房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)問題補(bǔ)充意見(留存版)
【正文】 手續(xù)審批等實(shí)行審批聯(lián)系單一表式并聯(lián)審批，或分頭補(bǔ)辦，開發(fā)企業(yè)從領(lǐng)取施工許可之日起60個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦完有關(guān)審批手續(xù)。 主要審批事項(xiàng)實(shí)行進(jìn)入市行政服務(wù)中心集中一條龍審批，具體涉及部門及審批事項(xiàng)為：國土局提供用地單位交付土地出讓金首付款證明材料；發(fā)改委的項(xiàng)目立項(xiàng)，規(guī)劃局的建設(shè)用地及建設(shè)工程規(guī)劃許可；環(huán)保局的環(huán)境影響評價(jià)許可；建委的擴(kuò)初審計(jì)審查、施工許可；消防局的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核；人防辦的人防工程設(shè)計(jì)審查及易地修建防空地下室審批。對土地出讓總價(jià)款5000萬元以上的項(xiàng)目，土地出讓總價(jià)款首付50%（含5000萬元）；土地出讓總價(jià)款在5000萬元以下的，于成交日一次性付清（XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、XX縣區(qū)參照執(zhí)行，土地出讓總價(jià)款及首付比例由各縣（市）自行制定）。對大面積地塊在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，實(shí)施分割出讓。房地產(chǎn)開發(fā)單位領(lǐng)取《商品房（預(yù)）銷售許可證》后，未銷售的房屋如未辦理過在建工程抵押，需要辦理抵押登記的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)處初始登記銷售樓盤備案后，可視同在建工程抵押，抵押房屋預(yù)（銷售）款由貸
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