【正文】 先進(jìn)的物業(yè)管理聯(lián)姻 ， 共同打造一個以新文化 、 新理念為主題的高尚社區(qū) ， 充分利用愛福商務(wù)住宅在區(qū)域的獨(dú)特性 ， 發(fā)揮愛福新理念的優(yōu)勢 。 ? 第三 、 四階段：愛福銷售與招商 ? 持續(xù)時間： —— ? 主要推廣方式：通過前期文化熱的掀起以及愛福新理念的造勢 ，再加上愛福其他項(xiàng)目的火熱銷售的造勢帶動愛福商場的招商 。 竭誠合作 智行天下 體育高檔汽車展覽會 ? 時間： 開業(yè)前 地點(diǎn)： 本案商業(yè)群房 辦法： 和汽車展覽機(jī)構(gòu)、電視臺聯(lián)合在本案即將開業(yè)的商場內(nèi)舉辦體育類高檔汽車展銷活動，以吸引周圍的年輕人士和汽車經(jīng)營業(yè)主，和體現(xiàn)本案火爆的場面，以便于本案招商 。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇 ? 時間 ：開盤后一周 ? 地點(diǎn) ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺聯(lián)合邀請具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進(jìn)行簽名活動，吸引周圍和本市的體育類的目標(biāo)營銷對象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 五、核心概念的提出 愛福 F1時代 目標(biāo)群體 項(xiàng)目分析 特 征 需 求 硬 件 軟 件 年 輕 活 力 充 滿 幻 想 豁 達(dá) 樂 觀 優(yōu) 越 感 認(rèn) 同 感 豐 富 多 彩 便 利 偏 愛 個 性 的 滿 足 輕 松 擁 有 現(xiàn) 代 化 建 筑 精 致 戶 型 物 管 服 務(wù) 濃 厚 的 文 化 環(huán) 境 靠 近 足 球 場 便 利 交 通 靠 近 馬 路 形 象 建 立 一個讓人充滿活力的 一群（向往）激情快樂的人 現(xiàn) 場 包 裝 廣 告 推 廣 活 動 規(guī) 劃 愛富 F1時代 活力之城 樓盤的形象概念定位 ? 時尚性（超前的前瞻性時代理念）： 與都市節(jié)奏同步； ? 便利性 （ 交通的便利 ， 生活的便捷 ） ： 購物 、 休閑 、 娛樂 、 就醫(yī) 、經(jīng)商在 300米范圍內(nèi)盡享 ， 在幾分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)； ? 文化性 （ 周邊院校云集 ， 將此嫁接于愛福 ） ： 體現(xiàn)地域風(fēng)格 、 公司及個人品味； ? 活力性：充分發(fā)揮個性 ， 釋放激情 是周圍的區(qū)域文化特性 ， ? 舒適性 （ 商住一體 ， 宜商宜住 ） ：省卻為日常生活操持的煩瑣 ，只要一個電話 、 一下點(diǎn)擊 ， 相應(yīng)的服務(wù)即刻到位； ? 高貴性 （ 生活品質(zhì)的全面提升 ） ：體現(xiàn)高品質(zhì) 、 高品味 、 優(yōu)質(zhì)的個性服務(wù) ， 使該物業(yè)成為長久優(yōu)質(zhì)物業(yè)和代表 ， 體現(xiàn)整個愛福的先進(jìn) 。 ? 廣告推廣策略 主題廣告語 活力愛福 F1 激情新一代