【正文】 ,比準價生成,產品結構相似、區(qū)域或區(qū)域價值接近。,方案三：8000元/平米價格入市，高于市場價格，可能對銷售速度造成直接影響，預計24個月（2年）左右時間售罄。 利用平安集團在武漢大客戶資源進行挖掘，抓住最容易獲得的那部分客戶，以優(yōu)惠政策吸引客戶購買。（由于南邊江景視野已經被寶麗金高樓層遮擋，視野很差）,樣板間示意,硬件設施建議——樣板間裝修,（1）外立面：寫字樓是第二套商務裝，務必與形象匹配。 軍隊無放任，學校無放任，此今日世界各共和國之道例。 人生的選擇決定一切。 周到的服務，那簡直是難以想象的。2023年3月20日星期一下午6時50分48秒18:50:4823.3.20 1楚塞三湘接，荊門九派通。2023年3月20日星期一6時50分48秒18:50:4820 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。18:50:4818:50:4818:503/20/2023 6:50:48 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。小企業(yè)要有長遠的打算大企業(yè)要有注意細節(jié)。管理部門是現代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 浪費時間。 廣告客戶涵蓋商業(yè)地產、汽車、星級酒店、高檔娛樂場所、各銀行系統以及高爾夫俱樂部等。 人員：每天安排13名置業(yè)顧問 方式：通過黃頁等途徑取得目標企業(yè)單位聯系電話，電話推薦、邀約看房或預約拜訪。地段極佳的Soho型小戶型商住項目，銷量稍好，每月去化量約在4000平方米。浦發(fā)銀行大廈產品等級相對較高，又靠近建設大道商務中心，售價最高，尾盤達到了18000元/平方米。,優(yōu)勢 推出時間早，名氣較高。 地下車道為雙向車道，人車分流，內部交通好。月,項目認識,本報告嚴格保密,項目認識,武漢標志性建筑，漢口最繁華位置代名詞，但由于歷史遺留問題，形象遭受破壞； 硬件陳舊，甲級寫字樓的身段，乙級寫字樓的租金水平。,優(yōu)勢 處于武漢商業(yè)中心武廣商圈，外部交通發(fā)達， 配套完善。全新盛大推出,形象定位,產品建議,產品建議,目前在售辦公樓，標準層面積多在8001000㎡左右，項目的單套面積隔斷一般在40160㎡。,市場比較法是將需要定價的對象與在定價期間有交易的類似房地產項目進行比較，對這些類似房地產的價格做適當的修正，以此確定客觀合理價格的方法。,武漢在售寫字樓市場/客戶分析,從購買行業(yè)的分布來看，電子、貿易占壟斷地位；其次是金融、投資、廣告、房地產行業(yè)，再次是紡織 、化工、實業(yè)、高科技、機械、建材行業(yè)客戶，其他行業(yè)相當分散。 推廣方式： 函告平安集團大客戶，邀請其辦理會員升級事項，購買平安大廈或租賃平安大廈寫字樓客戶可銷售平安大廈會員優(yōu)惠，同事可獲得購買集團任何保險的折扣優(yōu)惠。 建議設立專門的看房通道 （3）衛(wèi)生間：細節(jié)方能體現寫字樓檔次，寫字樓口碑 建議更換洗手間硬件設備,硬件設施建議——公共部分包裝,（1）餐廳 （2）會議室 （3）宴會廳 （4）酒店公寓 （5）商業(yè) （6）休閑娛樂 （7）咖啡，酒吧,硬件設施建議——配套,頂級物業(yè)管理服務——世界頂級物業(yè)公司作為項目物業(yè)管理顧問戴德梁行、第一太平戴維斯、世邦魏理仕23.3.2023.3.2023.3.20 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長處。做大生意，要看政治觀局勢。18:50:4818:50:4818:50Monday, March 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。18:50:4818:50:4818:503/20/2023 6:50:48 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。18:50:4818:50:4818:50Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。2023年3月20日星期一下午6時50分48秒18:50:4823.3.20 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023年3月23.3.2018:50 大多數的錯誤是企業(yè)在狀況好的時候犯下的，而不是在經營不善的時候。 你的臉是為了呈現上帝賜給人類最貴重的禮物 做人低三分，做事高三分。 個性話的物業(yè)需求——如設備管理服務 綜合性的配套性服務——銀行、票務、旅游、郵寄快遞等 服務內容： 清潔服務，安保服務，緊急維修服務； 證券網絡，國際互聯網服務； 代訂報刊，雜志，鮮花，禮品服務； 電腦，文秘，辦公用品租賃； 特別強調——代客叫車，代客泊車等。,會員權益： 享受平安集團平安保險折扣優(yōu)惠； 有權享受平安大廈量身定做的會員服務及組織參加會員活動； 會員前期被給予優(yōu)先選房的功能；享受購房優(yōu)惠（優(yōu)惠幅度可根據實際情況確定） 享受購房推薦客戶獎勵 一個階層，一個禮遇,VIP客戶策略：,租金保障策略