【正文】 銷售服務(wù)，可有效減少養(yǎng)殖業(yè)的面源污染，有利于保護(hù)滇池，有利于促進(jìn)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展。 稅收政策：所得稅率按 25％計(jì)算。從 2020年 1月至 2020年 11月。有機(jī)禽蛋食品以供應(yīng)北京、上海等大城市和出口香港、東南亞國(guó)際市場(chǎng)為主，綠色禽蛋食品以供應(yīng)國(guó)內(nèi)大、中城市為主，無公害禽蛋食品以供應(yīng)國(guó)內(nèi)、省內(nèi)中小城市為主?？傮w來講， 2020第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 年蛋雞行業(yè)令人期待，雖然飼料原料成本有所增加，但是由于蛋價(jià)同比去年穩(wěn)步上升，彌補(bǔ)了養(yǎng)殖戶由此造成的利潤(rùn)的降低。主要管理人員有 11 人，其中本科 9 人，大專 2 人，年齡 40 歲及以上 2人， 40 歲以下 9人。 華曦公司為國(guó)家級(jí)扶貧龍頭企業(yè)和云南省重點(diǎn)、優(yōu)秀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，有一個(gè)養(yǎng)雞技術(shù)研究 會(huì)負(fù)責(zé)產(chǎn)品開第三章 建設(shè)條件 發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)及質(zhì)量、品牌管理，華曦技術(shù)中心為云南省和昆明市技術(shù)中心，華曦集團(tuán)為云南省和昆明市科技創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)， 建立了現(xiàn)代企業(yè)管理制度和內(nèi)部市場(chǎng)化制度，鍛煉了一支具有過硬的技術(shù)、生產(chǎn)、營(yíng)銷、管理本領(lǐng)的人才隊(duì)伍，在無公害、綠色、有機(jī)雞、雞蛋生產(chǎn)技術(shù)水平上經(jīng)專家鑒定達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。目前大多數(shù)家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ： 項(xiàng)目實(shí)施地矣納村屬山區(qū)，人口密度極低，離小哨街上約 6公里，離最近的八家村、張家屯、矣納村 4公里至 5公里， 規(guī)劃面積為 1484畝 。 ⑤植被： 官渡區(qū)森林植被主要分布于東北部山區(qū)半山區(qū)，區(qū)劃調(diào)整前，官渡區(qū)森林覆蓋率近 40%。38′ 50″ 103186。同時(shí)隨著城市化、工業(yè)化步伐的全面加快，全區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到東部山區(qū)的大板橋、阿拉二個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，壩區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)將逐步退出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)可收購(gòu)農(nóng)戶玉米 3萬(wàn)噸，帶動(dòng)農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)純收入 3000 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期 年。 項(xiàng)目建設(shè)方案 技術(shù)來源及先進(jìn)性 ： 華曦生態(tài)特色禽蛋技術(shù)和無公害、綠色技術(shù)為華曦自有技術(shù)，有機(jī)食品技術(shù)、飼料安全標(biāo)準(zhǔn)化及飼料成本最優(yōu)化技術(shù)、第一章 總論 雞糞尿及廢棄物資源循環(huán)利用技術(shù)為產(chǎn)學(xué)研合作開發(fā)技術(shù)。通過養(yǎng)殖小區(qū)示范帶動(dòng)，可把養(yǎng)殖基地建到專州，把市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，進(jìn)一步保障禽蛋、禽肉市場(chǎng)供應(yīng)和帶動(dòng)農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。因此，區(qū)委、區(qū)政府在區(qū)委八屆八次全會(huì)和區(qū)第十三屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議提出：立足新官渡實(shí)際，圍繞“一二三四五”發(fā)展戰(zhàn)略，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，壯大支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，形成具有較強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的都市產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展現(xiàn)代高效精品農(nóng)業(yè)，調(diào)整畜禽養(yǎng)殖業(yè)布局，啟動(dòng)奶牛、生豬、禽蛋三大養(yǎng)殖小區(qū)規(guī)劃建設(shè)，逐步將滇池沿湖區(qū)域規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)向三大養(yǎng)殖小區(qū)轉(zhuǎn)移，將阿拉鄉(xiāng)和大板橋鎮(zhèn)規(guī)劃為畜牧業(yè)生產(chǎn)區(qū)，通過建立標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū)，實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)的區(qū)域化布局，專業(yè)化、規(guī)模化、集約化 生產(chǎn)。