【正文】 性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。 第二部分園林工程項目 建設背景、必要性、可行性 第 5 頁 共 21 頁 這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。 （ 3）用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。為避免或盡可能減少風險，就要分析不 確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。 （四）項目投資收益率 roi 項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前 利潤（ ebit）與項目總投資（ ti）的比率。主要內容有： 對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見 對主要的對比方案進行說明 第 20 頁 共 21 頁 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見 可行性研究中主要爭議問題的結論 二、附件 凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。 財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。 第 1 頁 共 21 頁 關于工程項目可行性分析報告 環(huán)境成功 園林工程項目可行性研究報告 編制單位：鄭州經略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 可行性研究報告按用途 （ 1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。 一、園林工程項目產品市場調查 （一）園林工程項目產品國際市場調查 （二）園林工程項目產品國內市場調查 （三）園林工程項目產品價格調查 （四）園林工程項目產品上游原料市場調查 （五）園林工程項目產品下游消費市場調查 （六）園林工程項目產品市場競爭調查 二、園林工程項目產品市場預測 市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品 未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。并附有必要的計算表格和附件。 一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選 擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預測報告 引進技術項目的考察報告 引進外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 第 21 頁 共 21 頁 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設有等高線） 總平面布置方案圖（設有標高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它 。以動態(tài) 回收期為例： （ l）計算公式 動態(tài)投資回收期的計算在實際應用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量 第 17 頁 共 21 頁 表，用下列近似公式計算： pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /出現(xiàn) 正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 （ 2）評價準則 1） pt≤pc （基準投 資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可 行的；