【正文】 6）、有利于小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的合理安排，為建筑物、園林綠地等的布置及創(chuàng)造有特色的環(huán)境空間提供有利的條件。 ? 主臥盡量避免臨街，規(guī)避噪音滋擾； ? 臥室盡量朝景觀面，以引景入室； 廚衛(wèi)設(shè)計(jì) ? 廚房盡量靠近入戶門，避免老式住宅“提菜穿堂過廳”的不便。 圣地亞哥 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) *****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 00七年八月十七日 總體要求 總體要求 本項(xiàng)目總平規(guī)劃含一、二、三期，以一期設(shè)計(jì)為主，兼顧二三期設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)二三期目的在于上報(bào)政府作好整塊土地的整合規(guī)劃、拆遷、開發(fā)，以提高開發(fā)項(xiàng)目的城市品位）。 臥室設(shè)計(jì) ? 無暗房設(shè)計(jì)； ? 臥室不應(yīng)設(shè)置生活陽臺(tái)，避免衣物晾曬對(duì)使用該臥室的生活成員生活造成不便； ? 房間應(yīng)方正實(shí)用，附帶飄窗設(shè)計(jì)。 （ 5）、要滿足創(chuàng)造居住衛(wèi)生環(huán)境要求，道路走向應(yīng)有利于住宅的通風(fēng)和日照。 ▉ 組團(tuán)園林（第 四重景觀）規(guī)劃要點(diǎn) ： 組團(tuán)內(nèi)道路園林總體思路為構(gòu)筑全新的空間網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造一種“五親空間”。 （ 4）教育配套 設(shè)置室內(nèi)雙語幼兒園，方便業(yè)主子女的成長(zhǎng)教育，提高項(xiàng)目配套設(shè)施。 臨街商鋪上有住宅的，需合理設(shè)置柱網(wǎng)。 與商鋪連接一起，兼對(duì)外經(jīng)營(yíng)。 構(gòu)想元素建議 （ 1）園林配套 ▉ 組團(tuán)入口小型廣場(chǎng)（第三重景觀）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 注重細(xì)部的規(guī)劃，讓居民進(jìn)入項(xiàng)目入口時(shí)，即感覺到濃厚的居家生活氣息。 D、項(xiàng)目交通體系規(guī)劃建議 設(shè)計(jì)原則 （ 1）、根據(jù)項(xiàng)目地形、氣候、用地規(guī)模、人口規(guī)劃、規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、規(guī)劃布局、用地周圍的交通條件、居民出 行方式等設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式。二三期以 18 層住宅為主。 ④住宅建筑朝向以南北朝向?yàn)橹鳎èR 70%），可部分設(shè)置東南、西南朝向（≤ 20%），少部分可設(shè)置東西朝向（≤10%）。 ? 廚衛(wèi)可考慮適 當(dāng)引入西曬，起到干燥消毒作用； 陽臺(tái) /露臺(tái)設(shè)計(jì) ? 二房以上戶型帶生活陽臺(tái)； ? 臥室和書房規(guī)劃一步陽臺(tái)； ? 交錯(cuò)式設(shè)計(jì)的露臺(tái) 或者情景陽臺(tái) 令室內(nèi)的光線更充足， 頂層露臺(tái)不計(jì)算建筑面積 。步行道要貫穿于居住區(qū)內(nèi)部，將園林綠地、戶外活動(dòng)場(chǎng)地、會(huì)所和住宅的起居室、臥室聯(lián)系起來。充分挖掘水的內(nèi)涵，體現(xiàn)水文化，營(yíng)造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場(chǎng)所。 ? 建造錦鯉水池，設(shè)置、室外音樂系統(tǒng)讓大