【正文】 砌磚時(shí)應(yīng)先注意紅磚是否澆水，水分是否充足。反水 (水墻面 )高度保持 20 （十） 水泥及瓷磚工程 內(nèi)外墻粉刷打底開(kāi)始前應(yīng)先檢查電氣、給水、墻內(nèi)管路的裝配。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 28 頁(yè) 共 42 頁(yè) （十一） 細(xì)木工程 接頭應(yīng)依照規(guī)定的榫頭緊密接合，成品依照?qǐng)D樣，配合門(mén)窗框的大小施工。 第八條 公開(kāi)招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。 第十六條 有下列情形之一的，投標(biāo)文件作廢： （一）投標(biāo)文件未經(jīng)密封的； （二）無(wú)相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師簽字的； （三）無(wú)投標(biāo)人公章的； （四）注冊(cè)建筑師受聘單位與投標(biāo)人不符的。 第二十七條 招標(biāo)人將必須進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的項(xiàng)目不招標(biāo)的，或?qū)⒈仨氝M(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，并可處以項(xiàng)目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款。 本辦法所稱(chēng)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。 不具備上述條件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理 施工招標(biāo)。 第九條 工程施工招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 34 頁(yè) 共 42 頁(yè) 附件《 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 》 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第 89 號(hào) 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》已于二 零零 一年五月三十一日經(jīng)第四十三次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)， 現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。確需另?yè)裨O(shè)計(jì)單位承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中明確。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)專(zhuān)家組成。 招標(biāo)人不具備前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 地下室防水粉刷時(shí)，應(yīng)注意其所滲入的防水劑量，按照規(guī)定滲入拌合，以免日后發(fā)生潮濕、漏水現(xiàn) 象。 暗開(kāi)關(guān)及插座施工務(wù)求整齊、美觀。 模板組立時(shí)，應(yīng)核對(duì)其尺寸及水平，柱應(yīng)垂直 拆除樓板模板時(shí)也應(yīng)防護(hù)門(mén) 窗框不使其破壞。 柏油油毛氈防水層完成后，應(yīng)隨即做隔熱層施工，以免日曬及雨淋而生起伏現(xiàn)象。 第四十條 各項(xiàng)工程施工時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng) （一） 粗木工程 粗木工程訂定水平椿板時(shí)，應(yīng)注明與基準(zhǔn)水平點(diǎn)的高度差，并在水平椿板上繪明挖土寬度、墻厚、柱中心線等，做為施工的準(zhǔn)繩，訂立完成后，應(yīng)由工地主任詳細(xì)復(fù)核無(wú)誤并報(bào)查驗(yàn)后，方可開(kāi)始挖土的工作。 （六） 施工單位如無(wú)特殊情況，需按任務(wù)書(shū)所安排開(kāi)工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，并按時(shí)交工。在審查過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是，嚴(yán)格按施工合同和相關(guān)規(guī)定辦理，不得無(wú)故增加開(kāi)支。 