【正文】 變化 17 16150246810121416182007.1.1507.2.2507.4.1607.5.1507.6.507.8.1507.9.2507.10.2507.11.2607.12.2508.1.1508.3.2508.4.2508.5.2008.6.1508.6.2808.9.2508.10.808.12.22存款準(zhǔn)備金率( % ) —— 貨幣政策逐步放寬，刺激經(jīng)濟(jì)增長。 居民生活水平得到顯著提高 ， 2020 年一季度人均收入達(dá)到 4100 元。 東方好萊塢，長影世紀(jì)城 借鑒美國好萊塢環(huán)球影城和迪斯尼游樂園的精華，長春電影制 片廠在位于長春市凈月潭風(fēng)景區(qū)西側(cè)，毗鄰國家森林公園的地方，建造一個(gè)集世界上最先進(jìn)的各種特效電影于一園，為世界獨(dú)有、令人稱奇的電影主題公園 ———長影世紀(jì)城。 公園內(nèi)地型復(fù)雜，人工湖將公園分成 三個(gè)自然部份。 森林城 長春是一座風(fēng)光秀美的城市。日發(fā)送旅客 6 萬多人次。機(jī)電產(chǎn)品和高新技術(shù)產(chǎn)品分別增長 %和 %，出口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。年平均降水量522 至 615 毫米，夏季降水量占全年降水量的 60%以上；最熱月（ 7 月）平均氣溫 23℃ 。屬大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，在全國干濕氣候分區(qū)中，地處濕潤區(qū)向亞干旱區(qū)的過渡地帶。02’。平原面積較大，臺地略有起伏，地勢平坦，便利交通。 季風(fēng)顯著，雨熱同季。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 長春是一座開放的國際都市，市區(qū)內(nèi)居住著大約 30 萬的國際友人。 1 公里；專用車道 8 條、 公里。 公共出租交通 長春的出租車行業(yè)高度發(fā)達(dá)，出租汽車總量、人均出租車占有量以及出租車行業(yè)對經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率均居于全國前列，其中人均出租車占有量居全國第一位。長春還有很多著名的人文景觀，農(nóng)安遼代古塔，許多日偽時(shí)期的遺跡，有中國現(xiàn)存三大帝王宮殿之一的偽滿皇宮和八大部。在這里四季都有美景可賞，春踏芳草地，夏游碧波池，秋賞長娥 月，冬登風(fēng)雪樓。 長春旅游景點(diǎn)大全 凈月潭 ——亞洲最的人工森林公園；偽滿皇宮博物館；長春世界雕塑公園；南湖公園；長影世紀(jì)城 ——東方好萊塢；長春電影城；般若寺；吊水壺風(fēng)景旅游區(qū)；長春電影宮；農(nóng)安古塔；長春動植物公園；蓮花山滑雪場；卡倫湖；偽滿洲國國務(wù)院舊址；凈月潭滑雪場；德惠觀光；舊八大部；長春世界風(fēng)景園 ——東北最大的微縮景觀公園；雙陽湖；九臺冰燈大觀園；寬城蘭家度假村；世紀(jì)城娛樂園；勝利公園；新立城水庫；百國興隆寺；遼黃龍府遺址；長春以馬內(nèi)利大教堂；長春書山廣場。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)律，城市輻射性要想增強(qiáng)，第三產(chǎn)業(yè)須占主導(dǎo)地位。為加快建設(shè)進(jìn)度，會議決定，今年四季度先增加安排中央投資 1000 億元，明年災(zāi)后重建基金提前安排 200 億元，帶動地方和社會投資，總規(guī)模達(dá)到 4000 億元。 ? 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的 通知》 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》 (建質(zhì)《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 [2020]133 號 )(以下簡稱為《通知》 )，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。 土地政策 ? 土 地分小宗出讓； ? 嚴(yán)厲查處閑置土地 ； ? 整頓市場次序打擊捂盤惜售等； ? 工業(yè)用地禁建賓館、專家樓 2020 年 2 月 15 日，國土資源部新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》發(fā)布實(shí)施。 —— 為了防止地方政府借政策創(chuàng)新不依法行政，國土部強(qiáng)調(diào) 2020 年土地政策創(chuàng)新要封閉運(yùn)行。 —— 縮減城市規(guī)劃部門的審批時(shí)間，分區(qū)設(shè)立規(guī)劃處，將有利于城市規(guī)劃 想更好更快方向發(fā)展。 2020 年 ，棚戶區(qū)改造工程繼續(xù)實(shí)施，土地供應(yīng)面積繼續(xù)走高，但總成交額有小幅下降。