【正文】 門要控制好開發(fā)建設(shè)節(jié)奏和時(shí)序，從嚴(yán)控制；對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施尚不配套的城市外延區(qū)域，原則上不再增加新的商品住房開發(fā)項(xiàng)目；對(duì)于改變用地性質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，規(guī)劃、國土部門要嚴(yán)格把關(guān) 。各類涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和建筑勞保征收機(jī)構(gòu)等要搞好服務(wù)成本、計(jì)費(fèi)基數(shù)測(cè)算，按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，以切實(shí)減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。逐步提高住房公積金的繳存比例，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于 5%，原則上不高于 12%。 對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策暫作如下調(diào)整。爭取到 2024 年底，基本解決城市低收入家庭的住房困難和農(nóng)村困難群眾住房安全問題。 （三）落實(shí)保障性住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。凡住宅小區(qū)建筑容積率 以上，單套建筑面積 144 平方米以下，住房實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)土地上住房平均交易價(jià)格 倍以下，均享受普通商品住房 第 4 頁 共 9 頁 優(yōu)惠政策。職工本人及其直系親屬購房或用于歸還貸款時(shí)均可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。鼓勵(lì)住宅開發(fā)項(xiàng)目充分利用城市存量土地。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化和需求，主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售。同時(shí)，要加強(qiáng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的宣傳和教育工作。要按照 “ 滿足保障性住房，控制一般性商品房，鼓勵(lì)開發(fā)高端房地產(chǎn)項(xiàng)目 ”原則，抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)計(jì)劃調(diào)控和項(xiàng)目管理。下調(diào)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)征繳標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目按人防要求建設(shè)防空地下室。繳存住房公積金的職工及其直系親屬（配偶、父母、子女）購房時(shí)均可以繳存職工的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。 （ 二）對(duì)個(gè)人購買普通商品住房給予適當(dāng)補(bǔ)貼。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，科學(xué)編制實(shí)施住房保障規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃，保持合理的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)規(guī)模。擴(kuò)大城市低收入家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的保障范圍，將城市低收入 第 2 頁 共 9 頁 家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市統(tǒng)計(jì)主管部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的 50%調(diào)至 80%。對(duì)個(gè)人首次購買市區(qū)范圍內(nèi) 90 平方米及以下的普通商品住房，暫免收房屋登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)減半收取；在取得房屋所有權(quán)證后，暫按其所繳納地方契稅數(shù)額的 60%給予補(bǔ)貼。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件由連續(xù)足額繳存 12 個(gè)月放寬為 6 個(gè)月。對(duì)于應(yīng)建 6b 級(jí)防空地下室而未修建的，經(jīng)人防主管部門批準(zhǔn)，按應(yīng)建防空地下室面積每平方米 800 元標(biāo)準(zhǔn)暫減半繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。