3′ 10″、北緯 24186。主要林種有云南松、華山松、松櫟混交林等。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ： 中國(guó)：小農(nóng)生產(chǎn)制，商品蛋雞戶 1000－ 3000只為主 (占80%)。雞肉的消費(fèi)旺盛，長(zhǎng)江流域及其以南地區(qū)以中國(guó)特產(chǎn)的黃羽肉雞消費(fèi)為主，特別是廣東、廣西、海南等地多以鮮活雞烹飪消費(fèi)為主；黃河流域及其以北地區(qū)以白羽肉雞消費(fèi)為主。 ⑤基礎(chǔ)設(shè)施條件： 矣納村的地質(zhì)地貌適宜，水源、電力有保障，入養(yǎng)殖小區(qū)道路已由政府拓寬，地面附著物較少，土地使用費(fèi)和地表附著物補(bǔ)償費(fèi)用低，有助于降低建設(shè)成本。公司技術(shù)開人員有 30 人，占 15％ ；生產(chǎn)人員有 109 人，占 54％，銷售人員有 42 人，占 21％，專家顧問 9 人，占 4％，管理人員 11 人，占 6％。根據(jù)觀察，如果不出現(xiàn)大規(guī)模的禽流感疫情， 2020年蛋價(jià)將保持較去年上半年 20%30%的增幅。在銷售渠道上，通過代理、經(jīng)銷和自建專賣店、直銷四種主要渠道 銷售。 第一階段：項(xiàng)目選址及基地規(guī)劃，建立出口備案和出口質(zhì)量管理體系， 2020年 1月至 7月； 第二階段：基地三通一平，取得出口衛(wèi)生許可證、出口基地備案證， 2020年 8月至 11月； 第三階段：通過 ISO22020： 2020質(zhì)量管理體系認(rèn)證，雞舍建設(shè)和上雞，擴(kuò)大香港、澳門，新加坡和東南亞國(guó)家地區(qū)鮮雞蛋和松花雞蛋出口。 資金占用費(fèi)率：按 ％計(jì)算。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 養(yǎng)殖污水設(shè)立統(tǒng)一污水處理設(shè)施，處理成中第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 水作為綠化用水、洗車用水、衛(wèi)生用水。農(nóng)戶每飼養(yǎng)一只蛋雞在一個(gè)養(yǎng)殖周期內(nèi)（ 約 年）獲得華曦集團(tuán)保底純利 3 元，每養(yǎng) 1 只肉雞獲得保底純利 2 元。 改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美農(nóng)村：項(xiàng)目產(chǎn)生的污水和雞糞尿及草料等廢棄物綜合處理成中水、有機(jī)肥、沼氣，可促進(jìn)農(nóng)村循環(huán)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展，可大幅減少農(nóng)村面源污染。 第十一章 項(xiàng)目組織與管理 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目是華曦雞產(chǎn)業(yè)出口養(yǎng)殖基地建設(shè) 的重大計(jì)劃，有利于充分發(fā)揮華曦屠宰加工、飼料加工、技術(shù)管理優(yōu)勢(shì)和品牌、市場(chǎng)、營(yíng)銷、物流配送的能力，有利于企業(yè)通過自有基地建設(shè)控制食品質(zhì)量安全源頭，建立自己的優(yōu)質(zhì)加工原料（活雞、雞蛋）基地，從而達(dá)到扶持帶動(dòng)種養(yǎng)殖戶開發(fā)綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增收致富的目的。 第十一章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建設(shè)階段 ：項(xiàng)目建設(shè)階段設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)項(xiàng)目各項(xiàng)進(jìn)度。 輻射帶動(dòng)基地 第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 第十章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 項(xiàng)目直接帶動(dòng)基地的面積 6810 畝，采用公司直接投資方式或農(nóng)戶投資、公司運(yùn)作的方式。對(duì)各雞舍排放的廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一處理，實(shí)行雨、污分流，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放和水資源的循環(huán)利用。 