【正文】 核算部工作職責(zé) ????????????????????? 22 管理部工作職責(zé) ????????????????????? 23 行政部工作職責(zé) ????????????????????? 24 財務(wù)部工作職責(zé) ????????????????????? 24 第 3 章 工程項目采購管理與合同管理 ??????????? ? 25 項目采購管理 ? ?????????????????? ???? 25 采購管理的工作程序 ??????????????????? 25 3 采購 計劃編制 應(yīng)包括的 內(nèi)容 ???????????????? 25 項目采購控制 ?????????????????????? 25 項目采購中的招投標管理 ?????????????? 25 招投標管理的工作內(nèi)容 ??????????????????? 25 招投標管理工作重點 ???????????????????? 26 招投標管理工作流程 ???????????????????? 26 項目合同管理 ???????????????????? 28 合同管理的內(nèi)容 ??? ??????????????????? 28 合同管理的方法 ?????????????????????? 28 合同控制 ????????????????????????? 29 合同管理工作流程 ????????????????????? 31 合同網(wǎng)絡(luò)圖（合同的 WBS） ???????????????? ? 32 第 4 章 工程項目進度管理 ???????????????????? 33 項目進度管理程序 ????????????????? ??? 33 項目進度管理的內(nèi)容 ? ??????????? ?????? 33 項目進度管理控制的重點 ????????????? ??? 34 項目進度管理目標控制的方法 ? ????????? ??? 34 項目進度總體控制計劃體系 ????????????????? 34 實施進度總控制計劃體系應(yīng)注意的問題 ???????????? 34 項目部編制的月、周工作計劃體系 ?????????????? 35 進度計劃的監(jiān)督、檢查、落實 ???????????????? 35 進度目標控制措施 ????????? ????????? ?? 37 組織措施 ????????????????????????? 37 技術(shù)措施 ????????????????????????? 37 進度計劃檢查后編制進度報告 ??????????? ?? 37 進度報告編制 的 內(nèi)容 ???????????????????? 37 進度計劃調(diào)整 應(yīng)包括的 內(nèi)容 ????????????????? 37 4 第 5 章 工程項目成本管理 ???????????????? ???? 39 項目成本管理程序 ???????????? ??? ????? 39 項目成本管理的內(nèi)容 ??????????????? ??? 39 項目成本管理的重點難點分析 ??????????? ?? 39 編制投資總控制方案和成本總控制計劃 ???????????? 39 合同關(guān)系復(fù)雜 ?????????????????????? 39 成本管理動態(tài)控制 ????????????????????? 40 項目成本控制的方法與措施 ???????????? ?? 41 項目成本失控的主要原因分析 ???????????????? 41 成本控制的方法與措施 ??????????????????? 41 第 6 章 工程項目質(zhì)量管理 ???????????????? ???? 44 項目質(zhì)量管理程序 ???????????????? ???? 44 項目質(zhì)量管理的內(nèi)容 ??????????????? ??? 44 項目質(zhì)量管理重點 ????????????????? ??? 44 項目質(zhì)量控制的方法 ????????????????? ? 45 項目質(zhì)量控制工作流程 ?????????????? ??? 47 第 7章 工程項目 環(huán)境與安全管理 ???????? ???????? 48 項目環(huán)境與安全管理重點分析 ???????? ????? 48 項目環(huán)境與安全控制方法 ????????? ??????? 48 項目安全控制方法 ????????????????????? 48 項目環(huán)境控制方法 ????????????????????? 48 施工現(xiàn)場環(huán)境、安全管理制度 ???????????? ?? 49 第 8 章 工程項目信息管理 ??????????? ????????? 50 項目文件信息的分類 ?????? ?????????? ?? 50 5 信息管理流 程 ?????????????????????? 50 文件信息的歸檔管理 ?????????? ???????? 52 信息（文件）的編碼與分類 ?????????????? ?? 52 編碼與分類原則 ?????????????????????? 52 文檔移交 ????????????????????? ???? 52 檔案管理的日常檢查 ???????????????? ?? 53 第 9 章 工程項目收尾管理 ????????? ????????? ??? 54 工程項目竣工驗收 ????????????????? ??? 54 工程項目驗收的條件 ??????????????????? 54 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收要求 ??????? 54 竣工驗收的標準 ????????????????????? 55 竣工預(yù)驗收 ??????????????????????? 55 正式驗收 ???????????????????????? 56 工程竣工驗收報告 ???????????????? ???? 56 工程項目交付與收尾 ???????????????? ?? 57 項目收尾階段的目標 ??????????????????? 57 建設(shè)項目的交付 ????????????????????? 58 保修階段的管理 ???????????? ????????? 59 保修階段管理的工作內(nèi)容 ????????????????? 59 有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定 ????????????????? 59 6 第二篇 工程項目管理作業(yè)指引 第 1 章 工程項目協(xié)調(diào)與溝通管理 ? ??????????? ????? 61 工程項目建設(shè)參與主體之間的關(guān)系 ???????? ?? 61 建設(shè)工程項目三元管理方式 ????????????????? 61 業(yè)主、監(jiān)理、承包商三個主體的相關(guān)關(guān)系 ??????????? 62 項目溝通與協(xié)調(diào) ????????????? ???????? 62 項目協(xié)調(diào)與溝通意義 ???????????????????? 62 項目協(xié)調(diào)溝通的內(nèi)容 ???????????????????? 63 項目協(xié)調(diào)溝通重點 ???????? ????????????? 63 項目溝通協(xié)調(diào)管理的組織措施 ???????????????? 66 項目協(xié)調(diào)溝通的方式 ???????????????????? 67 沖突管理 ???? ????????????????????? 67 沖突來源 ????????????????????????? 67 沖突的解決 ???????????????????????? 68 第 2 章 工程項目風(fēng)險管理 ???? ????????????????? 69 風(fēng)險管理程序 ??????????? ???????? ??? 69 項目風(fēng)險應(yīng)對措施 ??????????????? ????? 69 風(fēng)險回避 ???????????????????????? 69 風(fēng)險控制 ???????????????????????? 70 風(fēng)險分配 ???????????????????????? 70 風(fēng)險自留 ???????????????????????? 71 風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁 ???????????????????????? 71 第 3 章 工程項目監(jiān)理的管理 工程項目監(jiān)理管 理交底 ?????????? ??????? 72 對監(jiān)理的考核 ??????????????????????? 75 第 4 章 工程項目成本管理作業(yè)指引 ?????????? ????? 78 7 項目成本管理流程 ???????????????????? 78 流程說明 ????????????????????????? 79 項目成本概算 ??????????????????????? 83 項目開發(fā)成本預(yù)算 ????????????????? ??? 85 項目目標任務(wù)書 ????????????????????? 99 項目月度動態(tài)控制 ??????????????????? 100 工作程序??????????????????????? 100 項目工程成本動態(tài)控制????????????????? 100 目標成本調(diào)整 ????????????????????? 101 項目成本管理目標控制各階段相關(guān)的工作流程 ?