xx省土地登記實(shí)施細(xì)則(第五稿反饋意見修改稿)()(留存版)
【正文】 他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人或?qū)嵉夭榭础＝?jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)資料齊全的儲(chǔ)備土地，可辦理登記。但從整體上看，一些地方仍不同程度存在土地登記不規(guī)范的問題，影響了土地登記的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。違反用地批準(zhǔn)文件擅自改變土地用途的不予登記。申請(qǐng)土地抵押登記的，應(yīng)出具確定土地價(jià)值的書面約定書或者土地評(píng)估報(bào)告。其中，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)宗地分割，還應(yīng)重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定核繳出讓金后，方可辦理變更登記。要將土地登記公開查詢作為日常服務(wù)向社會(huì)推出，規(guī)范查詢程序，明確查詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，出具規(guī)范的查詢結(jié)果，逐步豐富查詢方式，提高查詢效率。 。建設(shè)項(xiàng)目用地竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理土地變更登記。但是對(duì)共同共有的，可在土地證書“權(quán)利人”欄填寫其中1至2位權(quán)利人名稱，其他共有權(quán)人以“等”代替，但要在“記事欄”備注全部共有權(quán)人及其所占的比例等情況。宗地地號(hào)應(yīng)當(dāng)依據(jù)《宗地代碼編制規(guī)則（試行）》填寫。土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記必須與土地所有權(quán)和使用權(quán)登記機(jī)關(guān)一致，不得在另一登記機(jī)關(guān)分別進(jìn)行登記。土地按份共有的，各土地權(quán)利人可以就擁有的相應(yīng)份額分別申請(qǐng)土地登記。 土地登記人員認(rèn)為上級(jí)的有關(guān)土地登記的決定或者命令有錯(cuò)誤的，可以向上級(jí)提出改正或者撤銷該決定或者命令的書面建議。 。 。登記機(jī)關(guān)可以依據(jù)各地實(shí)際情況確定是否填寫《集體土地所有證》中的土地分類面積，無(wú)法填寫土地分類面積的，應(yīng)以“/”劃去，并在土地證書“記事欄”內(nèi)注明“宗地內(nèi)
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