三、修復(fù)加工部分： 400平方米 （ 75平方米） （ 50平方米） （ 70平方米） （ 70平方米） （ 70平方米） （ 45平方米） （ 15平方米） 四、學(xué)術(shù)研究部分： 1300平方米 （中型梯型廳）（ 800平方米） （ 70平方米） （ 80平方米） 中國(guó)最大 的管理資源中心 10 （ 200平方米） （ 135平方米） （ 15平方米） 五、行政辦公部分： 350450平方米 、副館長(zhǎng)室 兩間 30平方米 1間 15平方米 3間 45平方米 1間 15平方米 1間 12平方米 1間 15平方米 1間 90平方米 1間 60平方米 1間 180平方米 1間 15平方米 六、參觀服務(wù)部分： 200250平方米 （ 12平方米） （ 80平方米） （ 60平方米） （中型）（ 70平方米） 七、生活和附屬建筑： 700平方米 、綠地（縷空圍墻、建筑以外全部綠化） 第十四條 單店?duì)I建總預(yù)算 序號(hào) 內(nèi)容 數(shù)量 單價(jià) 小計(jì) 備注 1 設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算： 一般為工程總造價(jià) 23% 2 餐廳、廚房辦公設(shè)備預(yù)算 加工廚房設(shè)備 中國(guó)最大 的管理資源中心 11 烹調(diào)廚房設(shè)備 烤制廚房設(shè)備 主食廚房設(shè)備 備餐間設(shè)備 洗碗間設(shè)備 餐廳明檔設(shè)備 餐廳設(shè)備 辦公及員工休息區(qū)設(shè)備 3 空調(diào)設(shè)備預(yù)算 4 燈光設(shè)備預(yù)算 5 音響視頻設(shè)備預(yù)算 6 信息化系統(tǒng)預(yù)算 7 裝飾裝修預(yù)算 8 家具預(yù)算 9 餐具預(yù)算 10 物料預(yù)算 11 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 12 其他預(yù)算 預(yù)算合計(jì) 中國(guó)最大 的管理資源中心 12 營(yíng)建裝飾裝修方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 第十五條 單店?duì)I建設(shè)計(jì)招標(biāo) （一） 招標(biāo)組織 招標(biāo)工作由加盟商組織實(shí)施，營(yíng)建人員作為技術(shù)指導(dǎo)和評(píng)委參加招標(biāo)全過(guò)程。 （四） 針對(duì)營(yíng)建工作的店 址 分析 相關(guān)因素： （ 1） 相鄰、相近店面的廣告招牌的位置、大小、風(fēng)格； （ 2） 以及本店店面與街道的位置關(guān)系； （ 3） 客流量與客流方向； （ 4） 停車(chē)車(chē)位數(shù)量及使用情況。 第五條 手冊(cè)的更新 年度內(nèi)內(nèi)容調(diào)整以補(bǔ)充文件形式發(fā)布，補(bǔ)充文件要求進(jìn)行編號(hào)管理，發(fā)放范圍及發(fā)放回收管理與手冊(cè)管理相同。 （二） 營(yíng)建部：負(fù)責(zé)組織各部門(mén)對(duì)單店的定位進(jìn)行設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)監(jiān)理營(yíng)建設(shè)計(jì)和施工以及設(shè)備和物料采購(gòu)工作，負(fù)責(zé)與加盟商協(xié)作共同完成營(yíng)建工作。 第十二條 單店?duì)I建設(shè)計(jì)定位 （一） 目標(biāo)顧客群： 以 XX 年齡顧客為主； 團(tuán)隊(duì)接待、散客接待、商務(wù)宴請(qǐng)接待、政府宴請(qǐng)接待、大型宴會(huì)接待的比重是 XX：XX： XX： XX： XX。 第十七條 審批的原則 （一） 體現(xiàn)全聚德統(tǒng)一風(fēng)格； （二） 滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求； （三） 適合單店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （四） 無(wú)設(shè)計(jì)缺 陷。 第二十九條 消防工程驗(yàn)收 （一） 設(shè)備外觀完整無(wú)損傷； （二） 設(shè)備功能測(cè)試正常，效果良好； （三） 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常無(wú)隱患； （四） 設(shè)備安裝相關(guān)文件全面完整； （五） 設(shè)備使用維修手冊(cè)完整； （六） 符合消防部門(mén)的要求； （七） 通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 42 頁(yè) （九） 施工單位施工時(shí)，在工藝上應(yīng)完全按照廠方督導(dǎo)或安裝文件的要求操作，嚴(yán)格技術(shù)把關(guān)，規(guī)范施工，由于錯(cuò)誤操作引起的損失，由施工單位負(fù)責(zé)。 每層樓板灌澆混凝土前，在樓板四周模板上及各柱筋上畫(huà)水平高度記號(hào)，作為灌澆混凝土?xí)r的高低憑據(jù)，施工前應(yīng)復(fù)核門(mén)窗是否有變形或移位。 灌澆混凝土?xí)r，應(yīng)注意鋼筋的間 距，如發(fā)現(xiàn)被踐踏走樣重疊時(shí)，應(yīng)馬上調(diào)整改正。 砌磚用的水泥砂漿配合比應(yīng)正確，拌合應(yīng)均勻，施砌時(shí)所留的磚縫應(yīng)適當(dāng)，并灌滿灰漿，無(wú)雨庇的外墻樓梯間等外部，砌外面平整。及墻面是否平齊，如太凹凸不平，超過(guò) 1 英寸以上需補(bǔ)粉砂漿時(shí)，應(yīng)先通知原先施砌的包商打除，以免浪費(fèi)材料及墻厚度增加面積減少，并在粉刷前由泥水工先用灰漿做水平及垂直線點(diǎn)，以為施工的準(zhǔn)繩。 木工裝設(shè)五金時(shí)應(yīng)注意螺絲的釘法，應(yīng)用螺絲刀旋緊不可用鐵錘直接錘入，以免日后更換困難及木料破壞。