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正文內(nèi)容

圣地亞哥項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)(留存版)

  

【正文】 6)、有利于小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的合理安排,為建筑物、園林綠地等的布置及創(chuàng)造有特色的環(huán)境空間提供有利的條件。 ? 主臥盡量避免臨街,規(guī)避噪音滋擾; ? 臥室盡量朝景觀面,以引景入室; 廚衛(wèi)設(shè)計(jì) ? 廚房盡量靠近入戶(hù)門(mén),避免老式住宅“提菜穿堂過(guò)廳”的不便。 圣地亞哥 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) *****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 二 00七年八月十七日 總體要求 總體要求 本項(xiàng)目總平規(guī)劃含一、二、三期,以一期設(shè)計(jì)為主,兼顧二三期設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)二三期目的在于上報(bào)政府作好整塊土地的整合規(guī)劃、拆遷、開(kāi)發(fā),以提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的城市品位)。 臥室設(shè)計(jì) ? 無(wú)暗房設(shè)計(jì); ? 臥室不應(yīng)設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái),避免衣物晾曬對(duì)使用該臥室的生活成員生活造成不便; ? 房間應(yīng)方正實(shí)用,附帶飄窗設(shè)計(jì)。 ( 5)、要滿足創(chuàng)造居住衛(wèi)生環(huán)境要求,道路走向應(yīng)有利于住宅的通風(fēng)和日照。 ▉ 組團(tuán)園林(第 四重景觀)規(guī)劃要點(diǎn) : 組團(tuán)內(nèi)道路園林總體思路為構(gòu)筑全新的空間網(wǎng)絡(luò),創(chuàng)造一種“五親空間”。 ( 4)教育配套 設(shè)置室內(nèi)雙語(yǔ)幼兒園,方便業(yè)主子女的成長(zhǎng)教育,提高項(xiàng)目配套設(shè)施。 臨街商鋪上有住宅的,需合理設(shè)置柱網(wǎng)。 與商鋪連接一起,兼對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 構(gòu)想元素建議 ( 1)園林配套 ▉ 組團(tuán)入口小型廣場(chǎng)(第三重景觀)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 注重細(xì)部的規(guī)劃,讓居民進(jìn)入項(xiàng)目入口時(shí),即感覺(jué)到濃厚的居家生活氣息。 D、項(xiàng)目交通體系規(guī)劃建議 設(shè)計(jì)原則 ( 1)、根據(jù)項(xiàng)目地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型、規(guī)劃布局、用地周?chē)慕煌l件、居民出 行方式等設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。二三期以 18 層住宅為主。 ④住宅建筑朝向以南北朝向?yàn)橹鳎èR 70%),可部分設(shè)置東南、西南朝向(≤ 20%),少部分可設(shè)置東西朝向(≤10%)。 ? 廚衛(wèi)可考慮適 當(dāng)引入西曬,起到干燥消毒作用; 陽(yáng)臺(tái) /露臺(tái)設(shè)計(jì) ? 二房以上戶(hù)型帶生活陽(yáng)臺(tái); ? 臥室和書(shū)房規(guī)劃一步陽(yáng)臺(tái); ? 交錯(cuò)式設(shè)計(jì)的露臺(tái) 或者情景陽(yáng)臺(tái) 令室內(nèi)的光線更充足, 頂層露臺(tái)不計(jì)算建筑面積 。步行道要貫穿于居住區(qū)內(nèi)部,將園林綠地、戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所和住宅的起居室、臥室聯(lián)系起來(lái)。充分挖掘水的內(nèi)涵,體現(xiàn)水文化,營(yíng)造出人們親水、觀水、聽(tīng)水、戲水的場(chǎng)所。 ? 建造錦鯉水池,設(shè)置、室外音樂(lè)系統(tǒng)讓大
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