【正文】 場(chǎng)規(guī)劃與秩序。抓住這個(gè)產(chǎn)業(yè)，就能全面促進(jìn)一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。 總之，這些年來，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢(shì)頭，取得了很好的成績(jī)。去年 10 月，國(guó)家出臺(tái)了調(diào)整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調(diào)商業(yè)性個(gè)人房貸利率、首次購(gòu)房首付比例、公積金貸款利率等政策 。 二要加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導(dǎo)力度。一是公平、公開、公正的發(fā)展環(huán)境。特別是面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了翻番增長(zhǎng)，確實(shí)很不容易。 作為本公司今年開發(fā)的大項(xiàng)目花好月圓，我們是不遺力地去做好它。除錦峰苑7 萬平方米住宅外，年內(nèi)還將開發(fā) 4 萬平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個(gè)項(xiàng)目。總的看，近幾年來，在大家的共同努力下，萊蕪的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績(jī)。從政府的角度看，要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的更好更快發(fā)展，關(guān)鍵要做好三個(gè)方面工作： 一要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng) 造更加良好的環(huán)境。同時(shí)，進(jìn)一步改善城市的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、綠化環(huán)境，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)保增長(zhǎng)，去年下半年以來，中央和省委相繼采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。各房地 產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)增強(qiáng)開放意識(shí)，不但要在萊蕪發(fā)展，更要跨出萊蕪、面向市場(chǎng)找定位，勇于到市外、省外去開辟發(fā)展空間，市委、市政府將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、 建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動(dòng)作用，這是其他任何行業(yè)無法比擬的。用同一調(diào)控政策無法同時(shí)滿足對(duì)不同需求的限制，反而有可能造成該壓的壓不住，不該壓的反而受到影響。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營(yíng)造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。 三 、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房地產(chǎn)消費(fèi)依賴于國(guó)有投資，壓縮了投資就壓縮了需求，而今天則依賴于居民消費(fèi) 。一要充 分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)。一方面，要大力引進(jìn)一批實(shí)力強(qiáng)、層次高的知名房地產(chǎn)企業(yè)。隨著城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，我市 1070 個(gè)村將規(guī)劃集中為 500多個(gè)集中居住區(qū)。三是良好的城市配套環(huán)境。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且 能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)還能增加稅收、擴(kuò)大就業(yè)。 最后衷心感謝你們對(duì)花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們?cè)诨ê迷聢A的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務(wù) !謝謝 ! 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 2 同志們： 這次全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，主要是研究新形勢(shì) 下房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展問題。讓普通大眾花更少的錢住上更符合康居標(biāo)準(zhǔn)的新型住宅。精心設(shè)計(jì)有 58249 m2 十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性上達(dá)到完美統(tǒng)一。一方面，隨著我國(guó)工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化水平的不斷提高，群眾的住房需求進(jìn)一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來了廣闊發(fā)展空間。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營(yíng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境。高新區(qū)北部主要發(fā)展居住性房地產(chǎn)，并集中建設(shè)各類學(xué)校、體育公園、文化中心、現(xiàn)代化的大賣場(chǎng)等配套設(shè)施，逐步發(fā)展成為新的聚居 區(qū)?？梢哉f，中央和省委對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度重視，在各方面都給予了大力支持。 房地產(chǎn)總經(jīng)理講話 3 各位員工、各位領(lǐng)導(dǎo)：大家好 !今天 ,我們召開集團(tuán)公司 20年度總結(jié)表彰大會(huì) ,主要對(duì)過去一年的工作進(jìn)行總結(jié) ,對(duì) 20年工作進(jìn)行安排部署 .今天大會(huì)的主題是：凝心聚力 ,全面推進(jìn)公司的各項(xiàng)重點(diǎn)工作在新的一年繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展 ,爭(zhēng)取突破 . 過去的一年 ,房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生了根本性變化 ,面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì) ,蘭州集團(tuán)公司提前謀劃 ,合理布署 ,切實(shí)有效推進(jìn)各項(xiàng)工作 .一年來 ,公司在工程建設(shè) ,樓盤銷售及土地儲(chǔ)備上 ,取得了一定進(jìn)展 ,為公司今后的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) . 在多元經(jīng)營(yíng)上 ,各公司強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè) ,提高經(jīng)營(yíng)管理水平 ,其中物業(yè)公 司獲得國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì) .公司治理、文化建設(shè)不斷創(chuàng)新 ,組織結(jié)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)繼續(xù)夯實(shí) . 一年來 ,成績(jī)的取得 ,凝結(jié)了各位同仁的辛勤和汗水 ,更是大家不懈努力的結(jié)果 .在此 ,我對(duì)大家的辛勤工作致以誠(chéng)摯的謝意 ,希望大家在新一年里 ,再接再厲 ,取得更好的成績(jī) !新的一年孕育新的希望 ,新的形勢(shì)蘊(yùn)涵新的挑戰(zhàn) . 我們要集中智慧 ,堅(jiān)忍不拔 ,在新一年集團(tuán)公司的發(fā)展上既要積極穩(wěn)妥 ,更要扎實(shí) ,方向要明確 ,措施要得力 ,保證企業(yè)健康、有序前行 .20年 ,是國(guó)家十八屆三中全會(huì)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃起航的 第一年 ,也是我們迎接挑戰(zhàn) ,需要加快發(fā)展的一年 . 面對(duì)復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境和艱巨繁重的企業(yè)任務(wù) .在新的一年里 ,我們要把握好經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好契機(jī) ,勤奮工作、勇于創(chuàng)新 ,以更加蓬勃向上的精神狀態(tài) ,更加昂揚(yáng)的斗志 ,務(wù)實(shí)的作風(fēng) ,不斷開創(chuàng)各項(xiàng)工作新的篇章 ,完成好 20年的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù) . 從外部市場(chǎng)來看 ,今年十八大提出穩(wěn)中求進(jìn)的經(jīng)濟(jì)總基調(diào)及城鎮(zhèn)化發(fā)展的必由之路 .從本地市場(chǎng)來看