邀請(qǐng)招標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 第十七條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在符合城市規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照投標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、功能和造型等進(jìn)行比選、評(píng)價(jià)，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。 第二十八條 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由省、自治區(qū)、直轄市地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)處 5萬(wàn)元以上 25 萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)暫停直至取消代理機(jī)構(gòu)資格；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。 第三條 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬(wàn)元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在 3000 萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。 第十二條 招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的 5 日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并報(bào)送下列材料： （一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件； （二）本辦法第十一條所列條件的證明材料，包括專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的名單、職稱(chēng)證書(shū)或者執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及其工作經(jīng)歷的證明材料； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第八條 工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)； （二）工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)； （三）有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料； （四）法 律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 第二十三條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)與中標(biāo)人簽訂工程設(shè)計(jì)合同。 第十四條 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 第六條 招標(biāo)人具備下列條件的，可以自行組織招標(biāo)： （一）有與招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模及復(fù)雜程度 相適應(yīng)的工程技術(shù)、工程造價(jià)、財(cái)務(wù)和工程管理人員，具備組織編寫(xiě)招標(biāo)文件的能力； （二）有組織評(píng)標(biāo)的能力。不能任其雜亂分格。 接線盒、開(kāi)關(guān)箱、電表箱、配電盤(pán)位置務(wù)求正確、端正。支撐應(yīng)立在門(mén)窗框上也一樣。 樓板拆除后如 發(fā)現(xiàn)孔穴蜂窩及損壞處，應(yīng)即用水泥砂漿填補(bǔ)完整。 （十六） 驗(yàn)收前各單位應(yīng)將所有技術(shù)資料 (包括竣工圖紙、文件、測(cè)試資料、 重大障礙記錄、測(cè)試報(bào)告 )整理好，送交營(yíng)建人員和加盟商代表。 （五） 施工單位在設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按廠家督導(dǎo)的要求，妥善做好材料和工具的存放。 （三） （四） 第二十五條 工程竣工決算 施工單位在工程竣工前應(yīng)將竣工資料與工程決算資料一并報(bào)至營(yíng)建部相關(guān)管理人員和加盟商代表，工程決算同屬工程驗(yàn)收范圍，營(yíng)建人員和加盟商代表應(yīng)對(duì)工程決算認(rèn)真審查，核對(duì)工程量，勞力預(yù)算和材料消耗及工余料、拆舊料等情況 并辦理簽字手續(xù)。 二、文物庫(kù)房： 20xx平方米 （ 4間 1300平方米） （ 1間 120平方米） （ 1間 70平方米） （ 2間 180平方米） （ 2間 180平方米） （ 2間 140平方米） 注：文物庫(kù)房建筑要 求牢固、堅(jiān)實(shí)、防火、防盜且都裝避雷針，盡量不設(shè)在地下室或太高的地方。 投資回收期： 年（ 1