本次無籍房確權(quán)辦理將針對 3 種情況區(qū) 別對待：主體資格存在的單位自建房屋、主體資格消失的單位（包括開發(fā)公司）、主體資格存在的開發(fā)公司。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 ? 長春今年起環(huán)線內(nèi)停建大型超市 日前，在長春市商務(wù)工作會議上獲悉，從 2020 年起，長春市外環(huán)路以內(nèi)原則上停止審批大型超市建 設(shè)。 ? 國土資源部公布 2020 年五大工作重點(diǎn) 國土資源部 1 月 17 日公布了 2020 年五大工作重點(diǎn)。 —— 國家對研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，是以房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟(jì)增長的戰(zhàn)略調(diào)控的表現(xiàn)。但消費(fèi)者也同時(shí)面臨“羊毛出在羊身上”的房價(jià)上漲的壓力。而且受世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，整體市場的復(fù)蘇將會 是一個(gè)相對漫長的過程。 居民 可支配收入 4100144751272011358100008900131202020400060008000100001202014000160002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2 0 0 9 一季度11121314可支配收入( 元) 可支配收入增長( % ) 2020 年以來，長春市人均可支配收入快速增長， 基本保持在 12%14%的增長速度。長春電影城隸屬于長春凈月潭旅游發(fā)展集團(tuán)。解放后，政府多次拔?？钚藿ɑA(chǔ)設(shè)施， 1984年開始全面恢復(fù)建設(shè)， 1987 年 9 月 15 日正式開園。在光學(xué) 、精密儀器、生物制品、汽車等方面的研究開發(fā)居于國內(nèi)領(lǐng)先地位。有長春至大連、哈爾濱、白城、圖們、 4 條鐵路干線的交匯點(diǎn)。努力擴(kuò)大對外出口，出口總額實(shí)現(xiàn) 17 億美元，增長 %。夏季，東南風(fēng)盛行，也有渤海補(bǔ)充的濕氣過境。 長春市地處中國東北松遼平原腹地，市區(qū)海拔在 250350 米之間，地勢平坦開闊。18’～ 127 176。長春地區(qū)除東部有小面積的低山丘陵，絕大部分為臺地，第二松花江（西流松花江）、飲馬河、伊 通河縱貫其間，沿河兩岸則為平坦的沖積平原。冬季在強(qiáng)大的蒙古高壓控制下，氣候寒冷而干燥。長春是全國 15 個(gè) 副省級城市 之一，國家衛(wèi)生城市，國家園林城市，獲得綠化最高榮譽(yù)——國家綠化模范城市，國家環(huán)保模范城市，最具人情味的城市。在公路總里程中，高級次高級路面 、有路面里程 、晴雨通車?yán)锍?公里。長春的出租車司機(jī)熱情好客，服務(wù)態(tài)度熱誠，長春 “的哥的姐 ”全國聞名 高速公路 長春市的高速公路建設(shè)發(fā)展迅速 ，目前，已經(jīng)開通了長春 —四平、長春 —吉林、長春 —營城子、長春 —扶余高速公路。冬季冰雪旅游更是長春的熱點(diǎn)，在這里不但可以滑雪、溜冰、參加雪地汽車?yán)?，還可以欣賞冰雕、雪雕等各類冰雪藝術(shù)品。 長春世界雕塑公園 長春世界雕塑公園占地 92 公頃，位于市區(qū)主干道人民大街南端，園內(nèi)地形起伏， 11 公頃湖水更添靈氣，西方造園學(xué)說與現(xiàn)代規(guī)劃理念結(jié)合，自然與人文的和諧統(tǒng)一，使公園別具神韻與風(fēng)采，雕塑公園作為一個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目獲得了第三屆全國城市雕塑建設(shè)成就展特別獎。 特色餐飲 長春美食融南北大菜，東西風(fēng)味，集川、魯、京等各大菜之精華，尤 以本地《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 山野風(fēng)味最具特色，而深受國內(nèi)外旅游者的青睞。而長春工業(yè)性質(zhì)明顯，經(jīng)濟(jì)增長主要靠工業(yè)（一汽）拉動這一現(xiàn)狀在短期內(nèi)還無法改變。 —— 加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，提高城鄉(xiāng)居民特別是低收入群體的收入水平，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長。 —— 國家 引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。其中明確提出， 嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套實(shí)施。