【正文】 方的違約責(zé)任。 (六 )隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬設(shè)備 )及裝飾情況見附件二。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 (三 )_________ 第四條甲、乙雙方同意，甲方于 _________年 _________月 _________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋類型： _________。國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 _________】方式獲得。 第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。 ____________，代表人是 ____________。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第一款辦理。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第三款內(nèi)容處理。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為房屋總價(jià)款的 20%。 甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移申請(qǐng) (送件取得收件 )之日起的 30 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口 (若有 )的遷出手續(xù)，若在前 述期限內(nèi)，原有戶口 (若有 )未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口 (若有 )遷出時(shí)止。協(xié)商不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 補(bǔ) 充 條 款 (一 ) (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 根據(jù)本合同第十一條之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款： 涉及本交易的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按現(xiàn)行的國(guó)家政策、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 (一 )每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 ___%的違約金，合同繼續(xù)履行。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。國(guó)有土地使用權(quán)以 _出讓 _方式獲得。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的 `房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款 _________%的違約金。 (二 )按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： _________。 (五 )隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 (非房屋附屬設(shè)備 )及裝飾情況見附件二。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁 (不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條 款劃去 )。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) ____ 公證處公證。 (一 )該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 (一 )每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 ___%的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起 7 日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。 若因任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供本交易所需材料及稅費(fèi)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則該過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 第九條：本合同一式份。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 第十四條 本合同一式 _陸 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _壹 _份， 財(cái)政、稅務(wù)、中介方和 _徐匯區(qū) _房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第三款內(nèi)容處理。 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 徐匯區(qū) 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 (五 )該 房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二 )甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 _________日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 _________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) )，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )房地產(chǎn)座落在上海市 _________【區(qū)】【縣】 _________【路】 _________弄】【新村】 _________【支弄】 ________