【正文】 效力容易確定，每個(gè)法律關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任非常清楚，有助于準(zhǔn)確的適用法律。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般只須交付即為公示；不動(dòng)產(chǎn)則需要到專(zhuān)門(mén)的登記機(jī)關(guān)作相應(yīng)的登記，才能達(dá)到公示的效果，否則不具有對(duì)抗第三人的效力。公示行為應(yīng)具有物權(quán)的一般的對(duì)抗第三人的效力和能充分表示該物的合意成立的效力。當(dāng)原因行為被撤消時(shí)，依此原因行為所為的物的履行行為卻不能當(dāng)然失效，因?yàn)楫?dāng)事人之間的物的合意并未失效。這里的合意指民事權(quán)利主體創(chuàng)設(shè)、轉(zhuǎn)移、變更、廢止物權(quán)而達(dá)成一致的意思表示。我們稱(chēng)之為物權(quán)契約，因?yàn)榻桓毒哂幸粋€(gè)契約的特征，是一個(gè)名副其實(shí)的契約，一方面包含有占有的現(xiàn)實(shí)交付，另一方面保含有轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意思表示。也即以直接產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的意思表示為要素而成立的法律行為。這些規(guī)則與法國(guó)法系和英美法系的物權(quán)法和財(cái)產(chǎn)法的規(guī)則是不同的。其中根據(jù)民法買(mǎi)賣(mài)條款規(guī)范的是債權(quán)行為，而根據(jù)物權(quán)編中的登記或讓與合意規(guī)范的是物權(quán)行為。例如在我國(guó)，《擔(dān)保法》將登記作為抵押合同、將交付作為質(zhì)押合同的形式要件，因此，如果未登記或未交付，不僅抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)不能設(shè)立，而且抵押合同和質(zhì)押合同本身也是無(wú)效的。 總之，薩維尼的物權(quán)行為理論，簡(jiǎn)單的說(shuō)是關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的意思表示和行為是一個(gè)獨(dú)立的法律行為，其效力和結(jié)果與原因行為（債權(quán)行為）是沒(méi)有絕對(duì)關(guān)聯(lián)的學(xué)說(shuō)，它抽象的把物權(quán)行為從債權(quán)行為中分離出來(lái)，認(rèn)為物的合意與債權(quán)行為中的合意是有區(qū)別的。公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅必須以一定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)出來(lái)，因?yàn)槲锏暮弦饽耸菍?duì)物的交付行為中存在的意思表示的抽象，所以必須有一個(gè)具有公示性的行為來(lái)表達(dá)或者說(shuō)是記載這一物的合意，否則就會(huì)給第三人帶來(lái)不利的損害，影響交易的安全。故物的履行行為的效力只與物的合意成因果關(guān)系，而不與債權(quán)行為成因果關(guān)系。交付的目的是完成物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更