【正文】 )_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _________。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：小產(chǎn)權(quán)二手房交易 3 篇，歡迎參考閱讀 ! 小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同范本一 出賣人 (甲方 )： ____ 出賣人 (甲方 ) 村委會(huì) 買受人 (乙方 )： ____ 身份證號(hào)碼： ______________ 一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋 (建筑面積 平方米 )以人民幣 元整的價(jià)款出售給乙方。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的 __%作為甲方的損失賠償金。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。 (3)匯款 _________。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的 除外。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最 短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。該商品房的用途為 __，屬 __結(jié)構(gòu)，層高為__米 ，建筑層數(shù)地上 __層，地下 __層，暫定名 __。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起 生效。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _________個(gè)月內(nèi)按 _________利率計(jì)算 。 第四條價(jià)格 按 (總建筑面積 /實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著 設(shè)施見附件二 。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____元。乙方首付人民幣 元整需于 年 月 日前支付給甲方 ，余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于 年 月至 年 月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。 如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。_________%( 不包括177。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。保密期限為 _________年。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十八條爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