【正文】 導(dǎo)意見(jiàn)》，這是近年來(lái)首個(gè)金融行業(yè)全面支持文化產(chǎn)業(yè)繁榮振興的文件，有助于推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的有效對(duì)接，滿足文化企業(yè)發(fā)展的資金需求，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和繁榮。 與傳媒業(yè)在全國(guó)創(chuàng)下得顯赫聲名相比，長(zhǎng)沙動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展內(nèi)斂許多。 “ 十一五 ” 期間，長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐步形成了傳統(tǒng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)競(jìng)相發(fā)展的格局。其一，得到了黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的充分肯定。 （ 3） 文化 藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。新聞出版業(yè)勢(shì)頭強(qiáng)勁，天舟科教經(jīng)過(guò)不懈努力，于 12 月 15 日在深交所創(chuàng)業(yè)板正式掛牌上市，天舟文化股份成為全國(guó)民營(yíng)出版發(fā)行行業(yè)第一家上市 公司，其自創(chuàng)品牌 “ 紅魔 ” 商標(biāo)于 20xx 年 10 月榮升 “ 中國(guó)馳名商標(biāo) ” 。建立了長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目庫(kù)，共儲(chǔ)備了 100 多個(gè)重點(diǎn)文化項(xiàng)目。著名的古跡有岳麓書院、馬王堆、天心閣等，有名的旅游景點(diǎn)有岳麓山、橘子洲、湘江風(fēng)光帶等以強(qiáng)烈魅力吸引著國(guó)內(nèi)外的游客。 本 項(xiàng)目 總占地面積 畝，其中：規(guī)劃建筑占地面積 平方米；總建筑面積 平方米，其中： 陳列展館 面積 20326平方米、 藝術(shù)創(chuàng)作室面積 平方米、綜合會(huì)館面積 平方米、文化休閑場(chǎng) 所 平方米；配置停車位 100 個(gè)，規(guī)劃容積率 ，綠地率 48%。西北分布著元古代震旦紀(jì)后期的淺變質(zhì)巖和板巖組成的丘陵。在五一廣場(chǎng)一帶，曾發(fā)掘出戰(zhàn)國(guó)、東漢、三國(guó)時(shí)期的古井?dāng)?shù)十眼。 湘江是湖南省第一大河流，在長(zhǎng)沙境內(nèi)流入湘江的支流有 15 條。今天的長(zhǎng)沙城已擴(kuò)展到了第六、第七級(jí)臺(tái)地。長(zhǎng)沙市區(qū)處于湘西和瀏陽(yáng)河交匯的河谷臺(tái)地，周圍為地勢(shì)較高的山丘，可謂 環(huán)城皆山 。 園林藝術(shù) 版塊 為了 實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)文化的張揚(yáng)、活化和發(fā)展，需要一個(gè)可控的大環(huán)境來(lái)呵護(hù)和培育， 本版塊通過(guò)打造園藝 這個(gè)環(huán)境， 根據(jù)項(xiàng)目地貌特征，布置銀杏、白臘、桂花、紫薇、香樟等名樹木，建設(shè)各種不同規(guī)格、大小的盆景奇石陳列空間，陳列樹樁盆景、水旱盆景等珍貴盆栽；布置太湖石、靈璧石、菊花石、礦物晶體等奇石精品，建成湖南首屈一指的園藝文化展示精品基地。 20xx 年長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，總量居全國(guó)省會(huì)城市第 7 位，增速居第4 位；完成地方財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)到 22814 元和 11206 元，增長(zhǎng) %和 %，長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入和消費(fèi)支出的快速增長(zhǎng)，人們對(duì)精神文化糧食的強(qiáng)烈需求，奠定了長(zhǎng)沙在全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 中心地位，為長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。編制了《長(zhǎng)沙建設(shè)國(guó)際文化名城戰(zhàn)略綱要》。與此同時(shí)，全市文化企業(yè)不斷拓展國(guó)際視野，開拓國(guó)際市場(chǎng)，將本土文化產(chǎn) 品努力打入國(guó)際市場(chǎng)，初步贏得了一定的國(guó)際市場(chǎng)份額。 20xx 年全市開工、在建文化項(xiàng)目有 52 個(gè)，投資總額近 180 億元，還有多個(gè)項(xiàng)目正在規(guī)劃或即將開工；在建項(xiàng)目中，投資額過(guò)億的項(xiàng)目 有 26 個(gè)，占總數(shù)的 65%；一些大型骨干項(xiàng)目進(jìn)入了開工建設(shè)階段。 