今年 起 ，國土資源部就增加城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)，加大閑置土地清理處置力度。 ? 長春繼續(xù)向棚改回遷戶發(fā)放公積金貼息貸款 為了保證回遷安置戶的及時(shí)回遷，在公積金中心辦理貸款的回遷戶可以享受貼息貸款，棚戶區(qū)的回遷居民在選擇回遷房時(shí)，成本價(jià)格和商品價(jià)格兩部分都可以用公積金來實(shí)現(xiàn)。 09 年一季度土地成交 0 0102030401月 2月 3月0 8 年成交 0 9 年成交《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 09 年一季度土地 供應(yīng) 00102030401月 2月 3月0 8 年供應(yīng) 0 9 年供應(yīng) 自 08 年下半年開始土地市場不活躍，單幅土地出讓面積小、流拍現(xiàn)象、底價(jià)成交等出現(xiàn) —— 與銷售不暢、開工量大等導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈緊張密切相關(guān)。 ? 長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局：長春無籍房可辦產(chǎn)權(quán)證 2020 年 1 月 20 日，長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局宣布： 1999 年之前的 萬平方米約 4 萬戶無籍房于本月 21 日起可以辦理產(chǎn)權(quán)證。另有，如住宅小區(qū)建筑容積率在 以下（不含 ）的或單套建筑面積在 144 平方米以上（不含 144 平方米）的住宅，都為非普通住宅，契稅都按總房款的 3％征收。 ? 中共中央紀(jì)委、監(jiān)察部、人力資源和社會保障部、國土資源部聯(lián)合公布，《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》 ? 國土資源部和國家工商總局制 定的新版土地出讓合同 —— 這兩條政策反映出國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范和加大行業(yè)內(nèi)違法亂紀(jì)行為的查處力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向更健康的方向發(fā)展。12 月 20 日，國務(wù)院辦公廳正式印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔 2020〕 131 號 ，以下簡稱《意見》），主要提出了六方面政策措施。 —— 嚴(yán)格并全面的清算土地增值稅，使企業(yè)面臨利潤空間減少，流動資金不足的局面。但市場的觀望情緒在短時(shí)間內(nèi)還不可能立即結(jié)束，而且前期成交低迷導(dǎo)致的存量供應(yīng)，也需要相當(dāng)長的時(shí)間來消化。 分析： 長春市房地產(chǎn)開發(fā)投資 雖受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，但仍 繼續(xù)大幅增長，使房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量充足，同時(shí) 也表現(xiàn)出長春市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展趨勢。規(guī)劃面積三十六公頃，它是以電影文化藝術(shù)為主要特色的旅游場所和影視拍攝基地，為長春市的改革開放和建設(shè)國際性城市服務(wù)。長春解放前夕遭到嚴(yán)重破壞，解放時(shí)已成為一片廢墟。 全市有科研院所 98 個(gè)，高等院校 27 所，國家重點(diǎn)科研開放實(shí)驗(yàn)室19 個(gè)，中國科學(xué)院和工程院院士 26 名，各類專業(yè)技術(shù)人員 60 萬人，科研實(shí)力在全國大中城市中名列前茅。長春的鐵路位處京哈線鐵路大動脈上，貫通南北，連接?xùn)|西，通達(dá)國內(nèi)各大城市，現(xiàn)已開通直達(dá)北京、廣州、西安、上海等地的特快、直達(dá)列車。與 13 戶中央企業(yè)合作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展， 37 戶外資企業(yè)增資擴(kuò)股，全年實(shí)際利用內(nèi)外資均增長 20%以上。C,日照時(shí)間 2,688 小時(shí)。無論從哈爾濱南下還是從沈陽北上都會感覺到氣溫的細(xì)微變化 ，冬日無干冷，夏日無酷熱是長春最大的氣候特點(diǎn)，所以長春是名副其實(shí)的 “春城 ”。15’；東經(jīng) 124 176。地勢平坦，方便交通。夏季西太平洋副熱帶高壓常與東南移動的貝加爾湖的冷空氣交匯于此，降水豐沛而集中。 2020 年預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值完成 2588 億元，增長 %。在等