7政府房地產(chǎn)市場發(fā)展意見(完整版)
【正文】 住房困難和農(nóng)村困難群眾住房安全問題。按照《 *市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實施辦法等文件規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（不含管道燃?xì)庠O(shè)施安裝和集中供熱設(shè)施建設(shè)費）等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。 對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策暫作如下調(diào)整。 三、優(yōu)化信貸政策，提高住房消費能力 （一）嚴(yán)格執(zhí)行國家、省有關(guān)住房貸款的優(yōu)惠政策。逐步提高住房公積金的繳存比例，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于 5%，原則上不高于 12%。 四、合理調(diào)控，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境 （一）增加融資渠道，減輕企業(yè)資金壓力。各類涉及房地產(chǎn)項目的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)和建筑勞保征收機(jī)構(gòu)等要搞好服務(wù)成本、計費基數(shù)測算，按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取費用，以切實減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。嚴(yán)禁非法占用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)項目建設(shè)。對于城中村改造項目以外的其它商品住房開發(fā)項目，規(guī)劃、建設(shè)部門要控制好開發(fā)建設(shè)節(jié)奏和時序，從嚴(yán)控制；對于基礎(chǔ)設(shè)施尚不配套的城市外延區(qū)域，原則上不再增加新的商品住房開發(fā)項目；對于改變用地性質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項目，規(guī)劃、國土部門要嚴(yán)格把關(guān) 。對于房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作，引導(dǎo)當(dāng)事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴(yán)肅查處。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，積極引導(dǎo)和幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高抗風(fēng)險能力和應(yīng)對形勢變化能力。以房地產(chǎn)交易為中心，整合發(fā)展改革、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、統(tǒng)計、財政、稅務(wù)、金融等部門的信息資源，建立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，適時對房地產(chǎn)市場進(jìn)行預(yù) 測分析和信息披露，提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性。各市區(qū)政府和有關(guān)部門要采取得力措施，認(rèn)真落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。對已依法通過出讓方式取得土地使用權(quán)尚未開發(fā)的地塊，應(yīng)區(qū)分不同情況采取相應(yīng)措施，構(gòu)成閑置的， 第 7 頁 共 9 頁 依法收回土地使用權(quán)，重新安排開發(fā)建設(shè)。暫減半繳納小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施押金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新 工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，符合國家規(guī)定條件的，均可享受研究開發(fā)費用企業(yè)所得稅前加計扣除政策；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置符合國家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄中用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可享受相應(yīng)的財稅政策
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