20xx 年全市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)直從業(yè)人員達(dá) 萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng) %，占全社會(huì)從業(yè)人員的比重達(dá) %。長(zhǎng)沙文化 藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)范疇包括：廣告、建筑藝術(shù)、藝術(shù)與古董市場(chǎng)、手工藝品、時(shí)尚設(shè)計(jì)、電影與錄像、音 樂(lè)、表演藝術(shù) 等，它 在展示出強(qiáng)勁發(fā)展活力 的同時(shí)，呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化、對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提升 。 娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)的崛起和成熟，是長(zhǎng)沙文化強(qiáng)市的一個(gè)縮影。北京、上海、廣東、湖南、云南、湖北等地 20xx 年文化產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重已超過(guò)或接近 5%。 堅(jiān)持重點(diǎn)建設(shè)與基礎(chǔ)保護(hù)并行。 （ 2） 立足 文化強(qiáng)市 ，做大做強(qiáng)文化市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，不斷提高文化競(jìng)爭(zhēng)力。民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步，宗教關(guān)系和諧。 長(zhǎng)沙缺乏相對(duì)集中的 傳統(tǒng) 文化藝術(shù)園區(qū) 。 （ 2）湖 南具備建設(shè)項(xiàng)目的收藏文化基礎(chǔ)。 20xx 年湖南文化產(chǎn)業(yè)法人單位人均創(chuàng)造增加值 萬(wàn)元，比 20xx 年的 萬(wàn)元提高了 萬(wàn)元，湖南人均創(chuàng)造增加值僅列北京之后，居全國(guó)第二位，比第一次經(jīng)濟(jì)普查時(shí)位置前移一位。其次是文化用品、設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品生產(chǎn)的增加值為 億元，占全部文化產(chǎn)業(yè)的比重達(dá) %；其他文化服務(wù)實(shí)現(xiàn)增加值 ，占比達(dá)到 %，在九大行業(yè)中排第三位；出版發(fā)行和版權(quán)服務(wù) 億元，比重達(dá) %,位居第四；廣播、電視、電影服務(wù)占比達(dá) %,與 20xx 年 相比 ,在九大行業(yè)中保持第五位 。 20xx 年第二次經(jīng)濟(jì)普查資料顯示， 45 個(gè)文化服務(wù)行業(yè)中，公益性單位實(shí)現(xiàn)增加值 億元，經(jīng)營(yíng)性單位實(shí)現(xiàn)增加值 億元 ，市場(chǎng)化程度為 %，與 20xx 年相比，提高了 個(gè)百分點(diǎn)， 20xx 年全國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的平均市場(chǎng)化率為 %，湖南的市場(chǎng)化率比全國(guó)高 個(gè)百分點(diǎn)。 ④ 文化產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)日益增強(qiáng)。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施， 項(xiàng)目將 與岳麓書院、湖南 省博物館乃至韶山 、花明樓等紅色旅游 項(xiàng)目 構(gòu)成了長(zhǎng)沙人文旅游 豐富多彩 的版塊， 項(xiàng)目建成 后 形成新的文化旅游線路，進(jìn)一步促進(jìn)文化與旅游的結(jié)合 ， 項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)長(zhǎng)沙市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引擎，更多地積聚工藝美術(shù)資源，帶動(dòng)傳統(tǒng)工藝美術(shù)工藝譜系的創(chuàng)新開發(fā)， 力爭(zhēng)成為湖南省面向國(guó)內(nèi)外推進(jìn)文化創(chuàng)新的文化產(chǎn)業(yè)示范基地之一 。 墨莊 聚落 湖湘 文化 藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園 可研報(bào)告 (項(xiàng)目建議書 ) 編制 單位名稱：湖南 XXXX 工程咨詢 有限公司 工程咨詢資格證書 ： XXXXXXXXXXXX 編制時(shí)間： 二 〇 一一 年 九 月 目 錄 第 1 章 總論………………………………………………………………………… 4 項(xiàng)目背景與概況 ……………………………………… …………………… 4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ……………………………………… ………………… 6 結(jié)論與建議 ……………………………………… ………………………… 7 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 …………………………………………………… 