215215地稅分局建議加強以資抵袋資產(chǎn)的事后控管(編輯修改稿)
2024-09-28 13:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給銀行，銀行應(yīng)沖減本金及應(yīng)收利息，資產(chǎn)已歸銀行支配。在對外銷售、轉(zhuǎn)讓時，按照營業(yè)稅新規(guī)定，銷售不動產(chǎn)就賣價超出抵債時價格的部分繳納營業(yè)稅，從就現(xiàn)在金融系統(tǒng)以資抵貸的現(xiàn)狀，很少有超出抵債價格的，所以這一部分營業(yè)稅基本上征不著。而銀行將抵貸資產(chǎn)出租，取得的租賃收入部分進帳、進收入，而另一部分實行帳外控制，而不申報稅金，造成租賃業(yè)務(wù)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅金的流失。 三是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、租賃合同難以控制而造成印花稅流失。從“以資抵貸”資產(chǎn)的取得、出售、出租的相關(guān)合同調(diào)查情況來看，由于比較隱蔽，金融部門有關(guān)合同印花稅足額繳納不多，更有甚者一分錢都不繳納。 四是在取得資產(chǎn)出售、出租收入過程中，出具的憑證違反了發(fā)票管理規(guī)定。在收取資產(chǎn)出售和出租收入時，銀行通常出具的本單位的收款憑證或其他自制單據(jù)，未按規(guī)定出具稅務(wù)發(fā)票，違反了發(fā)票管理的有關(guān)規(guī)定。 三、加強“以資抵貸”資產(chǎn)事后控管的建議 一是加強與銀行的協(xié)調(diào)、合作，建立信息交流機制。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)嚴(yán)格按照新
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