貼現(xiàn)率：按 10％計(jì)算。 49 表 62 項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度表 建設(shè)內(nèi)容 2020 年 2020 2020 年 2020 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 選址及規(guī)劃 出口備案及質(zhì)量管理體系 三通一平和出口備案 雞舍和養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè) 蛋雞上籠 第六章 建設(shè)方案 肉雞上籠 產(chǎn)品銷售 特殊整改 51 第七章 投資概算與資金來源 投資概算依據(jù) 項(xiàng)目投資概算主要依據(jù)： 華曦多年養(yǎng)雞的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù) 國(guó)家節(jié)能減排相關(guān)政策 《中華人民共和國(guó)畜牧法》 《云南省荒山有償開發(fā)的若干規(guī)定》 《中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《畜禽場(chǎng)場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（國(guó)家農(nóng)業(yè)部） 《畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第 9號(hào)） 《畜禽業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局） 《畜禽業(yè)污染物排 放標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局） 《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》（國(guó)家建設(shè)部、衛(wèi)生部） 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家衛(wèi)生部） 《云南省動(dòng)物防疫條例》 第七章 投資概算與資金來源 《滇池保護(hù)條例》 《滇池流域水污染防治“十五”計(jì)劃》 《農(nóng)村面源污染控制工程項(xiàng)目建議書編制工作大綱》 《官渡區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃》 投資概算 固定資產(chǎn) 項(xiàng)目需要投入固定資產(chǎn)及設(shè)施 ，2 年建設(shè)期利息 萬(wàn)元。同時(shí)，華曦有年屠宰 500 萬(wàn)只雞屠宰加工廠、松花蛋加工廠和雞、雞蛋物流配送中心，在昆明有 400多個(gè)大、中、小型超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)銷售網(wǎng)點(diǎn)、專賣店，在專州縣有代理商，遍及廣州、深圳、珠海、北京、上海，連接省內(nèi)外市場(chǎng)和東南亞市場(chǎng)，可為項(xiàng)目提供較強(qiáng)的市場(chǎng)、加工、品牌支撐作用。這樣，總體效益還有潛力。 財(cái)務(wù)狀況 華曦公司 2020年末財(cái)務(wù)狀況：總資產(chǎn) 10890萬(wàn)元， 固定資產(chǎn) 5179萬(wàn)元， 凈資產(chǎn) 4701萬(wàn)元，實(shí)收資本 1400萬(wàn)元，所有者權(quán)益 4701萬(wàn)元，銷售收入 9343 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 807 萬(wàn)元，銷售利 潤(rùn)率 14％，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率 ％， 資產(chǎn)負(fù)債率％，銀行信用等級(jí) AA 級(jí)。 主要障礙因素及解決 方案 ：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大，糞尿及廢棄物多，對(duì)環(huán)境有一定壓力，生物安全及防疫有一定難度。從世界范圍看，禽類產(chǎn)品也是人們?nèi)忸愊M(fèi)的重要來源。中國(guó)的禽蛋產(chǎn)量已從 1970年的 2020年的 ，其全球市場(chǎng)份額從 %擴(kuò)大到 41%。項(xiàng)目點(diǎn)有部分松樹、圣誕樹，植被較好，有利于雞舍與雞舍之間的生物隔離。17′ 10″。華曦集團(tuán)年屠宰 500萬(wàn)只雞第二章 背景及必要性 加工廠已建成投產(chǎn)， 2020年取得 5個(gè)綠色食品雞肉證書，屠宰加工需要進(jìn)一步拓展優(yōu)質(zhì)活雞的來源。 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ： 項(xiàng)目建設(shè)有利于充分發(fā)揮華曦屠宰加工、飼料加工、技術(shù)管理等優(yōu)勢(shì)建設(shè)自有基地控制食品質(zhì) 量安全源頭，建立企業(yè)自己的優(yōu)質(zhì)加工原料（活雞、雞蛋）基地，提高市場(chǎng)供給能力，有利于抑制禽蛋價(jià)格過快上漲對(duì)人民群眾生活質(zhì)量造成不利的影響，可扶持帶動(dòng)種養(yǎng)殖戶開發(fā)綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)增收致富。 