9 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 … ……………………………………… …………………… 9 項(xiàng)目建設(shè)必要性… ……………………………………… ……………… 18 第 3 章 宏觀環(huán)境與市場(chǎng)分析 …………………………………………………… 19 宏觀環(huán)境分析… ……………………………………… ………………… 19 市場(chǎng)分析………… ……………………………………… ……………… 24 第 4 章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 …………………………… ……… … …………… 39 建設(shè)內(nèi)容……… ……………………………………… ………………… 39 建設(shè)規(guī)?！?…………………………………… ……………… 40 第 5 章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 …………………………………………………… 42 場(chǎng)址選擇……… ……………………………………… ………………… 42 項(xiàng)目建設(shè)條件…… ……………………………………… ……………… 42 第 6 章 建筑方案 ………………………………………………………………… 50 設(shè)計(jì)依據(jù)… …… ……………………………………… ………………… 50 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ……………………………… ……………… 50 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案… …………………………… ……………………… 51 建筑方案……… ……………………………………… ………………… 53 輔助工程………… ……………………………………… ……………… 56 第 7 章 節(jié)能節(jié)水措施 …………………………………………………………… 61 設(shè)計(jì)依據(jù)……… ……………………………………… ……………… … 61 給排水節(jié)能……………… ……………………………… ……………… 61 電氣節(jié)能…………… …………………………… ……………………… 61 暖通節(jié)能 ……… ……………………………………… ………………… 62 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) … ………… … ……………………… ……………… 62 第 8 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) …………………………………………………………… 64 編制依據(jù)……… ……………………………………… ………………… 64 環(huán)境現(xiàn)狀………………… … …………………………… ……………… 64 主要污染源與綜合處理 ………………………… ……………………… 65 環(huán)境影響評(píng)價(jià)… ……………………………………… ………………… 69 第 9 章 投資估算與資金籌措 …………………………………………………… 70 投資估算……… ……………………………………… ………………… 70 資金籌措………………… ……………………………… ……………… 71 第 10 章 風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)效益分析… ………………………………………… … …… 72 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 …………………………………… …………………… 72 社會(huì)效益評(píng)價(jià)………… ……………………………… ………………… 73 第 11 章 研究結(jié)論與建議… ……………………………………………………… 76 結(jié)論………… ………………………………… ………………………… 76 建議…………… ……………………………… ………………………… 77 第 一章 總論 . 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目 名稱與概況 墨莊聚落 （湖湘 文化藝術(shù)產(chǎn) 業(yè)園 ） 項(xiàng)目 項(xiàng)目 承辦單位：湖南省湘虹園藝有限公司 單位住所：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村 注冊(cè)資本： 200 萬(wàn)元 法定代表人：謝念國(guó) 經(jīng)營(yíng)范圍： 園林 景觀工程設(shè)計(jì)施工、民間 藝術(shù) 的收藏 以及 展覽 、園林綠化、 盆景奇石 、 工藝美術(shù) 品 開發(fā) 等 。 建議 積極做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；以人為本， 加強(qiáng)各利益主體的溝通；抓緊落實(shí)資金，整合資源，認(rèn)真開展征地前的協(xié)調(diào)等工作；積極與政府相關(guān)部門溝通，積極爭(zhēng)取政府更多的相關(guān)優(yōu)惠政策，確保征地工作按時(shí)按量的順利進(jìn)行。湖南文化產(chǎn)業(yè)保持了高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率不斷提高。 