【正文】 管工作的難點(diǎn)變?yōu)槎愂赵鲩L(zhǎng)點(diǎn)。一些企業(yè)資不抵債，以資抵貸后，通常留其空殼，保留其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記，個(gè)別抵貸企業(yè)在銀行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理之下仍勉強(qiáng)維持，待沽而出售、出租。在現(xiàn)行稅收政策下，“以資抵貸”企業(yè)的房產(chǎn)、土地等發(fā)生抵貸以后，應(yīng)在目前金融部門(mén)持有關(guān)合同或者協(xié)議規(guī)定或在某些職能部門(mén)備案的基礎(chǔ)上，完善房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并及時(shí)地由房管、土地部門(mén)進(jìn)行所有權(quán)登記變更，以加強(qiáng)房產(chǎn)稅、土地使用稅的依法征收。這樣就保證了金融與稅務(wù)的信息暢通，既有利于金融系統(tǒng)發(fā)放貸款的安全完整，也有利于稅務(wù)機(jī)關(guān)堵塞偷稅的發(fā)生。出租的抵貸資產(chǎn)主要是房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備等。主要有兩種形式，一是直接出售，通過(guò)與投資者簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏﹨f(xié)議，實(shí)現(xiàn)全部或部分資產(chǎn)的讓渡；二是委托拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成功以后，產(chǎn)權(quán)由原債務(wù)單位轉(zhuǎn)移到中標(biāo)單位。在收取資產(chǎn)出售和出租收入時(shí)，銀行通常出具的本單位的收款憑證或其他自制單據(jù)，未按規(guī)定出具稅務(wù)發(fā)票，違反了發(fā)票管理的有關(guān)規(guī)定。銀行作為出售、出租抵貸資產(chǎn)行為的納稅主體，地稅部門(mén)應(yīng)結(jié)合當(dāng)前金融部門(mén)