【正文】 怎么了？ ?狗不理?包子在天津成了鮮亮的中國漢堡。連天津人自己和在天津的移民，都連連對我們說，天津沒什么好玩的。因為忘掉歷史，忘掉地域，讓自己的感官單純起來，你會像我一樣在那時漫步出地道的上海的味道，流連再三。 早期天津的印象里就有著?小上海?的烙印， 9國租界、 36國建筑風(fēng)格的并存，?碼頭文化?的盛行，培養(yǎng)了天津人?兼容并蓄?的性格，他們能夠接受任何形態(tài)的建筑。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 感知 認(rèn)知 行動 產(chǎn)品體驗 品牌體驗 口碑傳播 地產(chǎn)品牌形成過程 前期 后期 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 水晶城 ? －－－一個天津、業(yè)內(nèi)、甚至全國都耳 熟能聞的名字。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從上文描述中可以看出，一個階級對于另一個階級巨大的吸引力。青年男子用手指點(diǎn)著。 從某種意義上來說，這也是從單純的市場營銷、廣告推廣的角度上升到藝術(shù)化處理范疇的一次突破。廣義的蒙太奇不僅指鏡頭畫面的組接 ,也指從影視劇作開始直到作品完成整個過程中藝術(shù)家的一種獨(dú)特的藝術(shù)思維方式。 ?從本質(zhì)上說，他們中的大多數(shù)人都是從更低的社會階層奮斗上來的，所以不可避 免地缺少富人階級才會有的高級生活品味， 因而在生活里追求那些可以明確指示身份的物品。它使日?？臻g具有活性，它們自身承 載生活，并創(chuàng)造存在感。 也為今后這個城市文化的復(fù)興埋下伏筆。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天津這么多年依戀著北方，尤其是北京。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主要線索與脈絡(luò)： 回歸 改變 提升 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 回歸篇 （壹） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 讓我們回顧一下水晶城的歷程（幾個關(guān)鍵階段、幾個關(guān)鍵詞） ?03年做產(chǎn)品 ?04年做概念 ?05年做配套 ?06年是生活 對比 保留 疊加 在滿足業(yè)主居住條件的前提下，汲取五大道建筑精髓，從街區(qū)尺度、公共空間、建筑形式以及院墻處理方面都進(jìn)行了積極的 對比 與借鑒。不僅僅有全聚德烤鴨子，還有便宜坊、有更火的天外天、更精細(xì)的面皮和四吃五吃的創(chuàng)新烤鴨吃法。是適應(yīng)人而不是壓迫人的。 發(fā)現(xiàn)一個城市的歷史與文化并不難，難的是如何與其對接，并為目標(biāo)消費(fèi)者所接受。 它甚至成為了一種現(xiàn)象， ? 水晶城 ? 現(xiàn)象 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京 上海 成都 深圳 沈陽 長春 武漢 南京 南昌 天津 萬科在 9月 23日的 20周年慶典上正式對外公布未來 10年發(fā)展規(guī)劃，其中重要策略之一就是把業(yè)務(wù)聚焦在 3大城市經(jīng)濟(jì)圈， 長三角、珠三角和環(huán)渤海區(qū)域。 硬性廣告（如報廣等）只在項目推廣重要節(jié)點(diǎn)與活動告之而做安排。表現(xiàn)青年男子的那個片斷可以在勸業(yè)場 ,女人那個片斷則是在小白樓附近拍的 ,而握手那個片斷是在大劇院附近拍的 ,那幢白色建筑物卻是從美國影片上剪下來的 (它可能是白宮 ),走上臺階那個片斷則是在市政府廣場拍的。 這里利用人們的錯覺把不同時空的片斷構(gòu)成一個整體 ,蒙太奇的分解組合功能充分地體現(xiàn)了出來。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在現(xiàn)場，我們了解到這樣兩組數(shù)字： 有明確購房意向的客戶只要到現(xiàn)場，成交率在 50%左右！ 在已購房者構(gòu)成中，有 30%左右是通過口碑傳播實現(xiàn)！ 這說明一個問題： 現(xiàn)場實景與氛圍＋產(chǎn)品完美的實現(xiàn)度＝絕對殺傷力！ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 通過什么方式與手段體現(xiàn)產(chǎn)品的核心功能 點(diǎn)，并賦予其對位于消費(fèi)者心理感