32Y 上海 1 熒光分光光度計 AFS230a001 北京 1 農(nóng)藥殘留量快速測試儀 北京 4 北京產(chǎn) 酸度計 PHSJ4A 上海 1 全自動電位滴定儀 ZPW4A 上海 1 電子天平 AT201 梅特勒 1 旋轉(zhuǎn)式蒸發(fā)器 RE5299 上海 1 旋渦混合器 XW80A 上海 4 離心機 TG16II 長沙 2 振蕩器 HY3 江蘇 2 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 33 勻漿機 TH1000 上海 2 電勢鼓風(fēng)干燥箱 GZXGF1015 上海 1 馬費爐 長沙 1 恒溫培養(yǎng)箱 HH． B11RS 上海 1 恒溫磁力攪拌器 852 江蘇 2 小型粉碎機 878A 河北 1 高速組織搗碎機 A88 江蘇 2 通風(fēng)柜 自造 6 電熱蒸餾水器 D2C20 北京 1 氮磷檢測器 GC122MPD 上海 1 顯微鏡 JCD3 浙江 1 冰箱、冰柜 4 其他配套設(shè)備 合 計 50 湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 34 7 市場信息網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè) 規(guī)劃目標(biāo) 常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場 不僅僅是一個傳統(tǒng)的批發(fā)市場，更是利用先進(jìn)的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、安全技術(shù)，利用 Inter 提供的便利通信手段在網(wǎng)上進(jìn)行商務(wù)活動的新型批發(fā)市場。 變電所低壓 側(cè)采用 TNS 接地系統(tǒng)，變壓器二次側(cè)中線點接地，接地電阻不大于 1 歐姆。低壓采用 GCKB 型配電柜按放射式系統(tǒng)進(jìn)行配電，用電纜線路向各用電點提供 380/220V 電源。 為供水安全起見，擬在 市場西側(cè)臨沅江地段設(shè)抽水泵一個，以備急用 。 項目設(shè)置綜合服 務(wù)區(qū)，批發(fā)交易區(qū)，加工儲藏 區(qū)等功能分區(qū)。設(shè)有專門質(zhì)檢人員；不準(zhǔn)銷售假冒偽劣和有害物質(zhì)超標(biāo)的 水產(chǎn)品 。 沿江有 36 座 碼頭 ，其中常德港有 2 座 500 噸級碼頭， 1 座 千噸級集裝箱碼頭 。 總規(guī)劃 占地面積 200 畝，總規(guī)劃建筑面積 98000 ㎡ 。澧縣網(wǎng)箱養(yǎng)鱖每平方米產(chǎn)魚 44． 25 千克，產(chǎn)值 2274． 4 元，純利潤 元。 常德市水產(chǎn)品 已 銷往北京、上海、廣東等全國 20 多個 省 市 和 50 多個 地 市 。項目所在地鼎城區(qū)養(yǎng)殖水面近 20 萬畝，其湖南常德水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場可行性研究報告 8 周邊地區(qū)的水產(chǎn)養(yǎng)殖水面近 60 萬畝，加上洞庭湖地區(qū) 的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，該地區(qū)己形成全國淡水資源魚類的重要原產(chǎn)品供應(yīng)基地，據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計與測算，該項目潛在的產(chǎn)品資源產(chǎn)量達(dá)百萬噸左右。鮑魚、海膽、蝦、蟹等特色水產(chǎn)，因味道鮮美、營養(yǎng)豐富而備受稱譽，在國內(nèi)外市場上十分暢銷。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 總占地面積 ㎡ 133200 合 200 畝 2 總建筑面積 ㎡ 98000 3 建筑密度 % 52 4 容積率 5 綠地率 25% 6 總投資 萬元 9237 7 建設(shè)期 年 2 8 勞動定員 人 362 9 投資利潤率 % 10 投資利稅率 %