【正文】 。 ? 營業(yè)面積 400~600平方米，室外擁有相對充足的泊車位。汽車工業(yè)的強勢增長，帶來了汽車后市場的迅猛發(fā)展。 （一）中心店 ? 選址 乘用車保有量在 10000 臺以上的超大型社區(qū)（群），輻射區(qū)域比較廣，市場競爭相對平和。 此處僅對基本股權(quán)投資方式介紹如下： 合作經(jīng)營型加盟 投資人以長期投資為目的，以現(xiàn)金或其它方式認購單店或多店股份，參與經(jīng)營管理、但必須滿足眾義達汽車快修連鎖體系 的相關(guān)規(guī)范和要求，與其他投資人一起按照出資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和享受經(jīng)營收益。 投資回報分析 向上 （一）投資構(gòu)成 o 中心店 序號 投資項目 投資預(yù)算（萬元） 01 房屋改造、裝修 02 專用設(shè)備和工具 03 辦公設(shè)備和設(shè)施 小計： 01 營運資金 小計： 合計： o 一級店 序號 投資項目 投資預(yù)算（萬元） 01 房屋改造、裝修 02 專用設(shè)備和工具 03 辦公設(shè)備和設(shè)施 小計： 01 營運資金 小計： 合計： o 便利店 序號 投資項目 投資預(yù)算（萬元） 01 房屋改造、裝修 02 專用設(shè)備和工具 03 辦公設(shè)備和設(shè)施 小 計： 01 營運資金 小計： 合計： （二）收入和毛利分析 ? 中心店 貨幣單位：人民幣萬元 業(yè)務(wù)構(gòu)成 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 維修 裝飾 配件和精品銷售 洗車和美容 收入合 計 綜合毛利率 % 毛利合計 ? 一級店 貨幣單位：人民幣萬元 業(yè)務(wù)構(gòu)成 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 維修 裝飾 配件和精品銷售 洗車和美容 收入合計 綜合毛利率 % 毛利合計 ? 便利店 貨幣單位：人民幣萬元 業(yè)務(wù)構(gòu)成 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 維修（保養(yǎng)） 洗車和美容 收入合計 綜合毛利率 % 毛利合計 （三）費用預(yù)算 ? 中心店 貨幣單位：人民幣萬元 費用項目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 房屋租金 設(shè)備和裝修折舊 人工成本 業(yè)務(wù)宣傳費 水、暖、電 辦公費 費用合計 備注：設(shè)備和裝修折舊以 5 年直線折舊法計算，殘值為零。 項目進展 : 截止 20xx 年末，眾義達汽車快修已在北京建成開業(yè)一家中心店、三家一級店，另外一家中心店也在籌建過程中。 ? 業(yè)內(nèi)人士預(yù) 計， 20xx 年國內(nèi)汽車用品行業(yè)的總產(chǎn)值可以達到 450 億