20xx 年我省文化服務(wù)業(yè)中市場(chǎng)化程度較高的（ 90%以上）的有 14個(gè)，分別為互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、有線廣播電視傳輸服務(wù)、衛(wèi)星傳輸服務(wù)、其他計(jì)算機(jī)服務(wù)、圖書及音像制品出租、廣告業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、旅行社、其他未列明的商務(wù)服務(wù)、攝影擴(kuò)印服務(wù)、音像制作、室內(nèi)娛樂(lè)活動(dòng)、休閑健身娛樂(lè)活動(dòng)、其他娛樂(lè)活動(dòng)。文化用品設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品銷售的占比 %,位居第六；文化藝術(shù)服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)的占比分別為%和 %,與 20xx 年相比 ,位次仍是第七和第八位。 長(zhǎng)沙市文化 發(fā)展 規(guī)劃 長(zhǎng)沙是全國(guó)首批 24 座歷史文化名城之一，被譽(yù)為 “ 屈賈之鄉(xiāng) ” 、“ 瀟湘洙泗 ” 。 湖南歷史悠久、文化深厚、山川俊美、人杰地靈，有“人文湘楚，山水湖南”之稱，民間文物數(shù)量龐大。 本項(xiàng)目的建設(shè) 社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益明顯 ，符合大河西先導(dǎo)區(qū)編制的發(fā)展規(guī)劃，也符合雷鋒鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。文化、體育、人口計(jì)生、廣播電視、新聞出版等各項(xiàng)事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。堅(jiān)持治標(biāo)與治本的結(jié)合。 對(duì)新民學(xué)會(huì)舊址進(jìn)行改造提質(zhì)，實(shí)施北向圍墻改造、陳列改版和周邊環(huán)境整治；完成市博物館展廳和門樓綜合改造；完成簡(jiǎn)牘博物館陳列改造方案，啟動(dòng)簡(jiǎn)牘博物館 “ 國(guó) 字號(hào) ” 工程；協(xié)助辦好全國(guó)歷史文化名城年會(huì)，配合推進(jìn)銅官窯文化遺址公園的立項(xiàng)申報(bào)和規(guī)劃編制工作。文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。各級(jí)政府高度重視，為娛樂(lè)文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展創(chuàng)造了良好的政治環(huán)境。 （ 1） 文化藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)。 “ 十一五 ” 期間，長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員年均增長(zhǎng) %，高于全社會(huì)從業(yè)人員增速 個(gè)百分點(diǎn)。芙蓉區(qū)已啟動(dòng)或正準(zhǔn)備啟動(dòng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目有 16 個(gè)，預(yù)計(jì)投資將過(guò) 10 億元；開福區(qū)多個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，總投資 億元，占地面積 500 畝的沙坪湘繡產(chǎn)業(yè)園已于 5 月份竣工開園，投資 60 億元、占地 1000 畝的重點(diǎn)文化項(xiàng)目 —— 青竹湖文 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開工建設(shè)；天心區(qū)全年續(xù)建或新開工產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 30 多個(gè)，長(zhǎng)沙天心文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為全省唯一代表申報(bào)國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)迎接了文化部的實(shí)地考察，獲得充分肯定，通過(guò)驗(yàn)收；岳麓區(qū)西湖文化園、岳麓山風(fēng)景區(qū)綜合整治工程、梅溪湖國(guó)際會(huì)展中心等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，錦繡瀟湘文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目完成投資 億元；雨花區(qū)積極做好文化項(xiàng)目摸底工作，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利；望城銅官窯國(guó)家考古遺址公園建設(shè)啟動(dòng)，靖港古鎮(zhèn)二期工程已經(jīng)完成，喬口漁都建設(shè)已完成大部分主體工程；長(zhǎng)沙縣積極推動(dòng)重大文化工程和項(xiàng)目建設(shè)，湖南順龍國(guó)際文 化交流中心、青蘋果數(shù)據(jù)城、凌華印務(wù)