進(jìn)度安排 ： 項(xiàng)目實(shí)施期限為 。公司為國(guó)家級(jí)扶貧龍頭企業(yè)，農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工創(chuàng)新型機(jī)構(gòu) 和 云南省 、 昆明市、官渡區(qū) 三級(jí)政府的 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) ，云南省和昆明市科技創(chuàng)新型企業(yè)，昆明市應(yīng)急雞肉、雞蛋供應(yīng)單位，華曦技術(shù)中心升級(jí)為云南省和昆明市技術(shù)中心。 投資概算及資金來源 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，銀行貸款 4000萬(wàn)元，自籌資金 萬(wàn)元。農(nóng)牧產(chǎn)品的價(jià)格不斷上漲，并且一直沒有大的回落，主要原因有三：一是中央進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性調(diào)整以提高農(nóng)民收入；二是家禽業(yè) 2020年、 2020年受高致病性禽流感影響，養(yǎng)豬業(yè)多年賺不到錢，不少養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖戶退出養(yǎng)殖， 2020年遭受了藍(lán)耳病的影響；三是飼料的主要原材料豆粕、玉米等價(jià)格大幅上漲。通過養(yǎng)殖小區(qū)，農(nóng)戶可累計(jì)獲得租金、華曦的支農(nóng)資金或入住經(jīng)營(yíng)收入 1187 萬(wàn)元。分布上，山地一般為紅壤類和棕紅壤亞類土壤，旱地為紫羊肝第三章 建設(shè)條件 土，水田為紫泥土，少數(shù)為潴育型水稻土。全區(qū)土地總面積 ，其中山區(qū)占 80%，壩區(qū)占20%，城市建成區(qū)面積 52平方公里。雞肉是典型的白肉產(chǎn) 品，具有高蛋白（ ％）、低膽固醇（ 117 毫克／百克）、低脂肪含量（ ％）和低熱量（ 104 千卡／百克）的特點(diǎn)，符合健康食品的基本特征。華曦綠色雞蛋在廣州、深圳、上海、北京建立了較好的品牌效應(yīng)，省外市場(chǎng)年需要 2020 噸土雞蛋。 管理模式 ：公司管理模式為現(xiàn)代企業(yè)管理模式，計(jì)劃再用 5 年左右的時(shí)間上市，實(shí)現(xiàn)社會(huì)控股 60％左右，把公司發(fā)展成社會(huì)型企業(yè)。 目前國(guó)內(nèi)同類企業(yè)的布局及生產(chǎn)銷售情況 ： 目前在國(guó)內(nèi)采用大規(guī)模放養(yǎng)方式生產(chǎn)土雞蛋的企業(yè)較少，華曦在生態(tài)特色上居全國(guó)首位。 表 52 項(xiàng)目生態(tài)產(chǎn)品與普通產(chǎn)品的效益對(duì)比 產(chǎn)品類別 普通產(chǎn)品 無公害產(chǎn)品 綠色產(chǎn)品 有機(jī)產(chǎn)品 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 成本對(duì)比 正常成本 比普通產(chǎn)品高 5% 比普通產(chǎn)品高 15% 比普通產(chǎn)品高 120% 價(jià)格對(duì)比 市場(chǎng)價(jià) 可比普通產(chǎn)品高15%30% 可比普通產(chǎn)品高50% 可比普通產(chǎn)品高300% 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 項(xiàng)目產(chǎn)品主打生態(tài)放養(yǎng)、安全健康特色。 其他 項(xiàng)目養(yǎng)殖用水經(jīng)自來水處理廠處理后使用，糞尿廢棄物和污水集中處理，糞尿廢棄物處理 成沼氣發(fā)電，沼渣加工成有機(jī)肥種植綠色、有第六章 建設(shè)方案 機(jī)玉米，污水處理成中水作綠化用水。 第七章 投資概算與資金來源 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 說明相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目各項(xiàng)單位成本以2020 年底華曦集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本為基數(shù)計(jì)算。 從敏感性分析看，產(chǎn)品價(jià)格對(duì)項(xiàng)目影響最大，其次為經(jīng)營(yíng)成本，再次為建設(shè)投資。 輻射帶動(dòng)能力分析 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶采用訂單方式進(jìn)行利益聯(lián)接。 其它影響評(píng)價(jià) 調(diào)動(dòng)農(nóng)民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)積極性：由于由龍頭企業(yè)的保底利潤(rùn)，農(nóng)民的積極性高。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 勞動(dòng)保護(hù)按國(guó)家有關(guān)政策，由華曦集團(tuán)人力資源部派駐人力資源管理人員入駐小區(qū)統(tǒng)一負(fù)責(zé)。 技術(shù)副組長(zhǎng)：中國(guó)農(nóng)科院李兆