【正文】 (如水、電，包括鄰里糾紛問題等 ) 四 、轉(zhuǎn)讓價格 甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫 __________________________________________元整。 三、轉(zhuǎn)讓費：共計人民幣大寫： (￥： ) 四、支付方式和時間：年月日前一次性付清。 六、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 ____種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)管理機關(guān)調(diào)解 。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。 第一期人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。 實物方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，實物為 _________(具體內(nèi)容見附件 )。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) _____畝土地的國有土地使用證之日止。 (5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 (3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ___%，計人民幣 ___萬元，付款時間及條件：雙方簽訂，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 ____天內(nèi)支付 。 七、違約責(zé)任 甲 乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。 其他土地利用要求 _______________________________________. 第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給 ______： (1)_______________________。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。 如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。 ，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的 ___倍價付給對方。 如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。 第九條受讓人同意按照本條第 ____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 (2)_______________________。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。本合同的補償金為 _________元 (沒有補償金時可填寫為零元 )。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。第二期，付清余款，計人民幣 ____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 ___個工作日內(nèi)支付。 (6)本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 ___平方米 (詳見成國用 ()字第 _____號和成國用 ()字第 ______號 )，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 _________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 現(xiàn)金方式 (一次或分次 )支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，支付的時間為 _________。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 (二 )按以下時間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 甲方 (蓋章 )： __________________乙方 (蓋章 )： __________________ ___________年 _________月 _______日 _________